房产证到哪里领土地证，房屋产权证

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关于农村集体土地使用证变更的具体流程如下：
首先，需要向当地的房屋管理部门提出申请，将原来属于他人所有或共有部分的房屋所有权证更改为您个人名下；
随后，凭借已经变更过的房产证前往所在乡镇的土地管理机构进行土地使用权变更登记。
在此过程中，集体土地使用证起着至关重要的作用，它是用来确定和保障集体土地使用权的法律凭证。
法律依据：
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权;其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。

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关于土地用途与土地性质之间的差别，主要表现在以下几个方面：
首先，土地用途主要是指土地被规划用于各种不同的活动或使用目的，而这些用途可以划分为诸如农用地、建设用地以及未利用地等多种类型；
其次，土地性质则更注重于对土地获取渠道、权利所涵盖的范围及相关限制进行详细描述，它在很大程度上取决于土地权利获取途径的独特性。
总而言之，土地用途是由土地性质所决定的，而土地性质则是通过土地权利获取途径来加以明确界定的。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

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关于房产税与土地使用税的具体计算方法如下：
首先，根据房产原值进行一次性扣除百分之三十之后所剩余的价值作为基础进行计算。
这部分价值将被用来计算年度应缴纳的税额，其计算公式如下：
年应纳纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%；
其次，在特定情况下，也可以按照年租金收入进行计算。
其计算公式如下：
年应纳纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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当房屋的实际出资人和产权人不相符合产生纠葛时，可按照以下步骤予以妥善处置：
首要任务是明确房产的起源及所有权归属。
若此房产为实际出资者所购置且已被登记在产权人的名义之下，则此房产之所有权理应归属于产权人。
若产生纷争，双方可通过友好协商或诉诸法律手段寻求解决方案。
倘若实际出资人虽购置了此房产却将其登记在其他自然人或法人团体名下，那么此房产所有权理应归属给实际出资人。
在此情况下若引发争议，同样可通过友好协商或诉诸法律手段寻求解决之道。
在处理此类纠纷过程中，必须依据实际情况进行深入分析和妥善处理。
如涉及到遗产继承等复杂问题，还需遵循相关法律法规进行妥善处理。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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首先需要明确的是，土地使用权转让的保证金比例设定为转让价格的20%，并要求在收到成交通知后一个月内缴清成交总额的50%；
余下款项应在一年内分期付清。
具体说明如下：
1.有意参加拍卖活动的单位和个人需在正式提交报价前，交纳一笔额度相当于报价额度的保证金，以证明其参与拍卖的坚定意愿。
此种保证金的支付方式多样化，可采用现金、银行汇票、银行本票以及保函等形式进行支付，具体操作细节则由负责拍卖工作的机构加以逐一约定。
2.如若某一竞拍者未能成功获得该标的物，其所交保证金将在短时间内原封不动地予以退回；
反之，对于成功中标之人而言，其缴纳的保证金将会被暂时扣留或者冻结一段时间，作为其对合同条款履行的经济担保，待标的物顺利交付完毕或者相关义务全面履行完毕之后，这部分保证金自然会得到无条件归还。
3.倘若在竞拍过程中，任何一方违背了相关承诺或未按照约定履行相应的付款义务，比如竞拍成功后却选择放弃购买，或者未能按时足额支付相关款项，那么其先前支付的保证金有可能会被拍卖组织方没收，或者视情况作为违约金予以扣除。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
在债务纠纷中，若遭受到他人对家中的无理骚扰，您有权采取报警措施。
此类行为即所谓的“寻衅滋事”，作为受害者，您完全有权利向警方求助。
警方会根据具体情况判断事件的严重程度并进行相应的处置，如若对方行为过于恶劣，甚至可能面临治安处罚。
需要注意的是，“寻衅滋事”是指行为人结伙斗殴、追逐、拦截他人、强行索取或任意破坏、占有公共财产等一系列违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人，有义务按照人民检察院和公安机关的要求，交出可以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的物证、书证、视听资料。

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在此事件中，若判定该职工在工厂内部意外去世，被视为因公死亡，行政机关则应对其作出符合工伤保险规定的赔偿措施。
首先，丧葬费应当按照六个月的统一计算方式，以该区域上一年度职工月均收入作为基数予以支付；
其次，对于抚养亲属的慰问帮助，应依据职工本人的薪酬水平来定，其配偶每月享有40％的抚养费，而其余亲属则按每人每月30％的标准进行给付，如有孤寡老人或孤儿，他们的抚养费还可以在此基础上再提高10％；
最后，一次性的重大伤亡补偿费用，则以上一年度全国家庭人均可支配收入的20倍为基准进行计算。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十九条
职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：
（一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工，月平均工资；
（二）供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。
标准为：
配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。
核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。
供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定；
（三）一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其近亲属享受本条第一款规定的待遇。
一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其近亲属可以享受本条第一款第（一）项、第（二）项规定的待遇。

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基于地域差异性及现场实际情况，挖方价格范围大致在每立方米20至40元之间，相应调整需参照当地劳动薪酬标准进行。
若工程规模较小，建议优先选择采用人工方式进行施工，具体费用可依据预计达到的人工投入量进行估算。
以地表松软土壤为例，每十个工作日即可完成一定数量的挖掘作业；
而对于坚硬地层，则可能需要更多的人力资源，约为每十五个工作日完成一次这样的施工。
对于挖方中包含的石块类型，还需进一步区分是否具备爆破条件。
如需实施爆破作业，其价格通常在每立方米40至50元之间；
反之，若不涉及爆破环节，那么每立方米的挖方价格将在70至90元之间浮动。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

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1、在我国，对于购买新建商品住宅的纳税人来说，自房屋正式交付并投入使用的那一个自然月份开始，就应当依法缴纳相应的土地使用税。
2、而对于选择购买二手住房（即“存量房”）的纳税人而言，自完成产权登记手续，且房地产权属登记机关签发了房屋所有权证之后的那个自然月份开始，也需要按照规定缴纳土地使用税。
3、如果纳税人将自有房产进行出租或者出借给他人使用，那么自交付出租、出借房产的那一个自然月份开始，便需要依法履行纳税义务。
4、对于通过出让或者转让等方式有偿获取土地使用权的纳税人来说，他们需要根据与受让方签订的合同中约定的交付土地的时间，从该自然月份的次月起开始缴纳土地使用税。
5、对于因国家建设需要而被政府征用的耕地，自获得政府批准征用之日起满一年后的那个自然月份开始，纳税人就需要依法缴纳土地使用税。
同样地，对于被政府征用的非耕地，自获得政府批准征用的那个自然月份的次月起，纳税人也需要依法缴纳土地使用税。
法律依据：
《城镇土地使用税暂行条例》第六条
下列土地免缴土地使用税：
（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；
（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；
（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；
（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

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在离婚问题上，人们可以选择通过两种途径来解决：
首先是通过协商达成共识进行和平离婚；
其次则是通过法院的裁决进行法律诉讼离婚。
关于前者，只需要确保双方都同意离婚，并携带以下所需材料到任意一方的户口所在地区的婚姻登记机关办理离婚登记手续即可。
这些材料包括但不限于已婚证明、户口簿、身份证、离婚协定、以及个人照片等必备事项。
而对于后者，如果在离婚过程中，单方面想要结束婚姻关系，但是另一方却坚决反对，那么就只能诉诸法院通过法律程序进行离婚了。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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关于死亡证明的颁发机构及其职能，需知如下：
首先，死亡证明是由医院及死亡者户籍所属地的公安局派出所以及相关单位所共同开具的。
这两种类型的死亡证明，其应用范围各有差异。
医院开具的死亡证明主要是为了办理遗体处理手续，例如火化以及其他有关遗嘱的事项。
而公安局则会针对遗产分配与继承问题，出具死亡证明以协助办理死者银行存款的领取、遗产继承公证以及诉讼等事务。
根据我国法律规定，对于中国境内的居民死亡事件，城镇居民在其去世后的丧葬仪式举行之前，或农村地区居民死亡后一个月内，必须由其亲属、监护人或邻居向当地警方进行名册登记，并注销其户口信息。
法律依据：
《民法典》第十五条
自然人的出生时间和死亡时间，以出生证明、死亡证明记载的时间为准；
没有出生证明、死亡证明的，以户籍登记或者其他有效身份登记记载的时间为准。
有其他证据足以推翻以上记载时间的，以该证据证明的时间为准。

[律师回复] 解析：
依据我国有关劳动法规，劳动者在正常工作时间之外所付出的额外劳动是有权利获得补偿的，而这些加班必须在每天不超过8小时，每周不超过44小时的法定工作时间范围内。
对于实行计件工作制的员工来说，他们的薪资计算方式也应该按照国家法律规定的工时制度来进行合理设定，以确保他们的劳动定额和计件报酬标准符合相关规定。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第三十六条
国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。
第三十七条
对实行计件工作的劳动者，用人单位应当根据本法第三十六条规定的工时制度合理确定其劳动定额和计件报酬标准。
第九十一条
用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令支付赔偿金：
（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；
（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的；
（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（四）解除劳动合同后，未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。

[律师回复] 解析：
依据国家有关规定，领养孩子需向所在县区级以上行政级别之人民政府的民政部门进行正式的登记注册。
在申请收养儿童的过程中，需要满足以下几个必要且严格的条件：
1.首先，没有生育过小孩或者仅拥有一个孩子；
2.其次，有足够的经济实力和责任心来抚养、培养并保护好被收养的儿童；
3.接着，自身必须没有任何严重影响身体健康且被医学界视为不宜领养儿童的疾病；
4.最后，过去不得有任何涉及到违法行为或不良犯罪记录，这些都可能对被收养者的身心健康产生负面影响；
5.此外，申请人年龄需达到三十岁及以上。
法律依据：
《民法典》第一千零九十八条
收养人应当同时具备下列条件：
（一）无子女或者只有一名子女；
（二）有抚养、教育和保护被收养人的能力；
（三）未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；
（四）无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录；
（五）年满三十周岁。

[律师回复] 解析：
关于国有土地上房屋征收的法定流程如下：
首先，需要进行国有土地上的房屋征收项目的立项工作，并在立项之前全面开展项目的前期调研与摸底工作；
其次，房屋征收部门需草拟出关于房屋征收的补偿方式及安置方案，并上报至县级或者区级人民政府进行审批；
再次，针对计划征收的房屋进行实地勘查与登记，同时将相关的调查结果公之于众；
接下来，相关部门将对尚未登记的建筑物展开调查、认定与处理工作；
然后，政府部门将组织补偿方案的审议会议，并将审议后的补偿方案予以公示，以征询广大民众的意见，通常情况下，征求意见的期限不得低于30个自然日；
最后，县级或者区级人民政府将公布征求意见的结果、听证会的情况，并依据公众意见与听证会的反馈进行修正，对征收补偿方案进行重新修订并再次公布。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
关于出售房产时是否需要告知购房者屋内曾发生的正常死亡事宜，业内并无明确规定，通常情况下，这并不属于必须要披露的事项。
然而，针对一些并非因为凶杀或过早因疾病离世等原因导致屋内发生过不幸事件的房屋，原则上来说，卖方没有义务主动向买方公开相关信息，因为这并不是法律或者行业规范所硬性规定的需求。
但是，如果卖方故意隐瞒房屋内曾经发生过的死亡事件，那么这种行为无疑是违反了诚信交易的基本准则，并且会对买方造成实质性的利益损失，因此，卖方应当为此承担相应的违约赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
若该笔款项系在领取结婚证书之前所存，则可视为婚前财产。
所谓婚前财产，系指在正式缔结婚姻关系之前，夫妇中的任意一方所拥有的个人财产。
具体而言，这其中可能涵盖了当事人在婚前由于人身伤害而获得的赔偿或补偿，以及通过遗嘱或赠与合同的方式在婚前获得的仅属其个人所有的财产，以及在婚前专用于个人生活所需的物品等。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
在办理结婚手续之前购买的房产，并不能一概而论地将其认定为夫妻共同财产。
例如，在某些情况下，即使在结婚后，这些财产也可能不会被视为共同拥有的财产。
比如，如果一方在结婚前已经完全支付了房屋的全部款项，并且在婚后将该房产登记在双方的名下，那么这个房产就属于夫妻双方共同所有。
再者，如果一方在结婚前通过贷款方式购买了房产，但在婚后用夫妻双方的共同财产来偿还房贷，那么这部分的按揭部分就会被视为夫妻双方共有的财产。
然而，如果一方在结婚前通过贷款方式购买了房产，但在婚后是用自己的个人财产来偿还房贷，那么这个房产就会被视为一方单独所有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
1、在当事人主动自愿的前提条件下缔结的放弃继承房产协议无疑是合法有效的。
当事人必须具备与之相匹配的法定民事行为能力，同时其意思表达应当真诚且准确无误，并且不能违反任何法律法规中的强制性规定，或者有违社会公共秩序和善良风俗，这样才能确保所签订的民事法律行为具有有效性。
2、
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
1、在某些情况下，倘若涉及到偷拿家庭成员或其近亲之财物，且已获取相关人士的谅解，此种情形往往可以被视为非犯罪行为而予以忽略。
2、然而，即便在部分情况下需对责任人追究刑事责任时，我们也应根据实际情况适当地给予其宽大处理。
3、在刑法中明文规定：
凡行为人盗窃公私财物，其数额达到较大标准者，或是实施了多次盗窃，入户盗窃，随身携带凶器盗窃以及扒窃等行为者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被处以罚金。
4、若行为人所犯之罪行涉及数额巨大，或者存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。
5、若行为人所涉金额达到特别巨大程度，或者存在其他特别严重情节，那么他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还会被处以罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
您可依法向法院递交行政诉讼申请，以维护自身合法权益。
根据我国相关法律法规规定，人民法院有权受理公民、法人或其他组织在以下方面提起的诉讼案件：
1.对于行政机构采取的行政拘留、暂扣或吊销许可证和执照、没收违法所得、没收非法财物、罚款以及警告等行政处罚措施表示不满的；
2.对于行政机关就确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或使用权所做出的决定持有异议的。
法律依据：
《行政诉讼法》第十二条
人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：
（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；
（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；
（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；
（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；
（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；
（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；
（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；
（八）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；
（九）认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；
（十）认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的；
（十一）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；
（十二）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。
除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。