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经济适用房产权是什么意思经济适用房是什么房

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2021-03-24 河北沧州
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    经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的,由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。经济适用房出售实行政府指导价,不得擅自提价出售。出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人;房屋的产权分四部分:使用权、占有权、处置权和收益权,与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。以下情况是不得出售二手经济适用房的:
    1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的经济适用房
    2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足价款及装修费用的;
    3、处于户籍冻结地区并以列入拆迁公告范围内的经济适用房;
    4、产权共有的房屋,共有人不同意出售的经济适用房;
    5、已经抵押且未经抵押权人书面同意转让的经济适用房;
    6、上市出售后形成新的住房困难的经济适用房;
    7、擅自改变房屋使用性质的;
    8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。经济适用房的税费不是很高,和正常的一样的,但是,所得收益,很大一部分是要交给国家的,不是个人能拥有的!
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    13 2021-03-24
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限价房是什么意思,是经济适用房吗?
限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。
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济南盗窃罪的起刑点是多少
[律师回复] 解析:
关于个人实施的盗窃行为涉及公私财物数额的相关法律规定如下:
首先,针对盗窃公私财物数额较大的情况,按照我国刑法的规定,其起点数额为人民币一千元至三千元之间。对于此类犯罪行为,法院将依法判处被告人三年以下有期徒刑、拘留或者管制,同时附带经济处罚,罚金由法官酌情决定。
其次,如果个人盗窃的公私财物数额达到人民币三万元至十万元之间,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并且需要缴纳相应的罚金。
最后,若个人盗窃的公私财物数额高达人民币三十万元至五十万元,那么将被视为情节严重,可能会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的附加刑罚。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定符合本地区实际情况的具体执行数额,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃数额较小的案件,也有明确的量刑标准。例如,盗窃金额在人民币1000元以上但不足2500元的,将被判处管制、拘留或者有期徒刑六个月,或者仅处以罚金;而盗窃金额在人民币2500元以上但不足4000元的,将被判处有期徒刑六个月至一年;盗窃金额在人民币4000元以上但不足7000元的,将被判处有期徒刑一年至二年;盗窃金额在人民币7000元以上但不足10000元的,将被判处有期徒刑二年至三年。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
拘留适用取保候审吗
[律师回复] 解析:
在涉及拘留的情况下,被拘禁者是可以申请取保候审的。在诸多情境之下,有如下情況之一的犯罪嫌疑人或被告,都可依法申请并获得批准的取保候审:
(1)若其行为涉嫌触犯管制、拘役或者独立适用的附加刑等法律法规,将面临被起诉的风险;
(2)若其行为可能导致被判处罚金以上的重罪,但通过取保候审能有效避免其社会危害性;
(3)如犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理,或是孕妇及哺乳期内的妇女,其行为不会给社会带来过大危害,此种情况可以进行取保候审;
(4)当拘禁期限已经超过,但案件仍未得到妥善解决之时,为了避免对犯罪嫌疑人或被告造成更大的影响,也可以考虑进行取保候审。取保候审的具体实施工作,应由公安机关负责执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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经济适用房有限产权是什么意思
经济适用房有限产权是指购买了经济适用房后不满五年是不可以直接上市交易的,国家为了保障公民的住房条件也是制定并推出了经济适用房以及廉租房等政策,在达到了一定资格的公民也是可以用低于市场价的价格来购买经济适用房,但是经济适用房也是和商品房在产权上有所不同。
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部队清查经济适用房是什么意思?
1、军队单位和地方的土地利用军事合作建房,由当地房地产建设招标和委托销售的公司,在符合土地征用及拆迁补偿办法后,确定同类型房屋价格的,报总后勤部备案。2、征地和建设,比照城市有很多,确定经济适用住房的价格,出售个人住房的数量不得超过总建筑面积的30%。
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取保候审是否适用国家赔偿
[律师回复] 解析:
根据我国现行国家赔偿法的明文规定,取保候审这一繁琐程序并未被纳入到国家赔偿中所涵盖的刑事赔偿范畴之内。
然而,申请人如若遭受到错误的刑事拘留、逮捕等强制性处理措施之下,其维权申请国家赔偿则具有充分的合法性与合理性。
此外,关于国家赔偿的实施方式,乃是以国家承担赔偿责任的方式所构成。环顾世界各国的国家赔偿法之规定,大致上可归纳为以下三类:即金钱赔偿、恢复原状以及返还财产。
法律依据:
《中华人民共和国国家赔偿法》第十七条
行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关及其工作人员在行使职权时有下列侵犯人身权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:
(一)违反刑事诉讼法的规定对公民采取拘留措施的,或者依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施,但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限,其后决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任的;
(二)对公民采取逮捕措施后,决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任的;
(三)依照审判监督程序再审改判无罪,原判刑罚已经执行的;
(四)刑讯逼供或者以殴打、虐待等行为或者唆使、放纵他人以殴打、虐待等行为造成公民身体伤害或者死亡的;
(五)违法使用武器、警械造成公民身体伤害或者死亡的。
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一类经济适用房、二类经济适用房如何区分
一类经济适用房满5年后才可以上市出售,二类经济适用房拿到房本即可上市出售。一类和二类经济适用房都需要缴纳契税、增值税、个税,且计算方式相同,都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五唯一等因素确定。最明显的不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款,二类经济适用房需要缴纳土地出让金。
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累犯是什么意思
[律师回复] 累犯是指受过一定的刑罚处罚,刑罚执行完毕或者赦免以后,在法定期限内又犯被判处一定的刑罚之罪的罪犯。根据《中华人民共和国刑法》和相关司法解释,累犯的定义和分类如下:

一、定义

累犯是指罪犯在刑罚执行完毕或赦免后,在法定期限内再次犯罪,且该犯罪被判处一定的刑罚。这一定义强调了三个要素:一是前罪已经受过刑罚处罚;二是刑罚已经执行完毕或被赦免;三是在法定期限内再犯新罪。

二、分类

累犯分为一般累犯和特别累犯两种:

一般累犯:

指的是被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,在刑罚执行完毕或赦免后,在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的。
根据《中华人民共和国刑法》第六十五条,对于一般累犯,应当从重处罚,但过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
前款规定的期限,对于被假释的犯罪分子,从假释期满之日起计算。

特别累犯:

指的是因犯特定之罪而受过刑罚处罚,在刑罚执行完毕或赦免后,又犯该特定之罪的犯罪分子。
根据《中华人民共和国刑法》第六十六条,危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、黑社会性质的组织犯罪的犯罪分子,在刑罚执行完毕或赦免后,在任何时候再犯上述任一类罪的,都以累犯论处。

三、总结

累犯制度是刑法中对再次犯罪者的一种特殊惩罚措施,旨在通过加大处罚力度,遏制犯罪分子的再犯可能性。根据犯罪的性质和严重程度,累犯分为一般累犯和特别累犯两种,分别对应不同的刑罚标准和处罚原则。
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一类经济适用房、二类经济适用房如何区分
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