房产税，土地使用税和房产证是按房产证，土地使用证吗？

[律师回复] 解析：
办理土地使用权抵押登记之程序需首先申领土地使用证书，随后要对所涉地块进行精准的地价款评估，紧接着，您需要与债权人签署借款合同及抵押合同。最终，请前往土地所属地区的国土资源管理部门进行正式的抵押登记手续。
法律依据：
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 解析：
（一）关于刑事案件的收费方面，我们依照各个办案阶段来分别制定相应的计件式收费标准。
首先是在侦查阶段，每个案件将收取2,000至10,000元的报价费用；接下来是审查起诉阶段，每宗案件的报价需要涵盖的金额为2,000至10,000元；
最后是在一审阶段中，每宗案件的报价需要涵盖的金额为4,000至30,000元。
值得注意的是，以上所有的报价标准都可以根据实际情况进行下调，没有任何限制。
（二）对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件，我们会按照一审阶段的收费标准来收取相应的律师服务费。
（三）如果一个律师事务所在代理一个案件的多个阶段时，从第二阶段开始，我们将会酌情减少收费。
（四）当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时，我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取相应的律师服务费。
（五）如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实的话，我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件式收费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
关于一般纳税人的应纳增值税额计算，我们可以通过以下公式来进行推导和理解：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额；而销项税额又等于销售额乘以适用的税率。在这里，销售额的定义是指含税销售收入除以（1+税率）后所得的结果。
对于小规模纳税人来说，其应纳增值税额的计算方式同样可以按照上述公式进行简化。具体而言，在这种情况下，应纳税额会直接等于销售额乘以税收规定所设定的征收率，并且销售额的定义也与之前相同，即含税销售收入除以（1+征收率）后得出的数值。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第四条
除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产（以下统称应税销售行为），应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：
应纳税额＝当期销项税额－当期进项税额
当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。

[律师回复] 解析：
根据相关法规，土地使用税的法定税率大致如下所示：
一等别土地每平方米年度应缴税费为人民币30元；
二等别土地每平方米年度应缴税费为人民币24元；
三等别土地每平方米年度应缴税费为人民币18元；
四等别土地每平方米年度应缴税费为人民币12元；
五等别土地每平方米年度应缴税费为人民币3元；
而六等别土地每平方米年度应缴税费则为人民币1.5元。
法律依据：
《城镇土地使用税暂行条例》第三条
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
第四条
土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

[律师回复] 解析：
当您选择将房产转让给自己的孩子时，所涉及到的相关税费主要包括以下几个方面：
第一种方式是采用房产交易的形式进行过户处理，在这种情况下，您需要支付3%至5%不等的契税、0.05%的印花税以及高达20%的个人所得税，同时还需支付5.5%的增值税；
第二种方式则是通过赠与的方式进行过户，在此过程中，您同样需要支付3%至5%的契税和0.05%的印花税；
最后一种方式是通过遗产继承的方式进行过户，此时您只需要支付3%至5%的契税（若为法定继承则无需缴纳）以及0.05%的印花税即可。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
在这种情况下，我们首先应向国土资源局进行详细咨询。
倘若在系统内未能找到相应记录，您可寻求当地土地管理局查验土地使用权证书，并寻求相关部门协助办理相关手续。
因此，您需要先对所需材料进行充分准备，然后再向有关部门提出正式申请。
若这是由于土地管理工作人员操作失误所致，您还可以考虑提起诉讼，或者再次提交相关资料以期申请得到批准。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。
第四条
农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

[律师回复] 解析：
在具体实施过程中，缴费基数主要依据员工在上一自然年度内（既从1月份到12月份）所获得的全部工资性收入进行每月平均计算得出。
若雇员任职期限不足一年，则需根据当月实际领取的工资水平来进行计算。
在某些特殊情况下，若该员工的基础工资低于当地政府公布的前一年度社会平均工资的60%，那么他/她的缴费基数将被设定为当地前一年度社会平均工资的60%；
反之，如果该员工的薪资超过了当地前一年度社会平均工资的三倍，那他/她的缴费基数就会被设定为当地前一年度社会平均工资的三倍。
一般来说，社保的缴纳方式可以分为由用人单位代为缴纳以及个人自行缴纳这两种形式。
通常情况下，个人名义缴纳的社会保险仅限于养老保险与医疗保险这两个项目；
然而，通过用人单位缴纳的社保则能带来更为丰富的福利待遇，例如用人单位可以协助员工缴纳养老保险、住房公积金、工伤保险、医疗保险等多项费用。
法律依据：
《社会保险费征缴暂行条例》第二条
基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费(以下统称社会保险费)的征收、缴纳，适用本条例。
本条例所称缴费单位、缴费个人，是指依照有关法律、行政法规和国务院的规定，应当缴纳社会保险费的单位和个人。
第三条
基本养老保险费的征缴范围：国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业及其职工，实行企业化管理的事业单位及其职工。
基本医疗保险费的征缴范围：国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城私营企业和其他城镇企业及其职工，国家机关及其工作人员，事业单位及其职工，民办非企业单位及其职工，社会团体及其专职人员。
失业保险费的征缴范围：国有企业城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业及其职工，事业单位及其职工。
省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况，可以规定将城镇个体工商户纳入基本养老保险、基本医疗保险的范围，并可以规定将社会团体及其专职人员、民办非企业单位及其职工及有雇工的城镇个体工商户及其雇工纳入失业保险的范围。
社会保险费的费基、费率依照有关法律、行政法规和国务院的规定执行。
第十五条
省、自治区、直辖市人民政府规定由税务机关征收社会保险费的，税务机关应当及时向社会保险经办机构提供缴费单位和缴费个人的缴费情况;社会保险经办机构应当将有关情况汇总，报劳动保障行政部门。

[律师回复] 解析：
针对那些并不包含任何财产纷争的案件或者作为代理申诉方被动参与的案件，一般情况下我们会按照单个处理事件的数量来进行计费。
相较于放入财产纠纷的案件来说，对于此类的收费标准为每次服务1000元至1万元不等；
至于那些需要花费大量精力来代理申诉的案件，每宗费用则在1000元至6000元之间。
当涉及的案件进入到再审环节但我们并未曾代理过一审或者二审的情况下，我们将会依照各类诉讼案件的收费标准来收取相应费用；
然而，如果我们原来便已经代理了一审或二审的话，那么相应的收费标准将是原标准的5折。
当然，对于那些涉及到财产权益的案件，我们多数时候是按照标的额的比例来向客户收取服务费用。
具体的收费比例会按照相应的规定来加以确定与实施。
除此之外，计时收费的方式也常常被运用在所有的法律事务中。
这种收费形式是按照实际工作的有效时间和律师本人所制定的收费标准去计算最终的收费数额。
对有效工作时间的计算规则，这是由各个省份的律师协会进行制定与规范的；
而关于律师个人的收费标准，这是由每个律师事务所自行设定的。
律师事务所会根据每位律师的专业技能水平、执业经验年限以及在业内的声誉等因素，来制定出他们各自的收费标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
关于利用技巧进行开锁是否符合盗窃罪的认定标准，主要依据在于该开锁行为的动机以及紧随其后的行动表现。
如若开锁的初衷为以非法手段获取他人财富，那么此类行为自然可以被视为盗窃罪。
然而，假如开锁之举意在先期对状况展开调查，继而再行盗窃，那么此种情形同样可被判定为盗窃罪。
然而，如若采取开锁的行为并无非法占有的意图，那么这类行为便无法被归类为盗窃罪。
举例来说，假设锁匠在毫不知情的情况下撬开了房门，但其并未怀有占有业主财产的意图，因此他并无犯罪故意，故不能被判定为犯有盗窃罪。
然而，这并不代表锁匠无需承担任何法律责任，他的行为或许会被视为民法范畴内的侵权行为，从而需承担相应的民事赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的；处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，若涉及公民、法人或其他组织针对土地纠纷方面的行政诉讼，则应自当事人确切知晓或应当得知做出该行政行为之日起六个月内提交诉状。
但在此前提下，若另有特定规定，则需按照特别情形裁决。
以涉不动产诉讼为例，这类案件若自行政行为做出日开始至超过二十年仍未提起诉讼，那么人民法院将不再予以受理；
而对于其他类型的案件，若自行政行为做出之日起超过五年才提起诉讼，同样也会被人民法院拒绝受理。
法律依据：
《行政诉讼法》第四十六条
公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。
法律另有规定的除外。
因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

[律师回复] 解析：
依照我国相关法律规定，对于盗窃行为的定罪量刑标准如下：
一般的盗窃犯罪将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉处罚，同时还要接受罚金的附加惩罚；
如果涉及数额巨大或具有其他严重情节者，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的处罚；
而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉制裁，并且还需缴纳罚金或者没收其个人财产作为惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在面临无论父母抑或其他主体出现欠款未予偿还的情况时，我们都可以采取以下几种策略来寻求妥善解决之道：
首先，我们可尝试直接与相关方协商，全力以赴地争取他们能够直接予以还款；
其次，亦可寻找一位具有公信力的中介人从中斡旋，以期双方能在此基础上签署一份还款协议，从而尽快实现还款目的；
若上述方式仍未能奏效，债权人便有必要收集充分的证据，随后向法院提起诉讼，请求法庭依据法律规定，判定被告方即债务人必须履行其还款义务。
法律依据：
《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

[律师回复] 解析：
在互联网上开设赌博场所所涉及到的刑事犯罪行为的判罚标准为，处以三年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担相应的罚金责任。
具体来说，当个人以盈利为主要动机，在电脑网络上搭建赌博网站，或者作为赌博网站的代理人，并且接收他人的赌资投入时，就构成了“开设赌场”的犯罪行为，应根据相关的法律法规进行严肃处理和追究刑事责任。
若情节较为严重，则将面临更为严厉的惩罚，即判处三年以上十年以下的有期徒刑，并处以相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 请问对方态如何有协商吗？我们律所是可以解决这样的问题

[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！

[律师回复] 你好，现在是什么情况呢  马上联系你

[律师回复] 承担少部分责任，对方重大过错。

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[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下