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空置房是需要全额交物业费吗

4.2w浏览 匿名 2021-03-24 广东广州
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律师解答 共5条
  • 刘毅律师
    刘毅律师

    根据省政府办公厅、省法制办先后五次调查研究提出建议,最终在《办法》第十九条明确:已办理交付手续但未使用的物业,物业费按照90%交纳对纳入物业管理范围的已竣工但还未出售、出租,或者因建设单位的原因未按时交给房屋买受人的,物业服务费用由建设单位交纳物业买受人在查验收房时,物业存在不符合法律法规规定和购房合同约定的条件,整改期间的物业服务费由建设单位交纳物业买受人无正当理由拖延办理交付手续的,物业服务费从建设单位书面通知买受人办理交付手续的次月开始计收,由物业买受人交纳,但首先由建设单位垫付并负责追缴物业服务费按月计收,经双方约定可以预收,但最长预收期限不超过12个月二、物业费法律依据《物权法》第八十三条:业主应当遵守法律、法规以及管理规约业主大会和业主委员会,对拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、赔偿损失三、什么情况下可以不交物业费缴纳物业费是业主的义务,但在以下情况下可以不交物业费1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳2.将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3.物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据四、拖欠物业费有何后果如果业主长时间不交物业费,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边以上就是关于空置的房子该不该缴纳物业费以及物业费相关知识的解答新买的房子,不管你入住没有,但物业一定程度上在看护你的房子,且该房子还是享受到了物业的服务,所以还是得缴纳
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    4 2021-03-24
  • 崔海春律师
    崔海春律师
    应当按合同全额交纳
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    2 2021-03-24
  • 李胜春律师
    李胜春律师
    是的,若有其他需要可以联系本律师!希望可以帮到您!
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    7 2021-03-24
  • 向昆律师
    向昆律师
    是的
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    6 2021-03-24
  • 洪丽萍律师
    洪丽萍律师
    按物业合同处理
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    1 2021-03-24
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空置房物业管理费全部收费依据
空置房也需要缴纳物业管理费。根据规定,房屋已具备交付使用条件,但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的,其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。只是在物业费缴纳上,空置房可以给予一定的折扣优惠。
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房屋空置物业费怎么算?
房屋空置的话,物业费用也是照常收取,人们买到商品房后,就要开始缴纳物业费用,一般情况下物业费都是一年一缴,即便是房屋空置暂时没有入住,也应当足额缴纳物业费,根据房屋面积乘以物业费收取标准确定缴纳金额。
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空置房物业费要交哪些
房屋交付后,您就是法律意义上的业主了,应该依法承担业主的义务。此外,物业管理服务的内容是针对服务及配套的设备设施和相关场地的维修、养护和管理,一级对物业管理区域内环境卫生和相关秩序的维护,可见,物业公司的管理和服务内容是针对公共部位的共有部分的,不管您是否入驻,物业公司都要照常提供服务。
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业主空置房是否还要交物业费
需要交,房子没有人入住,不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只要开发商已经交房,业主就需要缴纳物业费,但是长期不入住的可以少交。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
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