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业主会议规矩

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2021-03-22 呼伦贝尔市
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    按照我国法律的规定,召开业主大会会议可以采用集体讨论跟书面征求意见的形式,但是,不管是采用哪种方式都需要经过物业管理区域内专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加才行,如果没有达到这个人数要求,那么业主大会所做的决定涉及违反法律规定。
    另外,召开业主大会的,会议负责人需要在召开15日以前通知全体业主,让业主们有所准备和安排。同时,召开业主大会的会议内容一般涉及小区内多数人的利益,因此,除了需要一定数量的业主参与会议,还需要同时告知相关的居民委员会。
    具体的法律依据是:
    《物业管理条例》第12条规定,业主大会会议可以采用集体讨论的形式,可以采用书面征求意见的形式但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
    业主可以委托代理人参加业主大会会议。
    业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。
    业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
    全文
    13 2021-03-22
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兼职协议中我有什么权利和义务?
[律师回复] 兼职者的权利
获得报酬的权利:按照兼职协议约定的金额、支付方式和支付时间,有权获得相应的劳动报酬。例如,协议规定每小时工资为 20 元,工作完成后,就有权要求雇主按照此标准支付报酬;如果是按项目计酬,完成项目后也应及时获得约定的款项。
工作条件保障权:有权要求雇主提供安全、健康的工作环境和必要的工作条件。比如,在从事外卖配送兼职时,有权要求雇主提供符合安全标准的配送设备;如果是在办公室环境做兼职,有权要求有合适的办公桌椅、照明等基本设施。
休息休假权:在兼职期间,根据工作强度和时长,有合理的休息时间。虽然兼职工作的休息休假安排可能不如全职工作那么规范,但如果连续工作时间过长,有权要求适当的休息,并且在法定节假日等特殊时期,也应按照协议或法律规定享有相应的休息权利。
获取工作信息权:有权了解工作内容、工作要求、工作时间、工作地点等详细信息。在开始兼职工作前,雇主有义务将这些信息清楚地告知兼职者,以便兼职者能够合理安排自己的工作和生活,并且根据工作要求准备相应的技能和知识。
知识产权保护权:如果在兼职工作中产生了知识产权成果(如设计作品、文案创作等),兼职者有权要求对自己的知识产权进行保护,明确知识产权的归属。如果协议没有明确规定,一般情况下,兼职者作为创作者有权拥有知识产权。
兼职者的义务
遵守工作纪律和要求:按照雇主规定的工作时间、工作流程和工作质量要求完成工作任务。例如,在客服兼职工作中,要遵守规定的上班时间,按照标准话术和流程回答客户问题,保证服务质量。
保守商业秘密:如果在兼职过程中了解到雇主的商业秘密(如客户名单、产品配方、营销策略等),有义务进行保密。即使兼职工作结束后,也不能随意泄露这些信息,否则可能会给雇主造成损失,并承担相应的法律责任。
诚信履行协议:要真实地向雇主提供个人信息、工作经历等相关资料,并且在工作过程中不得弄虚作假。例如,不能虚报工作成果,如在数据录入兼职中,不能虚构录入的数据量。
爱护雇主财产:如果在工作中使用雇主我是安徽刘律师,以上回答希望能够帮到您,如需法律帮助,可以查看我的个人资料,电话或短信沟通。的设备、工具等财产,有义务妥善使用和保管,避免损坏。如在兼职仓库管理工作中,要合理使用叉车等设备,避免因操作不当造成设备损坏。
不同意业主大会决议能否不执行
按照规定,业主大会的决议对全体业主是由约束力的。即使有个别业主不同意业主大会的决议,也不可以以此为借口不执行,除非业主大会的决议存在违反法律规定或者侵犯了业主权益,否则的话,业主就应当服从决议的内容。
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