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广州买房条件有哪几种?

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2021-03-23 四川眉山
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于这个问题,我的解答如下, 1、广州户口居民限购2套;
    2、广州户口单身(含离异)人士限购1套;
    3、非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保,限购1套;
    4、增城、从化半限购(非广州户口在增城从化限购一套房);
    5、境外机构和个人购房按照现行政策。限售
    1、2021年3月17日以后,新购房需证满两年才能卖;
    2、商业公寓不能卖给个人。限贷
    1、无房无贷(过)者:首付最低3成;
    2、无房有贷款记录者:普通住房首付最低4成,非普通住房首付最低7成;
    3、有房无贷款记录者/首套房贷还清者:首付最低5成
    4、首套未还清者:首付最低7成
    5、有房购买非普通商品房:首付最低7成广州公积金新政:认房又认贷、个人可自愿缴存公积金
    1、首套房首付3成,公积金贷款基准利率;
    2、在广州无住房但有已结清住房贷款记录的,首付4成,公积金贷款基准利率;
    3、在广州有1套房且无贷款记录的,或有1套房且贷款已还清的,首付5成,公积金贷款基准利率
    1.1倍;
    4、贷款未结清的,首付7成,公积金贷款基准利率
    1.1倍;
    5、购买非普通住房申请公积金贷款的,购房首付款比例一律不低于70%,若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率,家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率的
    1.1倍。
    6、以上普通商品房是指建筑面积在144㎡以下(含)的商品房,非普通商品房是指建筑面积在144㎡以上的商品房。低密度商品房不予贷款。
    《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》
    本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)的政策;本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,在本市限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
    全文
    10 2021-03-23
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外地人在广州买房条件?
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单。
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房产纠纷
盗窃罪的种类哪个重
[律师回复] 解析:
相对于个体盗窃案件,团伙作案所带来的社会危害性显然更为严重,因此在法律裁决时给予的惩戒力度相对更大。
根据相关规定,两个或两个以上的人共同故意实施盗窃行为,属于团伙犯罪范畴。在这样的情况下,每个个人所面临的刑事制裁将会由法院依据他们在共同犯罪过程中所扮演的角色来具体决定。假如他们只是作为从犯参与其中,那么将会受到从轻、减轻或者免除处罚的待遇。与此同时,我们需要明白,对于个人盗窃行为,通常涉及的金额较小,一般会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等处罚。
关于盗窃罪,它是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公共财产或者私人财产,且数额较大或者多次进行盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成。换句话说,只有当行为人意识到自己正在窃取的是他人拥有的财物时,才能构成盗窃罪。如果行为人错误地将某物品视为自己所有并予以取回,则不构成盗窃罪。
然而,这并不意味着只要行为人误以为某个物品是遗忘物,就可以简单地排除其存在盗窃的故意。因为他人的“占有”是一个规范性的概念,只要行为人能够认识到被法官判定为他人占有的前提事实,就应该被认为已经具备了盗窃罪的认知内容。举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池里的高尔夫球是遗忘物而予以拿走,也必须被判定为具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
挪用公款罪事实认定有几种
[律师回复] 解析:
在我国现行刑法中,关于“挪用公款罪”的行为界定如下:
首先是国家工作人员利用其职务上的便利条件,将公款擅自挪作他用,而这种行为的目的是为了满足个人的非法需求;
其次,如果国家工作人员利用职务之便,将公款挪用后用于数额较大的营利性活动;
最后,如果国家工作人员利用职务上的便利,将公款挪用后,且数额较大,但超过了三个月仍未归还,那么这也构成了“挪用公款罪”。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
【挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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广州买房子条件是什么?
广州买房子的条件主要有广州户口居民限购2套、广州户口单身(含离异)人士限购1套、非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保,限购1套、增城、从化半限购(非广州户口在增城从化限购一套房、境外机构和个人购房按照现行政策。
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房产纠纷
拐卖儿童罪有多少种类型
[律师回复] 解析:
1.买卖人口,是一种指涉行为人将女性及儿童作为商品出售给他人的严重犯罪行为;
2.拐骗,主要是指那些通过使用各种手段如利益诱惑、欺骗等不涉及到暴力侵犯的方式,使得女性与儿童离开原有的家庭或者监护人,进而使其处于自己掌控之下的违法行为。这种拐骗行为的表现形式各种各样,有些是在车站、码头等人员密集的公众场合,物色那些外逃的女性,然后用各种虚假的言语获取她们的信任,最终实现他们不可告人的罪恶目标;也有一些人利用各式各样的关系网,用天花乱坠的话语吹嘘某个地方的生活条件优越,以此为诱饵,吸引女性跟随自己离家出走;还有一些人则是以照顾孩子为借口,从监护人手中骗走儿童;更有甚者,直接以提供指引道路、给予小食品等方式,将儿童拐走;
3.绑架,是指采用暴力、威胁、药物麻醉等非法手段,强行将受害人带离原处,并对其实施控制的行为,这其中也包括了偷盗婴幼儿的情况;
4.收买,是指为了再次转手出售而从拐卖妇女、儿童的罪犯手中购买被拐骗的妇女、儿童的行为;
5.接送、中转,是指在拐卖妇女、儿童的共同犯罪活动中,负责接应、隐藏、转移、接收被拐骗的妇女、儿童的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
洗钱罪分为几种类型
[律师回复] 解析:
洗钱罪行涵盖了以下多个方面:
隐匿、隐藏毒品犯罪活动;
黑社会性质的各类组织犯罪;
恐怖主义活动相关的犯罪行为;
走私犯罪;
贪污受贿等违法行为;
以及对金融管理秩序造成严重影响的犯罪;
此外,金融欺诈犯罪也属于洗钱罪行的范围之内。
在这些洗钱过程中可能涉及的行为主要包括:
提供资金账户以供使用;
将财产转化为现金、金融票据或有价证券;
通过转账或其他支付结算方式进行资金转移;
以及跨境转移资产等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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广州买二套房条件是什么
广州买二套房首先要有广州户口且不能是单身人士,其次如果第一套房没有还贷压力话,二套房贷首付比例不低于百分之五十,如果第一套房贷没有还清,那么第二套房贷比例不得低于百分之七十,每月还款额度不得大于借款人每月收入的百分之五十。
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房产纠纷
霸州帮信罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
在霸州市,对于“帮信”罪名的起诉与定罪尺度主要依据以下几个方面进行判定:
首先,如果涉及到支付交易结算的金额达到二十万元人民币以上;
其次,若存在通过投放广告等手段向外提供经济支持,达到五万元人民币以上的情况;
最后,如果涉及到的违法所得数额超过一万元人民币。除此之外,还有一些其他可能构成“帮信”罪名的行为,例如:
1.为三个或更多的对象提供了相关的协助和支持;
2.在过去两年内曾经因为非法使用信息网络、参与帮助信息网络犯罪活动或者对计算机信息系统安全造成威胁而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与此类犯罪活动;
3.被帮助对象所实施的犯罪行为已经导致了严重的后果;
4.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个);
5.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张;
6.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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中国袭警罪标准有几种
[律师回复] 解析:
在中国公安机关的司法实践中,对于涉及袭警罪的案件,一旦达到法律规定的标准即予以刑事立案。
具体来说,如果行为人实施了诸如撕咬、踢打、抱摔、投掷等暴力手段,直接针对警察人员的人身安全造成威胁的情况;或者是通过打砸、毁坏、抢夺警察人员正在使用的警用车辆、警械等警用装备,从而对其人身安全构成威胁的行为;又或者是虽然没有直接实施暴力袭击,但是却以实施暴力相威胁,对正在依法履行职务的警察人员构成威胁的行为等等,均属于需要刑事立案的范畴。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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广州买二套房条件有什么?
广州买二套房条件有拥有广州户口的单身人士不可以购买第二套房;套房贷首付比例不低于50%;在广州拥有1套住宅,且贷款没有还清,第二套房贷首付比例不低于70%;所购房屋必须接受政府指导,否则无法网签;每月还款额不得大于借款人每月的收入的50%。
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房产纠纷
盗窃罪符合公诉的条件是怎样的
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的立案追诉标准,其基本内容如下:盗窃行为所涉及的公私财产价值达到了人民币一千元至三千元及以上的程度时,即可被判定为构成了“盗窃数额较大”这一犯罪要件,因此,相关部门有权力以盗窃罪名对该行为进行定罪量刑。
同时,各省级、自治区以及直辖市的高级人民法院和人民检察院,有权依据各自所在地区的经济发展状况,以及社会治安情况等多方面因素,在上述规定的数额范围内,制定出符合本地实际情况的具体数额标准。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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广州买房需要的条件有哪些
广州买房需要的条件有购房者依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上,并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明;购房者的名下只能有一套住房,如果有两套及以上住房,则无法在购房。能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。
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房产纠纷
取保候审会收到什么文件
[律师回复] 解析:
当要求进行取保候审时,必须提交的申请文件包括:正式的书面申请和被告人身份信息的证明文件、与案件有关的各类证据等。在这份正式的书面申请中,需要明确列出取保候审的理由、所选择采用的担保方式以及应严格遵守的各项法规条款等重要事项。在众多的取保候审申请人当中,既有被司法部门羁押的犯罪嫌疑人和被告人本人,也包括他们的法定代理人及其近亲家属。若犯罪嫌疑人已经遭到公安机关的逮捕,那么他们所聘请的辩护律师有权代表他们提出取保候审的申请。取保候审实际上是相关司法机构对犯罪嫌疑人采取的一种暂时不对其实施羁押的特殊处理方式。对于那些应当予以逮捕的罪犯,但如果发现他们患有严重疾病,或者正处于孕期,以及正在哺乳自己孩子的母亲,或者是罪行相对较轻的人员,都可以考虑采取取保候审的措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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广东刑事拘留超期多久会被拘留
[律师回复] 解析:
针对仅因拘留15日所作出的判断,无法精确地界定这究竟属于刑事拘留或是行政拘留。
根据我国《治安管理处罚法》的相关规定,普通的行政拘留期限通常最长不得超过15日,而在合并执行时,其总和上限则不应超越20天之限;
然而,依据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定,刑事拘留的最长期限一般设定在14日内,且在特殊情况下,最长亦不可超过37天。因此,若某人仅仅因为拘留15天便受到相应的法律制裁,那么他可能正处于刑事拘留阶段,但同样也存在着被认定为行政拘留的可能性。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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