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配偶一方植物人怎么卖房子
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2024-06-03
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包敬立律师
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专家导读
办理宣告产权人无民事行为能力的事宜，需由最近亲等向产权人所在地法院提出请求。法院将进行审查和审理，历时一个月。确认后，法院有权宣布其为无民事行为能力人，并指定监护人。之后，该产权人可通过监护人顺利完成房屋买卖手续。
一、配偶一方植物人怎么卖房子
若需办理宣告产权人为无民事行为能力之事宜，则应由其最近亲等向产权人登基地点所在的人民法院提出请求。
法院将对此案进行严谨细致的审查和审理过程，历时约一个自然月的时间。
在此之后，在评估确认真伪以及合法性之后，法院有权宣布被请求者为无民事行为能力之人。
随后，法院将依据申请人的申请，指定一位合适的人士担任该产权人的监护人。
如此一来，该产权人便可顺利完成房屋买卖相关手续。
《民法典》第二十一条
不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。
二、配偶一方死亡的继承权如何
夫妻关系存续期间取得的财产，除另有约定外，归夫妻共同所有。一方死亡的，共有财产的一半归配偶，其余为继承财产。配偶一方死亡时，应当先确定遗产的范围，然后由死者的配偶、父母、子女等第一顺位继承人继承和分割遗产。
《民法典》第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“配偶一方植物人怎么卖房子”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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配偶一方植物人怎么卖房子
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刑事辩护
卖房需要配偶签字吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 这个问题其实是很多人在卖房的时候会面对的。其实这个问题在新婚姻法中是有明确规定的，关键在于这所房子是否为夫妻双方的共同财产。如果是夫妻双方的共同财产，那么卖房的时候是夫妻双方都要签字的。下面我们一起来看看在新婚姻法中具体的相关规定吧。看是婚前财产还是婚后财产了。如果是婚前财产属于个人财产不需要妻子签字。如果是婚后财产就需要妻子签字了。
一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向。另外，最高院民一庭有关解释明确，不宜判决房屋所有权归属的范围包括：
(1)购买福利性政策房屋;
(2)购买商品房;
(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，不宜就该房所有权直接判决。
6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，一般的做法是，
首先看另一方的态度，如果另一方不承认，一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案。
7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：
(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案;
(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，也无法判决一方给予适当补偿。对于这个问题，现在通过上述的解答，大家应该有个明确的认识了。房产作为一种财产形式，是很多夫妻都会产生矛盾的地方。但是只要大家能够明确房产具体在婚姻法中的相关规定，按照婚姻法中对于房产归属的定义来执行，就能够最大限度的保证夫妻双方各自的利益。
一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向。另外，最高院民一庭有关解释明确，不宜判决房屋所有权归属的范围包括：
(1)购买福利性政策房屋;
(2)购买商品房;
(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，不宜就该房所有权直接判决。
6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，一般的做法是，
首先看另一方的态度，如果另一方不承认，一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案。
7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：
(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案;
(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，也无法判决一方给予适当补偿。对于这个问题，现在通过上述的解答，大家应该有个明确的认识了。房产作为一种财产形式，是很多夫妻都会产生矛盾的地方。但是只要大家能够明确房产具体在婚姻法中的相关规定，按照婚姻法中对于房产归属的定义来执行，就能够最大限度的保证夫妻双方各自的利益。
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快速解决“损害赔偿”问题
未经配偶同意卖房是否有效
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 未经配偶同意擅自出卖房屋，并非绝对无效。《婚姻法》第十七条第二款规定：“夫妻对共同财产，有平等的处理权”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第十七条规定：“婚姻法第十七条的规定关于夫或妻对夫妻共同所有的财产有平等的处理权的规定，应当理解为：
(一)夫或妻对处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应该平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”所以，他人非善意的购房行为，且另一方配偶知道后不同意出卖的，其擅自出卖行为无效。配偶知情后对出卖行为予以认同或者购房的第三者属于善意且有偿取得的，可以认定该出卖行为有效。至于是否能取得房屋产权，不动产所有权取得以登记为准，与买卖房屋的行为没有直接关系。
二、善意取得善意取得，是指无权处分他人财产的财产占有人，将其占有的财产转让给第三人以后，如果受让人在取得该财产时系出于善意，即依法取得该财产的所有权，原财产所有人不得要求受让人返还财产的制度。实行善意取得的结果，是物之原所有人丧失其所有权，善意受让人则取得所有权。善意取得制度，是民法物权法的一项重要的制度，对于保护善意取得财产的第三人的合法权益，维护交易活动的动态安全，具有重要的意义。
(一)》第十七条规定：“婚姻法第十七条的规定关于夫或妻对夫妻共同所有的财产有平等的处理权的规定，应当理解为：
(一)夫或妻对处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应该平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”所以，他人非善意的购房行为，且另一方配偶知道后不同意出卖的，其擅自出卖行为无效。配偶知情后对出卖行为予以认同或者购房的第三者属于善意且有偿取得的，可以认定该出卖行为有效。至于是否能取得房屋产权，不动产所有权取得以登记为准，与买卖房屋的行为没有直接关系。
二、善意取得善意取得，是指无权处分他人财产的财产占有人，将其占有的财产转让给第三人以后，如果受让人在取得该财产时系出于善意，即依法取得该财产的所有权，原财产所有人不得要求受让人返还财产的制度。实行善意取得的结果，是物之原所有人丧失其所有权，善意受让人则取得所有权。善意取得制度，是民法物权法的一项重要的制度，对于保护善意取得财产的第三人的合法权益，维护交易活动的动态安全，具有重要的意义。
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配偶与配偶的赔偿金怎么分配
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
原则上可以按照遗产分配方式在一定亲戚之间（父母、配偶、儿女）平分.
工伤保险条例
第三十九条 职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:
(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资
(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为:配偶每月40，其他亲属每人每月30，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由社会保险行政部门规定
(三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其近亲属享受本条第一款规定的待遇。
一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其近亲属可以享受本条第一款第
(一)项、第
(二)项规定的待遇。
原则上可以按照遗产分配方式在一定亲戚之间（父母、配偶、儿女）平分.
工伤保险条例
第三十九条 职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:
(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资
(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为:配偶每月40，其他亲属每人每月30，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由社会保险行政部门规定
(三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其近亲属享受本条第一款规定的待遇。
一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其近亲属可以享受本条第一款第
(一)项、第
(二)项规定的待遇。
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卖房人可以以配偶不同意主张不卖吗
[律师回复] 案例简介：卖家以配偶不同意主张合同无效前不久，B和A签订了《北京市存量房屋买卖合同》，B将其名下的房子卖给A，按照合同约定，A支付了30万的定金和150万的首付款之后，在过户之前，B突然提出房子卖不了了，原因是因为自己的妻子不同意出售这个房子，房子属于夫妻共同财产，对于卖房一事，其妻子事前不知道，张妻现在明确表示不同意出售房子。无奈之下，A向要求继续履行合同并办理过户手续，此时张妻也向主张合同无效。判决：共有人不同意并不影响合同的效力房屋出卖人的配偶以其不知情、不同意为由要求认定合同无效的，这个理由，我们前面也已经分析了，这样直接的后果就是被驳回。需要注意的是，不论是买房人还是卖房人或者卖房人配偶均不能主张无权处分的合同当然无效。律师说法：共有人不同意合同仍有效，但合同会发生履行障碍根据我国《物权法》第15条的规定，合同有效不一定能够引起物权变动。A要求B配合办理过户，由于B缺乏处分权，过户这个行为必须经过共有人的同意才能处分共有财产。所以A要求判决B配合办理过户的诉讼请求在法律上难以成立，一方面是因为该诉讼请求具有一定的人身依附性，很难作出人身依附性的判决。另一方面，因为共有人之一不同意处分共有财产，所以合同无法继续履行下去，缺乏法律依据。特别需要提醒买房人注意的是，此时，如果买房人有足够的证据其作为善意第三人，在签订购房合同时并不知道对方为无权处分，并且已经支付了房屋的价款，双方办理了过户手续，那么，此时买房人已经通过“善意取得”制度取得房屋所有权。不论卖方配偶以何种理由，均不能要回该房子。原因在于《婚姻法司法解释三》第11条规定“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民不予支持”。买房人还需要注意的是在签订合同时，一定尽到自己的审查义务，一般在实际的买房过程中都是委托给中介来进行，如果这其中因为中介的疏忽大意导致“配偶同意出售说明书”中存在代签、错误等情况时，除了可以向中介主张责任外，如果卖方存在可能隐瞒或者在纠纷出现后伪造证据来拒绝履行合同的，买房人也可以有针对性采取我们上面给出的方法来维护自己的权益。
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卖房需要配偶签名吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于卖房需要配偶签名吗问题带来帮助。
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房产纠纷
丈夫赠与小三财物, 配偶可否要回
[律师回复] 解答如下, 第一个问题：丈夫赠与“小三”的财物,配偶可否要回要看金额及赠与的具体财产是什么，但至少这种行为违反了《民法通则》规定民事行为应遵循的公序良俗原则。如果赠与的是大额的现金、车辆、房产等。这些均系夫妻共同财产，如男方未征得妻子的同意将上述财产赠与小三，侵犯了妻子的财产权。2.男方基于与小三之间存在的不正当婚外同居关系将财产赠与小三，该行为违反了公序良俗的法律原则，依法无效。3.小三取得财物并非善意、有偿取得，而男方非因日常生活需要、且未取得妻子同意的情况下，擅自将财物赠与小三，应认定无效。
第二个问题：因女人禁欲遭遇男人多次殴打算不算家庭暴力这个案例有点特别，特别在哪里呢两夫妻结婚生娃以后，女方坚决不愿意再过夫妻生活，用禁欲的方式避孕，男方就说要不带节育环要不吃避孕药吧，女方也不同意，说不怕万一就怕一万呀。男方就说你看我们30岁都不到，这样的日子木法过呀。女的说你可以去找小姐呀。结果就是男方只要回家晚，女的就质问：你是不是在外面找小姐了，到底找了几个因为这个问题双方不断发生争吵，有一次男方吵的烦了，把女的狠揍一顿造成其轻微伤并扬言要把女人和其一家都杀了。双方来来回回不断去派出所，搞到警察都无可奈何，建议双方去。忍无可忍，女方就以男方有家庭暴力为由在离婚，要求孩子归其抚养，并要求男方支付精神损害赔偿金10万元。在法庭上男方也很委屈，说：我娶个老婆不容易，不会无缘无故打的，我承认女人说我打她的事实都存在，但哪有像我这样的名义是老公实际上是在当和尚的不能简单将家庭暴力的责任全部推到男人头上，至少女人有一半的错！女人也有错还要男人支付精神损害赔偿金10万元，简直是天理不容，请求不予支持！庭上，女人也承认生娃后，差不多3年时间双方确实没有一次性生活！那么问题来了，如女方说的情况属实，男方的行为够不够成家庭暴力男人以殴打、恐吓的手段，对女人的身体、精神实施侵害，符合《中华人民共和国反家庭暴力法》
第二条规定的家庭暴力定义，当然构成家庭暴力。虽然男人认为是女人的“过错”才引发家庭暴力的，但法律明令禁止家庭暴力，受害人对家庭暴力的发生无过错乃是法定，而不取决于施暴人是否有“合理”“充分”的施暴理由。也就是说，不管男人所主张女人的“过错”行为是否属实，均不影响对男人家庭暴力行为违法性的认定。至于女人提出的10万元精神损害赔偿，其实按照《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条、
第四十六条的规定，综合考虑也应酌定支付。其实性关系是否和谐确实是非常影响夫妻感情家庭和睦的，如果双方在这方面确实无法和谐一致的，友好和平分手也许是上上策，对双方都是解脱，像这样吵吵打打的，搞到全天下像看笑话一样也不好！
第三个问题：女友意外怀孕了，但我爸妈不想要，怎么办25岁，二线城市工作还稳定，工资8k左右。无房无车，收支基本平衡。女友刚离职还在找工作，没收入无积蓄。女友怀孕我们想要这个孩子，但是我家父母不同意，理由是我们经济不行，如果要了，他们也不会在经济上给我们支持。怎么办这样的事情首先要和你女友商量而不是征求父母的意见！如果双方对前途有信心女方父母能够给你看护孩子，早点结婚早点生孩子有利于事业的发展家庭的建设。如果你们双方性格不合对两人的前途没把握，就尽早解决，尽量减少对女友身体的伤害。最重要的一点就是你们双方有没有共同建设好家庭的信心和决心。
第二个问题：因女人禁欲遭遇男人多次殴打算不算家庭暴力这个案例有点特别，特别在哪里呢两夫妻结婚生娃以后，女方坚决不愿意再过夫妻生活，用禁欲的方式避孕，男方就说要不带节育环要不吃避孕药吧，女方也不同意，说不怕万一就怕一万呀。男方就说你看我们30岁都不到，这样的日子木法过呀。女的说你可以去找小姐呀。结果就是男方只要回家晚，女的就质问：你是不是在外面找小姐了，到底找了几个因为这个问题双方不断发生争吵，有一次男方吵的烦了，把女的狠揍一顿造成其轻微伤并扬言要把女人和其一家都杀了。双方来来回回不断去派出所，搞到警察都无可奈何，建议双方去。忍无可忍，女方就以男方有家庭暴力为由在离婚，要求孩子归其抚养，并要求男方支付精神损害赔偿金10万元。在法庭上男方也很委屈，说：我娶个老婆不容易，不会无缘无故打的，我承认女人说我打她的事实都存在，但哪有像我这样的名义是老公实际上是在当和尚的不能简单将家庭暴力的责任全部推到男人头上，至少女人有一半的错！女人也有错还要男人支付精神损害赔偿金10万元，简直是天理不容，请求不予支持！庭上，女人也承认生娃后，差不多3年时间双方确实没有一次性生活！那么问题来了，如女方说的情况属实，男方的行为够不够成家庭暴力男人以殴打、恐吓的手段，对女人的身体、精神实施侵害，符合《中华人民共和国反家庭暴力法》
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第三十二条、
第四十六条的规定，综合考虑也应酌定支付。其实性关系是否和谐确实是非常影响夫妻感情家庭和睦的，如果双方在这方面确实无法和谐一致的，友好和平分手也许是上上策，对双方都是解脱，像这样吵吵打打的，搞到全天下像看笑话一样也不好！
第三个问题：女友意外怀孕了，但我爸妈不想要，怎么办25岁，二线城市工作还稳定，工资8k左右。无房无车，收支基本平衡。女友刚离职还在找工作，没收入无积蓄。女友怀孕我们想要这个孩子，但是我家父母不同意，理由是我们经济不行，如果要了，他们也不会在经济上给我们支持。怎么办这样的事情首先要和你女友商量而不是征求父母的意见！如果双方对前途有信心女方父母能够给你看护孩子，早点结婚早点生孩子有利于事业的发展家庭的建设。如果你们双方性格不合对两人的前途没把握，就尽早解决，尽量减少对女友身体的伤害。最重要的一点就是你们双方有没有共同建设好家庭的信心和决心。
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快速解决“婚姻家庭”问题
丈夫赠与小三财物，配偶可否要回
[律师回复] 解答如下, 第一个问题：丈夫赠与“小三”的财物,配偶可否要回要看金额及赠与的具体财产是什么，但至少这种行为违反了《民法通则》规定民事行为应遵循的公序良俗原则。如果赠与的是大额的现金、车辆、房产等。这些均系夫妻共同财产，如男方未征得妻子的同意将上述财产赠与小三，侵犯了妻子的财产权。2.男方基于与小三之间存在的不正当婚外同居关系将财产赠与小三，该行为违反了公序良俗的法律原则，依法无效。3.小三取得财物并非善意、有偿取得，而男方非因日常生活需要、且未取得妻子同意的情况下，擅自将财物赠与小三，应认定无效。
第二个问题：因女人禁欲遭遇男人多次殴打算不算家庭暴力这个案例有点特别，特别在哪里呢两夫妻结婚生娃以后，女方坚决不愿意再过夫妻生活，用禁欲的方式避孕，男方就说要不带节育环要不吃避孕药吧，女方也不同意，说不怕万一就怕一万呀。男方就说你看我们30岁都不到，这样的日子木法过呀。女的说你可以去找小姐呀。结果就是男方只要回家晚，女的就质问：你是不是在外面找小姐了，到底找了几个因为这个问题双方不断发生争吵，有一次男方吵的烦了，把女的狠揍一顿造成其轻微伤并扬言要把女人和其一家都杀了。双方来来回回不断去派出所，搞到警察都无可奈何，建议双方去。忍无可忍，女方就以男方有家庭暴力为由在离婚，要求孩子归其抚养，并要求男方支付精神损害赔偿金10万元。在法庭上男方也很委屈，说：我娶个老婆不容易，不会无缘无故打的，我承认女人说我打她的事实都存在，但哪有像我这样的名义是老公实际上是在当和尚的不能简单将家庭暴力的责任全部推到男人头上，至少女人有一半的错！女人也有错还要男人支付精神损害赔偿金10万元，简直是天理不容，请求不予支持！庭上，女人也承认生娃后，差不多3年时间双方确实没有一次性生活！那么问题来了，如女方说的情况属实，男方的行为够不够成家庭暴力男人以殴打、恐吓的手段，对女人的身体、精神实施侵害，符合《中华人民共和国反家庭暴力法》
第二条规定的家庭暴力定义，当然构成家庭暴力。虽然男人认为是女人的“过错”才引发家庭暴力的，但法律明令禁止家庭暴力，受害人对家庭暴力的发生无过错乃是法定，而不取决于施暴人是否有“合理”“充分”的施暴理由。也就是说，不管男人所主张女人的“过错”行为是否属实，均不影响对男人家庭暴力行为违法性的认定。至于女人提出的10万元精神损害赔偿，其实按照《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条、
第四十六条的规定，综合考虑也应酌定支付。其实性关系是否和谐确实是非常影响夫妻感情家庭和睦的，如果双方在这方面确实无法和谐一致的，友好和平分手也许是上上策，对双方都是解脱，像这样吵吵打打的，搞到全天下像看笑话一样也不好！
第三个问题：女友意外怀孕了，但我爸妈不想要，怎么办25岁，二线城市工作还稳定，工资8k左右。无房无车，收支基本平衡。女友刚离职还在找工作，没收入无积蓄。女友怀孕我们想要这个孩子，但是我家父母不同意，理由是我们经济不行，如果要了，他们也不会在经济上给我们支持。怎么办这样的事情首先要和你女友商量而不是征求父母的意见！如果双方对前途有信心女方父母能够给你看护孩子，早点结婚早点生孩子有利于事业的发展家庭的建设。如果你们双方性格不合对两人的前途没把握，就尽早解决，尽量减少对女友身体的伤害。最重要的一点就是你们双方有没有共同建设好家庭的信心和决心。
第二个问题：因女人禁欲遭遇男人多次殴打算不算家庭暴力这个案例有点特别，特别在哪里呢两夫妻结婚生娃以后，女方坚决不愿意再过夫妻生活，用禁欲的方式避孕，男方就说要不带节育环要不吃避孕药吧，女方也不同意，说不怕万一就怕一万呀。男方就说你看我们30岁都不到，这样的日子木法过呀。女的说你可以去找小姐呀。结果就是男方只要回家晚，女的就质问：你是不是在外面找小姐了，到底找了几个因为这个问题双方不断发生争吵，有一次男方吵的烦了，把女的狠揍一顿造成其轻微伤并扬言要把女人和其一家都杀了。双方来来回回不断去派出所，搞到警察都无可奈何，建议双方去。忍无可忍，女方就以男方有家庭暴力为由在离婚，要求孩子归其抚养，并要求男方支付精神损害赔偿金10万元。在法庭上男方也很委屈，说：我娶个老婆不容易，不会无缘无故打的，我承认女人说我打她的事实都存在，但哪有像我这样的名义是老公实际上是在当和尚的不能简单将家庭暴力的责任全部推到男人头上，至少女人有一半的错！女人也有错还要男人支付精神损害赔偿金10万元，简直是天理不容，请求不予支持！庭上，女人也承认生娃后，差不多3年时间双方确实没有一次性生活！那么问题来了，如女方说的情况属实，男方的行为够不够成家庭暴力男人以殴打、恐吓的手段，对女人的身体、精神实施侵害，符合《中华人民共和国反家庭暴力法》
第二条规定的家庭暴力定义，当然构成家庭暴力。虽然男人认为是女人的“过错”才引发家庭暴力的，但法律明令禁止家庭暴力，受害人对家庭暴力的发生无过错乃是法定，而不取决于施暴人是否有“合理”“充分”的施暴理由。也就是说，不管男人所主张女人的“过错”行为是否属实，均不影响对男人家庭暴力行为违法性的认定。至于女人提出的10万元精神损害赔偿，其实按照《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条、
第四十六条的规定，综合考虑也应酌定支付。其实性关系是否和谐确实是非常影响夫妻感情家庭和睦的，如果双方在这方面确实无法和谐一致的，友好和平分手也许是上上策，对双方都是解脱，像这样吵吵打打的，搞到全天下像看笑话一样也不好！
第三个问题：女友意外怀孕了，但我爸妈不想要，怎么办25岁，二线城市工作还稳定，工资8k左右。无房无车，收支基本平衡。女友刚离职还在找工作，没收入无积蓄。女友怀孕我们想要这个孩子，但是我家父母不同意，理由是我们经济不行，如果要了，他们也不会在经济上给我们支持。怎么办这样的事情首先要和你女友商量而不是征求父母的意见！如果双方对前途有信心女方父母能够给你看护孩子，早点结婚早点生孩子有利于事业的发展家庭的建设。如果你们双方性格不合对两人的前途没把握，就尽早解决，尽量减少对女友身体的伤害。最重要的一点就是你们双方有没有共同建设好家庭的信心和决心。
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一方有配偶，另一方无配偶，两个人有孩子要生下这个孩子，请问有配偶的一方犯重婚罪吗？？
[律师回复] 只要存在有夫妻关系共同存在的事实婚姻就有可能构成重婚罪，与是否生下这个孩子没有必然关系。
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夫妻一方隐瞒配偶卖房有效吗
[律师回复] 您好，针对您的夫妻一方隐瞒配偶卖房有效吗问题解答如下, 法律条文：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
解析：
本条司法解释是民法物权善意取得制度在婚姻法上的具体规定。作为所有权取得方式的特别规定，善意取得制度是在牺牲原所有权人利益的情况下保障善意第三人的合法权益。因此必须严格符合法定情形即受让人受让该不动产是善意的;转让价格合理;转让的动产或不动产按法律规定进行登记或交付。只有符合以上条件，受让人才能取得无处分权人让与的财产而无需向原所有权人返还。基于此，在适用《婚姻法司法解释
(三)》第十一条时要注意以下几个方面：
第
一、夫妻共同所有的房屋需法律物权与实际物权不一致。婚姻领域内的物权变动与一般的物权变动的区别只表现在权利主体上的特殊性，即婚姻家庭财产登记在夫或妻一方名下。根据我国相关法律规定，夫妻共同财产的性质为共同共有，夫妻双方对共同财产享有以下权利：平等享有占有、使用、收益、处分权;共同处理权即对财产发生重大变化如变卖财产等必须由配偶共同决定处理;相互代表权即在不涉及夫妻共同财产的重大变化时，夫或妻可以代表一方进行一般财产处理;物上追及权即夫妻共有财产在受到不法侵害的时候双方均可行使停止侵害、赔偿损失等请求权。出售房屋属于重大财产变化而必须由夫妻双方共同处理，因此一方未经另一方同意而出售夫妻共有房屋属于无权处分行为，而当该无权处分符合上文善意取得构成要件时也即构成夫妻共同财产的善意取得。
第
二、夫妻一方擅自处分房屋造成损失的，另一方可以请求赔偿。在夫妻共有财产存续期间，夫妻双方均应当保持共同共有财产的共有状态及双方对财产的共有关系，任何一方不得要求划分份额、分割或者处分共有财产。根据物权法规定，如果物权变动造成了一方财产的损失则可以要求另一方予以赔偿即离婚时受损一方可以请求无处分权一方予以赔偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
解析：
本条司法解释是民法物权善意取得制度在婚姻法上的具体规定。作为所有权取得方式的特别规定，善意取得制度是在牺牲原所有权人利益的情况下保障善意第三人的合法权益。因此必须严格符合法定情形即受让人受让该不动产是善意的;转让价格合理;转让的动产或不动产按法律规定进行登记或交付。只有符合以上条件，受让人才能取得无处分权人让与的财产而无需向原所有权人返还。基于此，在适用《婚姻法司法解释
(三)》第十一条时要注意以下几个方面：
第
一、夫妻共同所有的房屋需法律物权与实际物权不一致。婚姻领域内的物权变动与一般的物权变动的区别只表现在权利主体上的特殊性，即婚姻家庭财产登记在夫或妻一方名下。根据我国相关法律规定，夫妻共同财产的性质为共同共有，夫妻双方对共同财产享有以下权利：平等享有占有、使用、收益、处分权;共同处理权即对财产发生重大变化如变卖财产等必须由配偶共同决定处理;相互代表权即在不涉及夫妻共同财产的重大变化时，夫或妻可以代表一方进行一般财产处理;物上追及权即夫妻共有财产在受到不法侵害的时候双方均可行使停止侵害、赔偿损失等请求权。出售房屋属于重大财产变化而必须由夫妻双方共同处理，因此一方未经另一方同意而出售夫妻共有房屋属于无权处分行为，而当该无权处分符合上文善意取得构成要件时也即构成夫妻共同财产的善意取得。
第
二、夫妻一方擅自处分房屋造成损失的，另一方可以请求赔偿。在夫妻共有财产存续期间，夫妻双方均应当保持共同共有财产的共有状态及双方对财产的共有关系，任何一方不得要求划分份额、分割或者处分共有财产。根据物权法规定，如果物权变动造成了一方财产的损失则可以要求另一方予以赔偿即离婚时受损一方可以请求无处分权一方予以赔偿。
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妻子成植物人能离婚吗
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着妻子成植物人能离婚吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
婚前房产出卖时配偶用签字吗？
[律师回复] 您好，关于婚前房产出卖时配偶用签字吗？这个问题，我的解答如下, 婚前买的房子，登记在个人名下，属于个人财产，婚后要卖掉无需配偶签字。法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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快速解决“婚姻家庭”问题
新婚姻法卖房需要配偶同意吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 这个问题其实是很多人在卖房的时候会面对的。其实这个问题在新婚姻法中是有明确规定的，关键在于这所房子是否为夫妻双方的共同财产。如果是夫妻双方的共同财产，那么卖房的时候是夫妻双方都要签字的。下面我们一起来看看在新婚姻法中具体的相关规定吧。看是婚前财产还是婚后财产了。如果是婚前财产属于个人财产不需要妻子签字。如果是婚后财产就需要妻子签字了。
一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向。另外，最高院民一庭有关解释明确，不宜判决房屋所有权归属的范围包括：
(1)购买福利性政策房屋;
(2)购买商品房;
(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，不宜就该房所有权直接判决。
6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，一般的做法是，
首先看另一方的态度，如果另一方不承认，一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案。
7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：
(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案;
(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，也无法判决一方给予适当补偿。对于这个问题，现在通过上述的解答，大家应该有个明确的认识了。房产作为一种财产形式，是很多夫妻都会产生矛盾的地方。但是只要大家能够明确房产具体在婚姻法中的相关规定，按照婚姻法中对于房产归属的定义来执行，就能够最大限度的保证夫妻双方各自的利益。
一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向。另外，最高院民一庭有关解释明确，不宜判决房屋所有权归属的范围包括：
(1)购买福利性政策房屋;
(2)购买商品房;
(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，不宜就该房所有权直接判决。
6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，一般的做法是，
首先看另一方的态度，如果另一方不承认，一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案。
7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：
(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案;
(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，也无法判决一方给予适当补偿。对于这个问题，现在通过上述的解答，大家应该有个明确的认识了。房产作为一种财产形式，是很多夫妻都会产生矛盾的地方。但是只要大家能够明确房产具体在婚姻法中的相关规定，按照婚姻法中对于房产归属的定义来执行，就能够最大限度的保证夫妻双方各自的利益。
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卖方配偶已故房产证怎么办理？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂二手房交易过户的流程，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，只要双方的身份证原件以及复印件，分几次付款，过户当日付6成，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了、户口本
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丈夫赠与小三的财物，配偶可否要回？
[律师回复] 解答如下, 第一个问题：丈夫赠与“小三”的财物,配偶可否要回要看金额及赠与的具体财产是什么，但至少这种行为违反了《民法通则》规定民事行为应遵循的公序良俗原则。如果赠与的是大额的现金、车辆、房产等。这些均系夫妻共同财产，如男方未征得妻子的同意将上述财产赠与小三，侵犯了妻子的财产权。2.男方基于与小三之间存在的不正当婚外同居关系将财产赠与小三，该行为违反了公序良俗的法律原则，依法无效。3.小三取得财物并非善意、有偿取得，而男方非因日常生活需要、且未取得妻子同意的情况下，擅自将财物赠与小三，应认定无效。
第二个问题：因女人禁欲遭遇男人多次殴打算不算家庭暴力这个案例有点特别，特别在哪里呢两夫妻结婚生娃以后，女方坚决不愿意再过夫妻生活，用禁欲的方式避孕，男方就说要不带节育环要不吃避孕药吧，女方也不同意，说不怕万一就怕一万呀。男方就说你看我们30岁都不到，这样的日子木法过呀。女的说你可以去找小姐呀。结果就是男方只要回家晚，女的就质问：你是不是在外面找小姐了，到底找了几个因为这个问题双方不断发生争吵，有一次男方吵的烦了，把女的狠揍一顿造成其轻微伤并扬言要把女人和其一家都杀了。双方来来回回不断去派出所，搞到警察都无可奈何，建议双方去。忍无可忍，女方就以男方有家庭暴力为由在离婚，要求孩子归其抚养，并要求男方支付精神损害赔偿金10万元。在法庭上男方也很委屈，说：我娶个老婆不容易，不会无缘无故打的，我承认女人说我打她的事实都存在，但哪有像我这样的名义是老公实际上是在当和尚的不能简单将家庭暴力的责任全部推到男人头上，至少女人有一半的错！女人也有错还要男人支付精神损害赔偿金10万元，简直是天理不容，请求不予支持！庭上，女人也承认生娃后，差不多3年时间双方确实没有一次性生活！那么问题来了，如女方说的情况属实，男方的行为够不够成家庭暴力男人以殴打、恐吓的手段，对女人的身体、精神实施侵害，符合《中华人民共和国反家庭暴力法》
第二条规定的家庭暴力定义，当然构成家庭暴力。虽然男人认为是女人的“过错”才引发家庭暴力的，但法律明令禁止家庭暴力，受害人对家庭暴力的发生无过错乃是法定，而不取决于施暴人是否有“合理”“充分”的施暴理由。也就是说，不管男人所主张女人的“过错”行为是否属实，均不影响对男人家庭暴力行为违法性的认定。至于女人提出的10万元精神损害赔偿，其实按照《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条、
第四十六条的规定，综合考虑也应酌定支付。其实性关系是否和谐确实是非常影响夫妻感情家庭和睦的，如果双方在这方面确实无法和谐一致的，友好和平分手也许是上上策，对双方都是解脱，像这样吵吵打打的，搞到全天下像看笑话一样也不好！
第三个问题：女友意外怀孕了，但我爸妈不想要，怎么办25岁，二线城市工作还稳定，工资8左右。无房无车，收支基本平衡。女友刚离职还在找工作，没收入无积蓄。女友怀孕我们想要这个孩子，但是我家父母不同意，理由是我们经济不行，如果要了，他们也不会在经济上给我们支持。怎么办这样的事情首先要和你女友商量而不是征求父母的意见！如果双方对前途有信心女方父母能够给你看护孩子，早点结婚早点生孩子有利于事业的发展家庭的建设。如果你们双方性格不合对两人的前途没把握，就尽早解决，尽量减少对女友身体的伤害。最重要的一点就是你们双方有没有共同建设好家庭的信心和决心。
第二个问题：因女人禁欲遭遇男人多次殴打算不算家庭暴力这个案例有点特别，特别在哪里呢两夫妻结婚生娃以后，女方坚决不愿意再过夫妻生活，用禁欲的方式避孕，男方就说要不带节育环要不吃避孕药吧，女方也不同意，说不怕万一就怕一万呀。男方就说你看我们30岁都不到，这样的日子木法过呀。女的说你可以去找小姐呀。结果就是男方只要回家晚，女的就质问：你是不是在外面找小姐了，到底找了几个因为这个问题双方不断发生争吵，有一次男方吵的烦了，把女的狠揍一顿造成其轻微伤并扬言要把女人和其一家都杀了。双方来来回回不断去派出所，搞到警察都无可奈何，建议双方去。忍无可忍，女方就以男方有家庭暴力为由在离婚，要求孩子归其抚养，并要求男方支付精神损害赔偿金10万元。在法庭上男方也很委屈，说：我娶个老婆不容易，不会无缘无故打的，我承认女人说我打她的事实都存在，但哪有像我这样的名义是老公实际上是在当和尚的不能简单将家庭暴力的责任全部推到男人头上，至少女人有一半的错！女人也有错还要男人支付精神损害赔偿金10万元，简直是天理不容，请求不予支持！庭上，女人也承认生娃后，差不多3年时间双方确实没有一次性生活！那么问题来了，如女方说的情况属实，男方的行为够不够成家庭暴力男人以殴打、恐吓的手段，对女人的身体、精神实施侵害，符合《中华人民共和国反家庭暴力法》
第二条规定的家庭暴力定义，当然构成家庭暴力。虽然男人认为是女人的“过错”才引发家庭暴力的，但法律明令禁止家庭暴力，受害人对家庭暴力的发生无过错乃是法定，而不取决于施暴人是否有“合理”“充分”的施暴理由。也就是说，不管男人所主张女人的“过错”行为是否属实，均不影响对男人家庭暴力行为违法性的认定。至于女人提出的10万元精神损害赔偿，其实按照《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条、
第四十六条的规定，综合考虑也应酌定支付。其实性关系是否和谐确实是非常影响夫妻感情家庭和睦的，如果双方在这方面确实无法和谐一致的，友好和平分手也许是上上策，对双方都是解脱，像这样吵吵打打的，搞到全天下像看笑话一样也不好！
第三个问题：女友意外怀孕了，但我爸妈不想要，怎么办25岁，二线城市工作还稳定，工资8左右。无房无车，收支基本平衡。女友刚离职还在找工作，没收入无积蓄。女友怀孕我们想要这个孩子，但是我家父母不同意，理由是我们经济不行，如果要了，他们也不会在经济上给我们支持。怎么办这样的事情首先要和你女友商量而不是征求父母的意见！如果双方对前途有信心女方父母能够给你看护孩子，早点结婚早点生孩子有利于事业的发展家庭的建设。如果你们双方性格不合对两人的前途没把握，就尽早解决，尽量减少对女友身体的伤害。最重要的一点就是你们双方有没有共同建设好家庭的信心和决心。
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哪些植物算是毒品原植物
毒品的原生植物主要有罂粟、古柯、大麻三种，罂粟、古柯、大麻被称为世界三大毒品植物，它们分别可以提炼加工成大名鼎鼎的“海洛因”、“可卡因”和“大麻脂”。
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刑事辩护
未经配偶同意出卖房屋是否有效
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 未经配偶同意擅自出卖房屋，并非绝对无效。《婚姻法》第十七条第二款规定：“夫妻对共同财产，有平等的处理权”。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第十七条规定：“婚姻法第十七条的规定关于夫或妻对夫妻共同所有的财产有平等的处理权的规定，应当理解为：
（一）夫或妻对处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应该平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”所以，他人非善意的购房行为，且另一方配偶知道后不同意出卖的，其擅自出卖行为无效。配偶知情后对出卖行为予以认同或者购房的第三者属于善意且有偿取得的，可以认定该出卖行为有效。至于是否能取得房屋产权，不动产所有权取得以登记为准，与买卖房屋的行为没有直接关系。
(一)》第十七条规定：“婚姻法第十七条的规定关于夫或妻对夫妻共同所有的财产有平等的处理权的规定，应当理解为：
（一）夫或妻对处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应该平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”所以，他人非善意的购房行为，且另一方配偶知道后不同意出卖的，其擅自出卖行为无效。配偶知情后对出卖行为予以认同或者购房的第三者属于善意且有偿取得的，可以认定该出卖行为有效。至于是否能取得房屋产权，不动产所有权取得以登记为准，与买卖房屋的行为没有直接关系。
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快速解决“损害赔偿”问题
二手房买卖需要房主配偶签字吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 二手房过户是否需要配偶需要看情况：
1、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。
2、如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写一个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。
二手房过户需要准备的材料:
1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。
3、房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。
1、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。
2、如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写一个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。
二手房过户需要准备的材料:
1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。
3、房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。
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继承人配偶的配偶是否有继承权
[律师回复] 您好，针对您的继承人配偶的配偶是否有继承权问题解答如下, 代位继承的法律规定是享有继承权的人的子女，且被代位继承人必须先于被继承人死亡并未丧失过继承权。配偶做为丧偶的儿媳或者女婿如果尽了主要赡养义务的，可以做为继承人要求继承。
我国现行《继承法》第十一条规定：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
《民法总则》第三十四条 监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。
监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。
我国现行《继承法》第十一条规定：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
《民法总则》第三十四条 监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。
监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。
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哪些植物算是毒品原植物
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于哪些植物算是毒品原植物的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
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刑事辩护
继承人配偶的配偶是否有继承权
[律师回复] 您好，针对您的继承人配偶的配偶是否有继承权问题解答如下, 代位继承的法律规定是享有继承权的人的子女，且被代位继承人必须先于被继承人死亡并未丧失过继承权。配偶做为丧偶的儿媳或者女婿如果尽了主要赡养义务的，可以做为继承人要求继承。
我国现行《继承法》第十一条规定：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
《民法总则》第三十四条 监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。
监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。
我国现行《继承法》第十一条规定：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
《民法总则》第三十四条 监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。
监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。
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快速解决“婚姻家庭”问题
在网上卖植物种子需要什么手续？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、当事人持有机动车，想卖掉过户他人，需要当事人双方出具身份证(异地户籍的需要有机动车登记地区居住证)，机动车登记证书，购车票据，行驶证，保险手续，车检需要合格。
由双方当事人和车辆一起，持以上证件材料，到机动车登记车牌的机动车，申请办理该机动车过户手续。
2、所需材料：
1、原车主(或代理人)身份证原件及复印件各1张(若是公户，则为单位组织机构代码原件及复印件)
2、登记证原件及复印件各1张
3、行驶证原件及复印件各1张
4、原始购车发票(或上次过户发票)原件及复印件各1张
5、购置税完税证明
1、当事人持有机动车，想卖掉过户他人，需要当事人双方出具身份证(异地户籍的需要有机动车登记地区居住证)，机动车登记证书，购车票据，行驶证，保险手续，车检需要合格。
由双方当事人和车辆一起，持以上证件材料，到机动车登记车牌的机动车，申请办理该机动车过户手续。
2、所需材料：
1、原车主(或代理人)身份证原件及复印件各1张(若是公户，则为单位组织机构代码原件及复印件)
2、登记证原件及复印件各1张
3、行驶证原件及复印件各1张
4、原始购车发票(或上次过户发票)原件及复印件各1张
5、购置税完税证明
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请问宅基地买卖合同中买受人配偶同卖让方，属统一经济组织成员，其买卖合同是否有效？且是否有经济组织成员，买卖合同有效等方面的法律法规？
[律师回复] 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
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请问宅基地买卖合同中买受人配偶同卖让方，属统一经济组织成员，其买卖合同是否有效？且是否有经济组织成员，买卖合同有效等方面的法律法规？
[律师回复] 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
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