想买房子，请教下，土地出让协议书

土地租用协议书的写法如下，供参考。土地租用协议书　　出租人：(简称甲方)　　承租人：(简称乙方)　　
1、甲方将位于村组__亩耕地(详见附页)租赁给乙方种——。租赁土地的所有权属于集体，承包权仍为甲方，乙方只有租赁期间的使用经营权，乙方不得买卖、转租，不得在租用耕地上构筑任何建筑物。　　
2、租赁期限　　租赁时间为1年，从————年——月——日起，至————年——月——日止。如需续租，合同到期前一个月内甲乙双方再续签合同。　　
3、租赁费按每年————元/亩计,乙方首付——元/亩,余款——前结清。租用土地面积以实际测量为准(不含田埂)。　　
4、乙方租用土地后，应付与甲方每亩——复垦金。　　
5、乙方如不能履行合同，甲方有权收回土地，并向乙方收取违约金。乙方如仍然拒不履行义务的，甲方可请求有关部门处理。　　
6、甲方保证为乙方经营提供便利，出租期内不无故收回土地，如甲方违约，乙可向甲方提出赔偿。国家和集体调整土地规划的情况除外。　　
7、合同期内如遇政府或企业征地用地，各项赔偿费用按政府规定执行,青苗补偿费及其余费用补偿给甲方,地上附着物补偿费补偿给乙方。甲方收取当年的租金不再退还，双方合同自动终止。　　
8、其它　　本合同从签订之日起生效。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。　　本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，签字生效。　　甲方：(签名)　　乙方：(签名)年月日