地役权什么时候合同生效?

最新修订 | 2024-02-19
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专家导读 地役权的合同只要双方没有任何的意见,那么签字就可以生效;但如果有其它约定的就会除外,合同只要一旦成立就需要按规定的条款来履行各自的义务;而且地役权人是有权利利用他人的不动产来提高自己不动产的效益。
地役权什么时候合同生效?

一、地役权什么时候合同生效

符合生效条件,即可生效。

1、地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。

(前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。)

2、设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同。

地役权合同一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)供役地和需役地的位置;

(三)利用目的和方法;

(四)利用期限;

(五)费用及其支付方式;

(六)解决争议的方法。

3、地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

二、关于地役权合同效力的法律依据有哪些?

1、地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。

2、设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同。

3、地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

三、地役权合同有哪些条款?

地役权合同一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)供役地和需役地的位置;

(三)利用目的和方法;

(四)利用期限;

(五)费用及其支付方式;

(六)解决争议的方法。

四、地役权合同怎么生效?

地役权合同的效力是自签订合同时便开始的,因此就要求地役权合同生效的条件必须符合法律的相关规定,必须在法律规定的范围内签署才能符合地役权合同的法律生效要件。

综合上面所说的,地役权是属于利用他人的不动产而对自己产生合法的效益,对于此行为是需要按法律所规定的条款订立合同,并且支付相应的费用,只要双方合同一旦签订,那么合同立即生效,作为供地役权的人就不能阻止地役权利人进行开发利用。


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(一)可能判处管制、拘役或者适用附加刑的;
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根据司法部、最高人民检察院、公安部关于印发《罪犯保外就医执行办法》的通知,已被判处无期徒刑、有期徒刑或者拘役的罪犯,在改造期间有下列情形之一的,可准予保外就医:
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  《公安机关出具有无违法犯罪记录证明工作规定》第五条 本规定所称的违法犯罪记录证明事项不包括以下情形:
  
(一)行政
  
1.治安调解协议,不予处罚决定;
  
2.警告、没收违法所得、没收非法财物、暂扣或者吊销许可证决定,以及交通违法罚款(申请校车驾驶资格的按照《校车安全管理条例》的规定办理);
  
3.传唤(强制传唤)、继续盘问、拘留审查等行政性措施;
  
4.其他作出的行政处罚决定。
  
(二)刑事
  
1.刑事和解协议、撤销刑事案件决定;
  
2.因没有犯罪事实(含证据不足,不能认定有罪),或者有《刑事诉讼法》第十五条规定情形之一,作出的不决定和作出的无罪判决;
  
3.拘传、取保候审、监视居住、刑事拘留、逮捕等刑事强制措施信息。
  
(三)行政案件办理或者刑事诉讼活动中形成的,记载案件受理、立案、调查取证、、审判等内容的过程性信息;
  
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取保候审后还能拘役吗
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1.治安调解协议,不予处罚决定;
  
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你好,我哥被拘役了,想问一下拘役什么时候执行,可以自己选择执行时间吗,不行的话能否告知拘役开始执行时间一般是什么时候
[律师回复] 拘役是短期剥夺犯罪人自由,就近实行劳动的刑罚方法。
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(2)合同当事人意思表示真实。所谓意思表示,是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。意思表示是构成法律行为的要素。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之
一,一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示,属于无效或可撤销的合同。
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(2)合同当事人意思表示真实。所谓意思表示,是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。意思表示是构成法律行为的要素。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之
一,一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示,属于无效或可撤销的合同。
(3)合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益,易言之,符合公序良俗的要求。因此,合同不违反法律或社会公共利益是合同有效的当然条件之一。但必须注意的是,合同不违反法律,是指合同不得违反当事人必须遵守、不得通过协商加以改变的强行性法律规定。换言之,当事人并不必须遵守合同法中用以指导当事人订立合同的任意性规定。强行性法律规定的标志是一般冠以“不得”、“必须”等词语,而任意性规范则用“可以”等词语表示。另外,合同不违反法律,还指合同的内容,即设定的双方当事人的权利义务必须合法。如果合同内容的部分条款有效、部分无效,那么部分条款被确认无效不影响有效条款的效力。
(4)合同的内容必须确定或可能。“依法成立之契约,于当事人之间犹如法律”。因此,作为确定当事人各自权利义务依据的合同内容对于判断合同是否生效、生效后如何履行,以及发生纠纷时判断孰对孰错具有重大意义。合同内容确定,是指合同内容在合同成立时必须确定,或者必须处于在将来履行时可以确定的状态。合同的内容可能,是指合同所规定的特定事项在客观上具有实现的可能性。如果合同内容属于事实不能、自始不能、客观不能、永久不能及全部不能中的任何一种情形,则合同无效。
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