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二手房怎样检验是否被抵押?

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2021-03-26 广西南宁
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,关于这个问题,我的解答如下, 所购买的房屋是否已经被卖房者做过抵押,从几个方面来了解:
    第一,买房者可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案,每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到。
    第二,买房者可以查看房屋产权证上的“他项权”内容,如果房屋抵押过,“他项权”一栏会有登记。
    第三,买房者还可以协同卖房者,携带身份证、产权证直接去房管局窗口查询,而买房人也可以登陆房屋所在地的房管局的官方网站来查询。一般情况下可以查到是否有抵押行为,当然这里需要注意的,网站查询结果未显示有抵押,但并不能绝对地说明此房没有被抵押,这是因为正在银行办理抵押手续中的房子,资料还未送达到房管部门。因此,在有些情况下,通过上述办法是没办法查出来的。
    可取的做法就是在买卖合同上中约定清楚,如因抵押等行为导致房产无常过户的相应处理方式。因为一旦出现任何问题,购房合同中这项约定就是维权的依据。
    全文
    6 2021-03-26
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