二手房交易流程怎么走

您好，2020年二手房交易流程主要是有：1.买卖双方建立信息沟通渠道，方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件；2.买卖双方通过协商，对房屋成交价格、户型面积等各因素达成一致意见；3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；4.房地产管理部门查验有关证件，审查产权；5.立契；6.缴纳税费；7.办理产权转移过户手续
【法律依据】
根据我国法律规定规定，下列房地产不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权，但不符合房地产法第三十八条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。