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购买的回迁房,无偿移交,是否属于违约

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2021-03-25 广西崇左市
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    购买手续:购买回迁房与购买商品房的手续是一样的回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易.4。回迁房与商品房一样,都有房产证、视房屋面积大小减免部分或全部契税.
    5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
    1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.
    2、按合同规定交房款并取回发票.
    3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续
    全文
    10 2021-03-25
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签完采购合同购买方想毁约需要退回定金吗
签完采购合同之后买方想毁约的,卖方不需要退还定金,定金起到的就是担保作用,买方没有任何正当理由毁约的,就应该做好承担违约责任的心理准备。如果卖家可以证明定金低于造成的实际损失,还可以要求对方承担相应的赔偿责任。
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合同事务
职务侵占罪有无被害人
[律师回复] 解析:
职务侵占罪的受害者覆盖了众多类型的机构,其中包括各类公司、企业以及其他类型的事业单位。在这类案件中,一旦被告成功实施犯罪行为,其所面临的刑罚通常为五年以下的有期徒刑或拘役;若涉及到数额巨大的情况,则可能被判处五年以上的有期徒刑,同时还需承担没收财产的附加处罚。对于公司、企业或其他单位的工作人员来说,如果他们利用自己的职务之便,将本单位的财物非法据为己有,且涉案金额达到五千元至一万元以上,那么就应当被视为职务侵占罪的刑事案件进行立案侦查和起诉。关于职务侵占罪的处理方式,主要包括以下几个方面:
首先,对于那些利用职务之便,将本单位财物非法占为己有的公司、企业或其他单位的工作人员,如果职务侵占的数额较大,那么这些犯罪嫌疑人将会被人民法院判处五年以下的有期徒刑或拘役;
其次,如果职务侵占的数额巨大,那么这些犯罪嫌疑人将会被人民法院判处五年以上的有期徒刑,并且还有可能被处以没收财产的附加处罚。
至于职务侵占罪的定罪量刑标准,具体而言就是:如果涉案金额较大,那么犯罪嫌疑人将会被判处五年以下的有期徒刑或拘役;而如果涉案金额巨大,那么犯罪嫌疑人将会被判处五年以上的有期徒刑,并且还有可能被处以没收财产的附加处罚。职务侵占罪,是指公司、企业或其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,且涉案金额达到一定程度的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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签完采购合同购买方想毁约需要退回定金吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与签完采购合同购买方想毁约需要退回定金吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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合同事务
无证醉驾取保候审还用拘留吗
[律师回复] 解析:
需根据具体情节而定,若确有必须采取拘留措施的场合,也不能违背法定程序。例如,当涉案人员存在下列几种严重状况时,依法应予以逮捕并实施拘留:
(1)未经合法许可擅自离境或离开常驻城市;
(2)个人住所、工作岗位以及联系电话等重要信息发生变更后,未能在二十四小时内上报至相关执行部门;
(3)闻讯后未按规定时间抵达指定地点配合调查;
(4)故意干扰证人提供真实证言;
(5)蓄意销毁、篡改关键证据或与同伙串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
超速变道属于危险驾驶罪吗
[律师回复] 解析:
纯粹的超速并不被视为危险驾驶行为,然而,它仍然属于违法范畴。
然而,只有当这种超速行为涉及到追逐竞驶且情节恶劣时,才会被归类为危险驾驶。所谓的“追逐竞驶”,实质上是指机动车驾驶员在道路上高速、超速行驶,任意追逐、超越其他车辆,频繁、突发性地变道,以及在极短的距离内进入其他车辆前方的危险驾驶行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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如何购买回迁房 购买回迁房要注意哪些问题
找中介买或直接找卖家。一定要注意:第1、一房多卖。第2、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。第3、必须约定房产过户和交房的时间。第4、买方要留尾款。没有房产证的房屋买卖存诸多风险,违约责任的规制显得非常重要。
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房产纠纷
帮信罪属于帮助犯吗判几年
[律师回复] 解析:
根据中华人民共和国刑法的明确规定,所谓“帮信罪”(又称“帮助信息网络犯罪活动罪”),主要指行为人在帮助他人实施网络犯罪活动时,需要先确定是否满足该罪名的成立条件。换句话说,即是要考虑行为者是否确实为网络犯罪活动提供了协助;
其次,在主观方面,行为人必须清楚地认识到自己所参与的正是网络犯罪活动,并且有意为之提供帮助。除此之外,根据相关法律法规,如果行为者所从事的帮助行为在客观上已经达到了情节严重的程度,那么他们就应该对自己的行为负起相应的刑事责任。对于此类犯罪行为,法院有可能会判处被告人三年以下有期徒刑或拘役,同时处以罚金或者单独处罚金。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪无期徒刑是多少年
[律师回复] 解析:
对于构成盗窃罪而言,其「量刑」的法定幅度涵盖了从三年以下有期徒刑直至十年以上有期徒刑乃至无期徒刑等多种不同程度的刑罚。
此外,根据我国《刑法》的明确规定,若盗窃公私财物的价值在一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上这三个区间内,则应分别被认定为属于刑法所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
具体来说,根据相关法律法规的规定,当盗窃数额达到较大标准时,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;而当盗窃数额达到巨大或具有其他严重情节时,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也需要承担罚金的责任;
至于盗窃数额特别巨大或具有其他特别严重情节者,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还需缴纳罚金或被没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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购买回迁安置房能买卖吗
在我国,回迁安置房可以购买的。回迁安置房能买卖的要求是业主已取得房产证可正常交易,有房产证的回迁安置房,是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程,业主手中只有回迁协议的不能过户。
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抢劫罪判刑开庭会通知家属吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,刑事案件在法院开庭审理期间并不会通知其家属出席。在人民法院确认了开庭日期之后,便会将开庭的具体时间以及地点告知人民检察院,同时传唤当事人以及通知辩护律师、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人士等相关人员。而这传票与通知书须在开庭前至少三天送达给各个有关方面。对于需要进行公开审判的案件,人民法院需在开庭前至少三天预先公布案件的案由、被告人的姓名、开庭的具体时间及地点。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百八十七条
人民法院决定开庭审判后,应当确定合议庭的组成人员,将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。
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人民法院确定开庭日期后,应当将开庭的时间、地点通知人民检察院,传唤当事人,通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员,传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。
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上述活动情形应当写入笔录,由审判人员和书记员签名。
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风险转移是指购买保险转移风险吗
风险转移也不单是指购买保险转移风险,因为在司法实践中风险的转移方式除了保险转移外还有非保险转移,比如订立经济合同将风险转移给别人,类似于租赁合同、基金制度等,保险转移的话,就是购买商业保险,一旦面临风险,保险公司要承担相应的赔偿责任。
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合同事务
刑事拘留打电话通知家属吗
[律师回复] 解析:
通常来说,拘留的确是应该通知到其亲友的。
根据我国现行相关法规政策:若公安部门做出了行政拘留的处罚决定,那么他们必须尽快以书面形式将处罚的原因、具体情况以及执行地点等信息传达给受罚当事人的亲属。当受罚者拒绝向公安机关提供其亲属的联系方式或者存在其他可能导致无法顺利通知其亲属的情形时,公安部门有权选择无需进行通知,只需在处罚决定书中对此予以明确说明即可。
法律依据:
《公安机关办理行政案件程序规定》第一百五十条
公安机关作出行政拘留处罚的,应当及时将处罚情况和执行场所通知被处罚人家属。
被处罚人拒不提供家属联系方式或者有其他无法通知情形的,公安机关可以不予通知,但应当在决定书中注明。
《刑事诉讼法》第六十四条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。
拘留后,除有碍侦查或者无法通知的情形以外,应当把拘留的原因和羁押的处所,在二十四小时以内,通知被拘留人的家属或者他的所在单位。
《刑事诉讼法》第七十一条
公安机关逮捕人的时候,必须出示逮捕证。
逮捕后,除有碍侦查或者无法通知的情形以外,应当把逮捕的原因和羁押的处所,在二十四小时以内通知被逮捕人的家属或者他的所在单位。
快速解决“刑事辩护”问题
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交通肇事罪需要家属起诉吗
[律师回复] 解析:
在遭遇车祸事件之后,若受害者家属未提出诉讼,然而所涉及的行为却达到了交通肇事罪的标准,那么罪犯仍将面临被法庭判决的风险。通常情况下,法庭将会判处三年以下有期徒刑或拘役。交通肇事罪这一罪名是针对那些在驾驶过程中违反了道路交通安全管理规定,导致了严重的交通事故,使得他人重伤、死亡或者对公共财产和私人财产造成了重大损失的行为,并依法追究其刑事责任的犯罪行为。
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