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房屋买卖合同成立的程序是怎样的
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房屋买卖合同订立的程序
房屋买卖合同的订立流程是：1、购房者认购，购房者交定金；2、开发商下载网签合同，双方进行签合同；3、购房者交首付，开发商将首付款打到房产局的资金监管账户；4、开发商下载备案单并打印备过案的合同，通知购房者再次签订备案合同，开发商将备案合同送到房产局审核盖章；5、办理相关贷款手续。
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购买期房现房屋降价，想要进行协商赔偿
[律师回复] 如果有其他业主也面临同样的情况，联合起来与开发商协商会更有力量。可以通过业主群等方式组织起来，推选代表与开发商进行沟通。人数众多的业主群体在协商过程中更能引起开发商的重视，增加协商成功的可能性。
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房屋买卖合同订立的程序
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[律师回复] 你好，你需要接受法院判决
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房屋买卖的程序都有些什么程序？
(一)了解房屋产权状况。这要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。(二)订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签订一份正式的房产买卖契约。(三)向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
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房产纠纷我父亲在公路上无证驾驶摩托车与停在路边的货车磕碰，父亲脚骨折住院，货车轻微受损，司机没事但货车司机报报险时报了警，经过警方调查立案确认父亲醉驾，目前警方调出结束把结果在递交检察院了，想咨询一下相关责任风险，看看能否争取减轻
[律师回复] 您好！醉酒驾驶机动车是需要追究刑事责任的，想从轻处罚。可考虑签署认罪认罚具结书。
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快速解决“交通事故”问题
过来追诉期怎样再立案起诉案件
[律师回复] 解析：
在通常情形之下，当法定的追诉时效期限届满之后，就无法进行新的案件登记及审理工作。
然而，仍有一些特定的例外状况。例如，若在所规定的追诉期限之内，涉案人员再次实施犯罪行为，那么其前一项罪名的法律追诉时间将会自其新的罪行发生之日开始起算。
此外，倘若犯罪行为具有持续性或连贯性的特点，那么应从犯罪活动终止的那一天起，重新计算法定的法律追诉时间。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十九条
【追诉期限的计算与中断】追诉期限从犯罪之日起计算；犯罪行为有连续或者继续状态的，从犯罪行为终了之日起计算。
在追诉期限以内又犯罪的，前罪追诉的期限从犯后罪之日起计算。
在通常情形之下，当法定的追诉时效期限届满之后，就无法进行新的案件登记及审理工作。
然而，仍有一些特定的例外状况。例如，若在所规定的追诉期限之内，涉案人员再次实施犯罪行为，那么其前一项罪名的法律追诉时间将会自其新的罪行发生之日开始起算。
此外，倘若犯罪行为具有持续性或连贯性的特点，那么应从犯罪活动终止的那一天起，重新计算法定的法律追诉时间。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十九条
【追诉期限的计算与中断】追诉期限从犯罪之日起计算；犯罪行为有连续或者继续状态的，从犯罪行为终了之日起计算。
在追诉期限以内又犯罪的，前罪追诉的期限从犯后罪之日起计算。
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合伙纠纷侵占罪是否成立
[律师回复] 解析：
对于这一问题，需深入分析与之关联的实际行动和具体情节。倘若共同创业者擅用其职位所赋予的权力，公然将属于该合作组织的财产据为己有，且这一行为涉及到的金额达到一定程度，同时又拒绝归还，那么他很可能会被判定犯下侵占罪。
然而，若仅仅是在处理合伙业务过程中出现了争端或者意见分歧，这样的情况则未必足以成立犯罪指控。最重要的是要确定侵占行为是否出于主观恶意以及其导致的客观结果。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
对于这一问题，需深入分析与之关联的实际行动和具体情节。倘若共同创业者擅用其职位所赋予的权力，公然将属于该合作组织的财产据为己有，且这一行为涉及到的金额达到一定程度，同时又拒绝归还，那么他很可能会被判定犯下侵占罪。
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将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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房屋买卖程序有什么？
(一)了解房屋产权状况。这要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件(二)订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签订一份正式的房产买卖契约(三)向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
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房产纠纷帮信罪未立案后还会追究吗
[律师回复] 解析：
必须根据具体的情况来评估帮助信息犯罪在尚未立案之后是否会受到追责。倘若有新的充分证据表明已构成相对应的犯罪行为，或者犯罪情节已经严重到足以满足依法立案的法律门槛，那么仍旧存在着继续被立案并进行相应追责的可能。
然而，若经过严谨的审阅与评估过程之后确认，相对于立案条件而言并无足够的证据证明该案件具备立案的条件，并且在此之后的时间里，亦未发现任何新情况的发生，那么这种情况下，通常情况下不再予以追究责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十六条
【依法不追诉原则】有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。
必须根据具体的情况来评估帮助信息犯罪在尚未立案之后是否会受到追责。倘若有新的充分证据表明已构成相对应的犯罪行为，或者犯罪情节已经严重到足以满足依法立案的法律门槛，那么仍旧存在着继续被立案并进行相应追责的可能。
然而，若经过严谨的审阅与评估过程之后确认，相对于立案条件而言并无足够的证据证明该案件具备立案的条件，并且在此之后的时间里，亦未发现任何新情况的发生，那么这种情况下，通常情况下不再予以追究责任。
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《中华人民共和国刑事诉讼法》第十六条
【依法不追诉原则】有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
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快速解决“刑事辩护”问题
行贿罪立案的三个条件有几个
[律师回复] 解析：
在对行贿罪进行立案时，通常会依据以下三个核心标准：
首先，行贿金额若达到或超过三万元人民币，则满足了立案的基本条件之一；
其次，即便行贿金额未达三万元，但如果同时向多于三位人员实施行贿活动，亦可视为具备立案调查的必要条件；
最后，如果行贿金额在一万元以上至三万元以下，并且其违法所得被用于继续实施行贿行为，那么也符合立案调查的标准。在此需特别强调，无论行贿金额大小如何，只要该种行为对国家利益或社会公共利益构成严重威胁，均应依法予以立案调查。
法律依据：
《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
为谋取不正当利益,向国家工作人员行贿,数额在三万元以上的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。
行贿数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任:
(一)向三人以上行贿的;
(二)将违法所得用于行贿的;
(三)通过行贿谋取职务提拔、调整的;
(四)向负有食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿,实施非法活动的;
(五)向司法工作人员行贿,影响司法公正的;
(六)造成经济损失数额在五十万元以上不满一百万元的。
在对行贿罪进行立案时，通常会依据以下三个核心标准：
首先，行贿金额若达到或超过三万元人民币，则满足了立案的基本条件之一；
其次，即便行贿金额未达三万元，但如果同时向多于三位人员实施行贿活动，亦可视为具备立案调查的必要条件；
最后，如果行贿金额在一万元以上至三万元以下，并且其违法所得被用于继续实施行贿行为，那么也符合立案调查的标准。在此需特别强调，无论行贿金额大小如何，只要该种行为对国家利益或社会公共利益构成严重威胁，均应依法予以立案调查。
法律依据：
《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
为谋取不正当利益,向国家工作人员行贿,数额在三万元以上的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。
行贿数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任:
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(三)通过行贿谋取职务提拔、调整的;
(四)向负有食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿,实施非法活动的;
(五)向司法工作人员行贿,影响司法公正的;
(六)造成经济损失数额在五十万元以上不满一百万元的。
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帮信罪立案后多久可以取保
[律师回复] 解析：
“帮助信息网络活动罪”正式立案之后，是否能够取得保释以及保释的时间长度，主要因为案件涉及的细节和特殊情况而定。若犯罪行为本身较为轻微，那么申请保释可能会相对快速高效；
然而，假如这起案件情况较为复杂且有其他不良因素介入，那么申请保释所需花费的时间则有可能延长甚至无法申请到。在通常情况下，一旦符合法定的保释条件，便可在刑事调查过程中随时向相关部门提交申请。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
“帮助信息网络活动罪”正式立案之后，是否能够取得保释以及保释的时间长度，主要因为案件涉及的细节和特殊情况而定。若犯罪行为本身较为轻微，那么申请保释可能会相对快速高效；
然而，假如这起案件情况较为复杂且有其他不良因素介入，那么申请保释所需花费的时间则有可能延长甚至无法申请到。在通常情况下，一旦符合法定的保释条件，便可在刑事调查过程中随时向相关部门提交申请。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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盗窃罪是失主立案么
[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，盗窃罪并非由受害者一方自行提起诉讼，而需先由公安机关展开立案调查。此类涉及到刑法的违法行为，属于司法机关必须介入处理的公诉案件范畴内。当公安部门接获民众报案或者自行发现犯罪行为线索后，将按照法定程序开展全面且严谨的侦查工作。
如若经调查取证后，证据链条完整且确凿，则会将案件移送至检察机关进行审查并决定是否提起公诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零九条
【立案的机关】公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人，应当按照管辖范围，立案侦查。
根据相关法律规定，盗窃罪并非由受害者一方自行提起诉讼，而需先由公安机关展开立案调查。此类涉及到刑法的违法行为，属于司法机关必须介入处理的公诉案件范畴内。当公安部门接获民众报案或者自行发现犯罪行为线索后，将按照法定程序开展全面且严谨的侦查工作。
如若经调查取证后，证据链条完整且确凿，则会将案件移送至检察机关进行审查并决定是否提起公诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零九条
【立案的机关】公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人，应当按照管辖范围，立案侦查。
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房屋买卖中的程序包括哪些
步骤一:登记 1、房屋买、卖方填写<<求购房屋情况登记表>>、<<出售房屋情况登记表>>2)房屋买、卖方签订<<房屋求购委托协议>> <<房屋出售委托协议>>。2步骤二:选房 1、求购者选房。3步骤三:议价过程 1、业务部协助双方洽谈、协商。4.签合同。
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房产纠纷受贿罪立案到宣判多长时间
[律师回复] 解析：
关于受贿罪案由立案至宣判的具体时限，并无确定之规可循，往往受到诸多因素的综合影响，如案件的繁复程度、证据搜集状况以及被告方是否自愿认罪服法等等。一般而言，对于较为简易的案件，审判过程有望在数个月内顺利完成；
然而，若涉及到更为复杂的情节，则可能需要耗费长达一年乃至更久的时间才能得出最终判决结果。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
【公诉案件的审限】人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。
关于受贿罪案由立案至宣判的具体时限，并无确定之规可循，往往受到诸多因素的综合影响，如案件的繁复程度、证据搜集状况以及被告方是否自愿认罪服法等等。一般而言，对于较为简易的案件，审判过程有望在数个月内顺利完成；
然而，若涉及到更为复杂的情节，则可能需要耗费长达一年乃至更久的时间才能得出最终判决结果。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
【公诉案件的审限】人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
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人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。
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快速解决“刑事辩护”问题
你好，国家垂修壁管按原路修，刚开始是这样不变，因牵扯到壁管旁房屋受损。，赔偿了房屋主人还签下了合同，拆掉了一半的杂屋，，到了屋主的正房就没拆了，一下子改道到我田里，我有权拒绝吗？全部改道我同意，但只改道我一家，我不同意，补偿那么低也不同意，有权阻止吗
[律师回复] 请具体描述一下情况再帮您分析
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