热门问答·合同事务
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什么是地权役，地权役生效条件是什么？
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什么是地役权？
地役权是物权的一种，是一种他物权，它的概念是：地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。
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征地拆迁出轨证据如何提供才有效？
[律师回复] 可收集亲密照片、聊天记录、出行记录等能直接证明出轨事实的证据，要注意证据的合法性和关联性，通过合法途径获取，且能形成证据链。
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快速解决“婚姻家庭”问题
委托贷款服务合同签了，但是银行那边没通过，这合同还生效吗
[律师回复] 一般来说合同未生效。但需看合同具体约定，若有约定银行未通过时的处理方式则依约。若无，双方可协商解决，或解除合同。
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地役权转让规定和什么是地役权？
地役权是以他人不动产供自己不动产便利而使用的权利。一)设立地役权的形式：应当采取书面形式订立地役权合同。(二)地役权登记效力：当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
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债权债务什么是地役权？，想了解：地役权能否被继承或转让？
[律师回复] 地役权可依法转让和继承。它是利用他人不动产提高自己不动产效益的权利。只要符合法律规定的程序和条件，就可进行相关操作。
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快速解决“婚姻家庭”问题
什么情况下口头协议无效
[律师回复] 法律分析：
口头协议在一些特定领域和情况下易出现无效情形。建设工程等重要合同需书面形式，以明确双方权利义务，避免后续纠纷。当事人对主要条款有重大误解，可能导致协议无法成立或难以履行。违反法律法规强制性规定的协议，自始无效。存在欺诈、胁迫时，协议的效力存在问题。协议显失公平时，公平性被破坏。
提醒：
在日常生活中，签订重要协议时，务必注意法律规定的形式要求，仔细核对协议条款，避免因误解而签订不利协议，同时要警惕对方可能存在的欺诈或胁迫行为，保障自身合法权益。如遇复杂法律问题，建议咨询专业律师进一步分析。
口头协议在一些特定领域和情况下易出现无效情形。建设工程等重要合同需书面形式，以明确双方权利义务，避免后续纠纷。当事人对主要条款有重大误解，可能导致协议无法成立或难以履行。违反法律法规强制性规定的协议，自始无效。存在欺诈、胁迫时，协议的效力存在问题。协议显失公平时，公平性被破坏。
提醒：
在日常生活中，签订重要协议时，务必注意法律规定的形式要求，仔细核对协议条款，避免因误解而签订不利协议，同时要警惕对方可能存在的欺诈或胁迫行为，保障自身合法权益。如遇复杂法律问题，建议咨询专业律师进一步分析。
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地役权什么时候合同生效？
地役权的合同只要双方没有任何的意见，那么签字就可以生效；但如果有其它约定的就会除外，合同只要一旦成立就需要按规定的条款来履行各自的义务；而且地役权人是有权利利用他人的不动产来提高自己不动产的效益。
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合同事务想了解，行政处罚追究责任有效期几年
[律师回复] 行政处罚追究时效一般为两年。违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。但涉及公民生命健康安全、金融安全且有危害后果的，延长至五年。
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快速解决“行政类”问题
起诉婚姻无效要什么证据
[律师回复] 起诉婚姻无效得备好这些证据：
其一，要是重婚的情况，得拿出重婚一方跟他人结婚的结婚证以及婚姻登记的相关信息等；
其二，若存在禁止结婚的亲属关系，就得提供双方亲属关系的证明，像户口本、亲属关系公证之类的；
其三，要是婚前患了医学上认为不应当结婚且婚后还没治愈的疾病，那就得提供相关疾病的诊断证明等。这些证据得尽量做到客观、真实，并且和婚姻无效的事由紧密相连。
另外，起诉婚姻无效得向有管辖权的法院提出，通常是婚姻登记地或者被告住所地的法院。要清楚，法律所规定的婚姻无效情形是法定的，只有符合这些情形，才能得到法院的支持。
其一，要是重婚的情况，得拿出重婚一方跟他人结婚的结婚证以及婚姻登记的相关信息等；
其二，若存在禁止结婚的亲属关系，就得提供双方亲属关系的证明，像户口本、亲属关系公证之类的；
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合同双方都签名但是不按手印生效
[律师回复] 合同双方一旦签名，就意味着他们对合同内容予以认可与同意，通常情况下合同也就开始生效。要知道，按手印并非合同生效的必备条件，它只是一种能强化合同效力的方式罢了。法律向来更看重当事人的真实意思表达，而签名就足以展现这一点。倘若合同里特别约定了必须按手印才生效，那按手印就会成为合同生效的条件之一。可要是没有这样的约定，仅仅有签名的合同，在满足法律规定的其他生效要件（就像不违反法律法规的强制性规定之类的）时，那也是有效的。
总之，在大多数情况下，签名就能让合同生效，而按手印可以当作一种额外的确认手段，但它可不是合同生效的绝对条件。
总之，在大多数情况下，签名就能让合同生效，而按手印可以当作一种额外的确认手段，但它可不是合同生效的绝对条件。
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双方违约金差异太大合同有效
[律师回复] 1. 合同是否有效要看是否符合法律规定要件，违约金差异大本身不能直接判定合同无效。
2. 若双方在合同中明确约定不同违约金数额，是双方真实意思表示且不违反法律法规强制性规定，一般有效。
3. 若违约金数额过高或过低，一方可请求法院或仲裁机构调整，其会综合相关因素判断并调整。
4. 违约金差异大不一定使合同无效，要具体分析，由法律公正评判。
2. 若双方在合同中明确约定不同违约金数额，是双方真实意思表示且不违反法律法规强制性规定，一般有效。
3. 若违约金数额过高或过低，一方可请求法院或仲裁机构调整，其会综合相关因素判断并调整。
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地役权的概念是什么？
我国《民法典》规定,设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。供役地权利人应当按照合同约定,允许地役权人利用其土地,不得妨害地役权人行使权利。
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损害赔偿退役写人享受公租房政策吗？
[律师回复] 退役人员是否享受公租房政策，要看当地具体规定。可咨询当地住房保障部门，了解相关政策和申请条件，按要求准备材料并提交申请。若符合条件，就能享受该政策。
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快速解决“土地房产”问题
法院传票会打电话通知本人吗？，想了解电话通知的法院传票是否有效？
[律师回复] 法院传票可能会打电话通知，但要核实真实性。有效传票需有法院印章等，若有疑问可向法院核实。不要轻易相信不明电话，以防被骗。
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诉讼时效己超过20年，但20后电话录音对方同意履行还款义务，法院支持吗
[律师回复] 一般情况下，诉讼时效超过 20 年法院不予保护，但对方电话录音同意履行还款义务，可视为对债务的重新确认，法院可能会支持，具体还需结合实际情况判断。
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相邻权与地役权的区别是什么
相邻权与地役权和区别主要是在五个方面，分别是1、权利性质不同。2、权利要求的程度不同。3、适用的范围不同。4、权利义务的主体范围不同。5、权利发生的前提条件不同。一般地役权的设立并不一定需要与他人的供役地相邻，但若是相邻权的话，则要求以双方的不动产互相毗邻为前提。
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房产纠纷
员工要求不交社会保险费，单位是否可以不交，想了解：员工放弃社保是否有效？
[律师回复] 员工放弃社保无效，单位不能不交。社保是法定强制义务，单位应依法为员工缴纳，否则可能面临法律责任。即使员工要求，单位也不应同意，应向员工解释清楚社保的重要性和必要性。
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委托人死了委托事项还有效吗
[律师回复] 通常来讲，当委托人离世时，往往会使得委托事项走向终止，不过这并非绝对，存在着一些例外情况。倘若委托事项本身并不具备人身专属性，并且受托人在委托人去世之前，就已经依照委托合同的约定妥善处理了委托事务，那么此委托事项的部分或者全部都有可能依然是有效的。
再者说，如果在委托合同中清晰地约定了委托人即便去世，也不会对委托事项的效力产生影响，又或者委托人的继承人明确认可并同意继续履行该委托事项，那么委托事项也有继续保持有效的可能。
总而言之，我们必须要细致地对委托事项的性质进行分析，仔细研究委托合同的约定内容，同时还要结合相关的法律规定以及具体的实际情况，全方位地去综合判断委托事项是否还能够继续有效。只有这样，我们才能在面对委托人死亡这一情况时，准确地把握委托事项的有效性，避免因疏忽而引发不必要的法律纠纷和损失。
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