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属宅基地祖屋两年前重建,现将拆迁旧城改造,实际是将修建高铁,补偿面积按旧屋算还是按重建面积算。重建时未办登记。

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-04-19 乌鲁木齐
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
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    按照合法面积计算。
    1.房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。
    2.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且层高
    2.20米(含
    2.20米,下同)以上的永久性建筑。
    3.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
    4.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平面积计算。
    5.房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0米以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
    6.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。
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    1 2020-12-25 23:24:52
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    是存在超建情况吗,有没有村委的批准,建议来电详细说一下案情。
    全文
    3 2017-04-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费。农村征迁的补偿标准一般是按照人口进行的,那么对于不同的地区也会进行不同的补偿
    全文
    9 2019-03-21
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