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拆迁补偿标准是怎么划分的,是先拆迁后补偿吗

帮助5人 5w浏览 匿名 2021-03-26 江西九江
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,关于这个问题,我的解答如下, 先补偿后拆迁是法定的拆迁程序吗
    依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对被征收人进行拆迁后补偿是属于法定的程序,如果是属于违法犯罪的行为。
    相关法律规定
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》
    第二十七条 【先补偿后搬迁】实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
    作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
    任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
    第二十八条 【依法申请人民法院强制执行】被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
    强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
    房屋拆迁补偿评估依据
    拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种:市场评估价、商品房交易均价、重置价,它们用途各有不同,在不同情形下分别适用。
    1、市场评估价
    市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
    2、交易均价
    商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
    3、重置价
    重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
    全文
    8 2021-03-26
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房屋拆迁补偿先拆后付吗?
房屋拆迁补偿不是先拆后付,而是需要先支付补偿金,然后才可以实施拆迁行为。若是在房屋拆迁之后才支付补偿金,那么拆迁方就违法了。依旧不知道房屋拆迁补偿先拆后付吗,可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁
刑事会见律师一般先收费吗
[律师回复] 解析:
若当事人遭受的是行政拘留,那么其亲属便有权在规定的时间内前往羁押场所进行探望,无须额外聘请律师协助。
然而,倘若被拘禁者因涉及刑事罪名而被刑事拘留,此时寻求律师的协助进行探望则显得尤为重要。
至于探望时所需支付的相关费用,无论是由律师单独提供服务,抑或是由律师事务所统一安排,国家并未对此制定明确的收费标准。
因此,与律师进行充分的协商谈判,便成为解决问题的关键途径。
通常情况下,如果已经委托律师全权处理此案,那么在探望过程中,律师将不再另行收取任何费用。
值得注意的是,依据我国相关法律法规,对于被刑事拘留的人员,公安机关有责任在拘留期限满三日后,向人民检察院提交审查批捕申请。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;
自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
未成年无证驾驶摩托车撞人怎么划分责任
[律师回复] 解析:
鉴于未成年人尚未具备驾驶机动车上路所需的相关资质和经验,因此在其驾驶机动车时所导致的任何交通事故或其他不良后果均需由其自行承担相应责任。
具体而言,包括以下两方面:
1.民事责任:
若未成年人在驾驶车辆过程中所引发的交通事故涉及到他人的人身伤害或财产损失,则应首先从该未成年人自身拥有的财产中进行赔偿。
然而,由于未成年人的年龄段不同,他们可能被划分为无民事行为能力人、限制行为能力人等不同类别。
通常情况下,未成年人的个人财产相对有限,而少数未成年人则可能通过赠与、继承等方式获取较高的财产份额。
若未成年人无法提供足够的财产用以赔偿受害者的损失,则其法定监护人(通常为父母)将成为民事赔偿责任的主要承担者。
在某些特定情况下,如父母丧失监护能力或已离世,则由其他亲属或社会机构担任监护人,并负责承担相应的赔偿责任。
值得注意的是,若监护人已尽职尽责地履行了监护职责,则可适度减轻其所应承担的民事责任。
2.刑事责任:
根据我国现行法律规定,“交通事故”是指车辆在道路上因过失或意外原因导致的人员伤亡或财产损失的事件。
对于已年满14周岁的未成年人,若其故意驾车撞击他人致死,则将面临故意杀人罪的刑事追责。
而对于已年满16周岁的未成年人,若其存在违反交通管理法规的行为,进而导致严重交通事故,致使他人重伤、死亡或公共财产遭受重大损失,则将承担交通肇事罪的刑事责任。
此外,若未成年人在道路上酗酒后驾驶机动车,或在道路上驾驶机动车进行竞速行驶,且情节恶劣,也将面临危险驾驶罪的刑事处罚。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;
不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;
双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;
机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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