您好,关于这个问题,我的解答如下, 结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂二手房交易过户的流程,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,只要双方的身份证原件以及复印件,分几次付款,过户当日付6成,过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了、户口本