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济宁房产过户费大概需要多少?

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2021-03-26 甘肃甘南
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的问题解答如下, 1、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理
    2、过户费用按照房产价值计算缴纳,包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局。过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。你现在房产证已过5年,过户费只需交契税1.5%,和其它过户税费约数百。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
    全文
    9 2021-03-26
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二手房买卖过户大概要多久
二手房办理产权过户,一般在15-30个工作日。二手房必须过户后才能办贷款,因为过户后银行才会放尾款,过户之前要把贷款审批通过,接到银行通知后才能过户。在贷款合同签订,房管局过户之后,不论银行是否放款,合同都已生效,买方要终止合同必须还清贷款。
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房产纠纷
取保候审后大概多久开庭
[律师回复] 解析:
在司法实践中,取保候审之后,大致需要等待约三个月时间才能举行庭审。关于对于犯罪嫌疑人和被告人均批准取保候审的情况,其对案件的侦查、起诉以及审判程序不应有所中断。具体地说,是指在决定给犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审这一行动后,不能因此而终止对于案件的调查、审查与审判过程。
此外,当被告人为取保候审对象时,若经由人民法院决定启动法庭审理程序时,应按照刑事诉讼法规则的相关要求,将被告人传唤至法庭现场,并同时向负责执行取保候审的机构发出通知。
然而,值得注意的是,取保候审这一措施本身并不对法庭审理产生任何实质性的影响。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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二手房买卖过户大概需要多久
二手房办理产权过户,一般在15-30个工作日。二手房必须过户后才能办贷款,因为过户后银行才会放尾款,过户之前要把贷款审批通过,接到银行通知后才能过户。在贷款合同签订,房管局过户之后,不论银行是否放款,合同都已生效,买方要终止合同必须还清贷款。
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房产纠纷
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遗产房产过户费用大概是多少
遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用,一般要公证遗嘱以及死亡证明,没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元,死亡证明的费用是80元,法定继承人的身份公证费用也是80元,有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同,然后进行公证,这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。
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大源取保候审后多久判
[律师回复] 解析:
在完成了取保候审的相关程序后,人民法院应在两个月内完成对该案件的审理工作并作出相应的裁决结果,且这一期间不应超过三个月。具体而言,
1.人民法院在收到案件后,应当在两个月内完成审理工作,最晚也不能超过三个月。
2.若涉及到刑事犯罪行为,则需根据所触犯的罪名,结合犯罪的事实、性质、情节以及对社会造成的危害程度等多方面因素,按照《中华人民共和国刑法》的相关规定,依法进行惩处。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十八条
下列案件在本法第一百五十六条规定的期限届满不能侦查终结的,经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定,可以延长二个月:
(一)交通十分不便的边远地区的重大复杂案件;
(二)重大的犯罪集团案件;
(三)流窜作案的重大复杂案件;
(四)犯罪涉及面广,取证困难的重大复杂案件。
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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房屋买卖过户大概需要多长时间
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋买卖过户大概需要多长时间,房地产交易合同是否需要备案的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
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农村房屋赠与过户费用大概是多少?
赠与过户时要承担各种税费和登记费和各种手续费。1、公证费:按房价2%缴纳。2、评估费:按房价0.5%缴纳。3、印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳。4、土地增值税:按房价1%缴纳。5、房屋产权登记费:100.00元。
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房产纠纷
威宁县盗窃罪判多久
[律师回复] 解析:
1.在审判盗窃案件时,必须考量盗窃财物的价值。具体而言,即根据其金额大小来判定量刑标准。对于触犯此项罪行者,应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时处以罚金或是单独处以罚金。
2.若行为人实施盗窃行为的情节较为恶劣,则可能会面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时还需缴纳相应的罚金。
3.如果行为人的盗窃行为情节特别严重,那么将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且需要缴纳罚金或者没收个人财产。这里的“情节特别严重”主要指涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重的情节。
4.当行为人涉及到盗窃金融机构且数额特别巨大,或者盗窃珍贵文物且情节严重的情况下,将有可能被判处无期徒刑甚至死刑,同时还需没收个人财产。
5.在共同盗窃犯罪中,各个共犯人应当对他们基于共同的故意而实施的共同犯罪行为所产生的危害结果承担责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
帮信罪判缓刑罚金大概多少
[律师回复] 解析:
本条法规明确规定,当明知他人在利用信息网络实施犯罪活动时,仍然为其实施的这些犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等关键性的技术支持,或者是提供诸如广告推广、支付结算等协助性服务,情节严重者将面临最高三年以下有期徒刑或相应的拘役处罚,并可能面临罚金的附加处罚。如果这种行为是以公司或组织的形式进行的,那么相应的处罚措施会更为严厉,即不仅会对违法单位判处巨额罚款,而且对于该单位内的直接责任人和相关管理人员也会依法追究刑事责任。需要特别强调的是,如果存在上述两种行为,并且同时还构成了其他类型的犯罪,那么将会按照处罚较重的那一种罪名来进行定罪量刑。
法律依据:
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
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