车库到底属于小区还是房地产开发公司？

[律师回复] 解析：
侵占罪属于典型的刑事犯罪案件之一。对于侵占行为的量刑标准明文规定为：在涉案金额达到较大程度，且行为人故意拒绝返还相关财物时，将面临两年以下有期徒刑、拘役或相应罚金的法律制裁；若侵占数额巨大，或者存在其他严重情节时，将被判处两年至五年有期徒刑，同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1、关于敲诈勒索罪的定义，它属于典型的行为犯范畴，无需以实际取得财物作为入罪前提条件，只要实施了相关的敲诈勒索行为，便可依法定罪量刑。
2、敲诈勒索罪具体是指，犯罪嫌疑人以非法占有所得为主要动机，通过对受害者施加恐吓、威胁或强制等手段，非法侵占受害者的公私财物，进而触犯刑法规定而构成的犯罪。该罪名所侵害的客体非常复杂，不仅涉及到了公私财物的所有权，还可能对受害者的人身安全以及其他合法权益造成严重损害，这正是其区别于盗窃罪、诈骗罪等其他类似罪名的显著特征之一。同时，本罪的犯罪对象也明确限定为公私财物。在客观方面，敲诈勒索罪的表现形式往往表现为犯罪嫌疑人采取威胁、要挟、恫吓等方式，强迫受害者交付财物的行为。所谓“威胁”，就是向受害者阐述其如若不按照犯罪嫌疑人的要求处置财物，将会在未来某一时刻面临某种恶果的情况，以此来逼迫受害者做出财产处分决定。至于威胁的内容，并无任何限制，包括但不限于对受害者及其家属的生命权、人身自由权、恐吓等方面进行威胁，只要能够让受害者产生恐惧心理，威胁行为即达到目的，并不需要实际上已经使受害者产生了恐惧心理。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
遭受刑事拘留后并不意味着必然会产生所谓的“案底”。实际上，刑事拘留并不属于正式的刑事处罚手段，仅作为调查程序中的一种强制性措施而存在，这也正是它不会留下案底记录的根本原因所在。在刑事诉讼程序中，拘留作为公安部门及人民检察院对直接受理案件进行侦查阶段遇到法定紧急状况时，针对现行犯罪行为或重大嫌疑人员所采取的暂时剥夺其人身自由的强制性措施。唯有经过正式的刑事处罚或行政处罚，方能留下案底记录。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
在苏州市姑苏区递交取保候审申请时，通常必须符合以下各项条件：涉及犯罪嫌疑人或被告者可能会被判处管制、拘役或是独立运用的附加刑；或者是可能被判处有期徒刑以上的法定刑期，而通过取保候审不会引起社会治安的潜在风险；
再者就是如果犯罪嫌疑人身患重病、生活无法自理，或者是孕妇或者是正处于哺乳期的母亲，经过取保候审后也同样不会对社会造成危害；
最后，倘若羁押期满之日，案件依旧未能及时办理结束，就必须要运用到取保候审的权益。申请者需要向当地公安部门、人民检察院或者是人民法院提交书面申请，同时还需要提供担保人或者是缴纳相应的保证金。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，对于被依法进行刑事拘留的人士，执法机构应当在接到通知后最短时间内，即二十四个小时之内，将其情况告知家属。
然而，若遇不可抗力因素，如无法联系到家属或涉嫌参与危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪等特殊情况，且此种通知可能会对案件调查产生阻碍时，则可适当延长通知时间，但最长不得超过四十八小时。待阻碍案件调查的因素消除之后，执法机构应立即向被拘留者的家属通报相关信息。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
不得计算在拘禁期限之内。取保候审是刑事诉讼法规定的一项基本制度，意指侦查机关依法要求犯罪嫌疑人为其提供担保人或者缴纳保证金后出示保证书，以确保其不会逃避侦查、妨碍侦查工作的正常进行，同时保证其能够随时接受传唤，按时出庭受审。而拘役则是指在一定期间内对被拘留或者逮捕的犯罪嫌疑人或者被告人采取限制其人身自由的一种强制性措施，两者的期限存在显著差异。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。

[律师回复] 解析：
若因涉嫌洗钱罪行而面临检察机关审查起诉的处境，是否将受到刑事犯罪记录的影响，关键在于该事件的最终处理结果。举例来说，倘若经由法院裁决构成有罪，那么往往将会产生刑罚相关的刑事犯罪纪录。但是，若在检察院审理阶段得以获得不起诉、撤回案件的待遇，或者是得到法院宣告无罪的裁定，那么便不会留下任何形式的犯罪纪录。
然而，此类流程需严格遵守既定的法律程序，其结果并不完全仰赖个人的主观意志来做主。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十七条
犯罪嫌疑人没有犯罪事实，或者有本法第十五条规定的情形之一的，人民检察院应当作出不起诉的决定。对于犯罪情节轻微，依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的，人民检察院可以作出不起诉的决定。

[律师回复] 解析：
所谓强奸罪，即行为人性侵妇女的自由意志，非法采择暴力、威胁抑或其他不良手段来强行与其发生性关系的恶劣行径。若行为者已知晓对方明确表示反对，但仍然决定实施以上恶劣行为，则可认定为强奸罪无疑。
此外，针对于未满14岁之少女，无论其是否自愿，皆被视为强奸犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在刑事拘留阶段，犯罪嫌疑人的家属不得进行探视。如欲了解犯罪嫌疑人的状况，仅有律师能够依法与犯罪嫌疑人会面，以获取犯罪嫌疑人所涉及罪行的具体信息、查阅案件卷宗、调集有利证据以及向犯罪嫌疑人询问有关案件的详细情况等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
1.尽管盗窃罪与诈骗罪这两种犯罪均是以非法占有他人财产为目的，且其犯罪行为涉及到对他人数额较大的财物进行占有，然而，它们在实施犯罪时所采用的具体手段却存在显著差异。
2.盗窃罪通常表现为秘密窃取的方式，即犯罪分子通过使用公私财物所有者或保管者尚未察觉的手段和方法，将财物占为己有。例如，他们可能会利用顺手牵羊、深夜撬门扭锁、公共场所扒窃等手段来实现这一目的。
3.而诈骗罪则主要表现为虚构事实、隐瞒真相的行为，常见的诈骗手法包括编造虚假信息、冒充他人身份、伪造文书或证件、篡改单据等，这些行为使得受害者在产生错误认知之后，自愿地将自身的财产交由犯罪分子处置。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在刑事拘留发生之后，须在24小时内，以书面形式通知被拘留者的直系亲属。
此外，在拘留发生后，必须立即将被拘留者转移至看守所羁押，最晚的执行时间不应超过24小时。除非因无法通知或涉及危害国家安全罪行、恐怖活动罪行等可能对侦查产生阻碍作用的情况外，在拘留24小时之内也应当向被拘留者的家人发出通知。而当出现有碍侦查的情形消退后，必须立即告知被拘留者的家属相关事项。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索罪与受贿罪之间的显著区别在于犯罪行为主体及其所实施的犯罪活动方式。敲诈勒索罪往往是由普通公民以非法手段向他人索要财物，并且在这一过程中常常伴随着威胁或者恐吓等行为；
然而，受贿罪则专指国家公务人员利用其职务上的便利条件，非法收取他人财物，并为他人谋求利益。这两种犯罪行为的根本性差异在于是否涉及到公共权力的滥用。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》相关规定
1.敲诈勒索罪第二百七十四条敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
2.受贿罪第三百八十五条国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。

[律师回复] 解析：
若因故意伤害罪而被处以缓刑惩罚，那么该案件将具备案底性质。所谓“案底”，即代表了犯罪的相关记录，在司法体系中，无论最终判决结果是否得到执行，都无法规避其被记录于公安机关的系统之中。需要明确的是，缓刑作为一种刑罚的执行形式，并非代表着可以免除刑罚的处罚。故此，被依法判定为缓刑的当事人在后续的背景调查过程中，其涉及的刑事犯罪记录将会被查实并予以公开。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十六条规定犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位和个人应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密

[律师回复] 解析：
对于抢夺罪的量刑准则如下：倘若犯罪分子实施了抢夺行为，导致公私财物的直接损失金额达到较大程度，或者在相当长的时间内多次实施类似行径者，那么将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需要接受相应的罚金处罚；如果犯罪分子的行为造成的经济损失极为庞大，或者存在其他严重情节时，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，并且同样需要承担罚金的责任；而当犯罪分子的行为对社会产生极其恶劣影响，或者造成的经济损失极为巨大时，他们将可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的严厉后果。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
刑事拘留与逮捕并非同一概念；刑事拘留乃是公安机关及人民检察院在其直接管辖范围内，针对尚未被判定有罪或存在重大犯罪嫌疑的人犯，在实施侦查活动当中遭遇特定紧急情势之际，依法对其实施暂时性剥夺其人身自由之强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
在法律实践中，单纯的通风报信行为本身不能视为直接构成开设赌场罪。
然而，若行为人在开办赌场活动中扮演了传递信息的角色，那么他就有可能作为开设赌场罪的共犯而承担相应的刑事责任。
根据《中华人民共和国刑法》第三百零三条第二款的明文规定，一旦涉及开设赌场犯罪，将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，同时还需缴纳罚金；若情节严重，则将被判处五年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。因此，如果行为人通过通风报信的方式为开设赌场提供协助，那么他很可能会被判定为情节严重，进而成为开设赌场罪的共犯。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条第二款开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金

[律师回复] 解析：
该行为被界定为刑法范畴内的侵犯财产罪之列。依照相关法律法规，若行为人实施敲诈勒索公私财物行为，且所涉金额达到一定程度，则应判处其三年以下有期徒刑、拘役或管制。如若涉及金额巨大或存在其他严重情节，则应判处其三年以上十年以下有期徒刑。在客观层面，此类犯罪行为主要表现为行为人采取威胁、要挟、恐吓等手段，逼迫受害者交付财物。所谓威胁，即是通过告知受害者可能面临的恶果来迫使其处置财产，也就是说，倘若受害者未能按照行为人的要求处置财产，便可能在未来某一时刻遭受恶果。至于威胁内容的种类并无明确限定，既可以是针对受害者及其亲属的生命、身体自由、名誉等方面的威胁，也可以是对其他权益的威胁。只要威胁行为足以令受害者产生恐惧心理，无需实际发生，便可构成犯罪。此外，威胁内容的实现方式以及是否合法并不影响犯罪的成立。
本罪所侵害的客体是一个复杂的客体，它不仅侵犯了公私财物的所有权，同时也危害到了他人的人身权利或其他权益。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
车辆遭保安实施锁止措施并不必然等同于寻衅滋事罪的成立。在司法实践中，寻衅滋事罪通常指代那些出于无聊或恶作剧心态而制造纠纷、扰乱社会秩序的行为。若保安人员依据特定管理制度或者具有相应的合理解释锁闭停放的车辆，例如因违反规定停车，那么此举便可视为其履行职责的表现，并不能被视为犯罪行为。
然而，倘若保安人员毫无缘由地恶意锁闭他人车辆，意图引发纷争或导致社会秩序混乱，则可能会触及相关法律法规。
至于是否构成犯罪，还需要根据实际情况以及相关法律条款进行判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条对于寻衅滋事罪的规定
(一)随意殴打他人，情节恶劣的；
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
(四)在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。

[律师回复] 解析：
两者之间最为显著的差异在于犯罪主体的性质。
首先来解析贪污罪，此罪名是指那些具有特定身份的国家公职人员在履行职务过程中，有利用自身职务便利向他人强行索取财物的行为，又或者是以非法手段获取他人财物后，积极为他人谋求利益的情况。接下来是单位贪污罪，这是一种特殊的单位犯罪形式，其具体内涵是指单位内部的员工为了单位的利益而实施贪污犯罪活动，这些犯罪行为通常会给单位带来经济损失，同时也会对直接负责的主管人员以及其他相关责任人进行相应的法律制裁。
最后，我们再来探讨一下个人贪污罪，这是一种针对个体的犯罪行为，其主要特征是个人利用职务之便，非法占有公共财产或他人财产，从而为自己或他人谋取私利。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
逮捕后家属申请取保候审的过程实际上相当简洁明了。
首先，需要撰写一份正式的取保候审申请书。若申请人因涉及刑事拘留而无法亲自递交，可将此申请书提交至相关的公安机关，同时还需缴纳相应数额的保证金或提供合适的担保人作为保障。
然而，人民法院、人民检察院以及公安机关对于满足以下条件之一的犯罪嫌疑人或者被告人，方可准予其进行取保候审：
（一）可能会受到管束限制、劳动改造或者独立适用附加刑罚；
（二）可能会面临有期徒刑以上的严厉处罚，但采取取保候审措施不会导致社会安全风险的增加；
（三）患有严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期或哺乳期的女性，采取取保候审措施也不会引发社会安全风险；
（四）在羁押期限即将届满时，案件仍未得到妥善处理，因此需要采取取保候审措施以确保诉讼程序的顺利推进。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。