律图审稿专业委员会3轮严审

五证齐全开发商就是不给办房产证我该怎么办

帮助5人 3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-03-27 甘肃甘南
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 房产纠纷法律服务
    房产纠纷法律服务
    57人赞同了该解答
    咨询我
    按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。
    出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的,按已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料,致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的,购房者可要求解除合同,并可要求损失赔偿,损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
    因此,因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时,购房者可以向追究违约责任,具体包括:
    1、开发商不给办房产证时,后,要求开发商办理房产证;
    2、开发商不办房产证时,后,要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
    全文
    9 2021-03-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6957位律师在线平均3分钟响应99%好评
五证齐全开发商就是不给办房产证我该怎么办
一键咨询
  • 143****7884用户3分钟前提交了咨询
    152****1111用户1分钟前提交了咨询
    白银用户1分钟前提交了咨询
    167****0167用户3分钟前提交了咨询
    金昌用户2分钟前提交了咨询
    164****3672用户2分钟前提交了咨询
    144****6700用户1分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户2分钟前提交了咨询
    临夏用户3分钟前提交了咨询
    定西用户2分钟前提交了咨询
    155****2262用户1分钟前提交了咨询
    天水用户1分钟前提交了咨询
    176****0553用户1分钟前提交了咨询
    135****3150用户4分钟前提交了咨询
    172****3144用户2分钟前提交了咨询
  • 153****5445用户3分钟前提交了咨询
    174****8168用户4分钟前提交了咨询
    160****6862用户4分钟前提交了咨询
    定西用户2分钟前提交了咨询
    137****6827用户1分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户1分钟前提交了咨询
    156****3622用户1分钟前提交了咨询
    153****4858用户1分钟前提交了咨询
    152****7828用户2分钟前提交了咨询
    172****5266用户2分钟前提交了咨询
    143****1513用户4分钟前提交了咨询
    160****0207用户2分钟前提交了咨询
    临夏用户2分钟前提交了咨询
    135****0141用户1分钟前提交了咨询
    白银用户1分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户3分钟前提交了咨询
    平凉用户1分钟前提交了咨询
    137****0562用户4分钟前提交了咨询
    临夏用户3分钟前提交了咨询
    定西用户1分钟前提交了咨询
    白银用户3分钟前提交了咨询
    临夏用户2分钟前提交了咨询
    定西用户4分钟前提交了咨询
    平凉用户4分钟前提交了咨询
    白银用户4分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户2分钟前提交了咨询
    张掖用户4分钟前提交了咨询
    陇南用户1分钟前提交了咨询
    陇南用户2分钟前提交了咨询
    金昌用户3分钟前提交了咨询
    163****5201用户4分钟前提交了咨询
    兰州用户2分钟前提交了咨询
    张掖用户1分钟前提交了咨询
    定西用户2分钟前提交了咨询
    平凉用户4分钟前提交了咨询
    135****0057用户3分钟前提交了咨询
    174****2673用户1分钟前提交了咨询
    武威用户2分钟前提交了咨询
    张掖用户1分钟前提交了咨询
    133****2837用户4分钟前提交了咨询
    152****8212用户1分钟前提交了咨询
    兰州用户2分钟前提交了咨询
    167****4400用户3分钟前提交了咨询
    171****3683用户3分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户3分钟前提交了咨询
    141****2325用户3分钟前提交了咨询
    张掖用户2分钟前提交了咨询
    175****7455用户2分钟前提交了咨询
    140****3661用户3分钟前提交了咨询
    138****4384用户3分钟前提交了咨询
    143****6378用户1分钟前提交了咨询
    平凉用户1分钟前提交了咨询
    158****4541用户3分钟前提交了咨询
    平凉用户4分钟前提交了咨询
    天水用户4分钟前提交了咨询
    130****0514用户3分钟前提交了咨询
    133****4338用户4分钟前提交了咨询
    176****0383用户3分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户3分钟前提交了咨询
    张掖用户1分钟前提交了咨询
    134****3204用户3分钟前提交了咨询
    145****0123用户4分钟前提交了咨询
    178****1887用户1分钟前提交了咨询
    武威用户4分钟前提交了咨询
    临夏用户4分钟前提交了咨询
    175****8714用户4分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户1分钟前提交了咨询
    178****4522用户2分钟前提交了咨询
    135****0650用户3分钟前提交了咨询
    金昌用户2分钟前提交了咨询
    陇南用户1分钟前提交了咨询
    143****7852用户3分钟前提交了咨询
    临夏用户4分钟前提交了咨询
    金昌用户2分钟前提交了咨询
    147****2173用户1分钟前提交了咨询
    平凉用户4分钟前提交了咨询
    165****4633用户2分钟前提交了咨询
    172****2616用户3分钟前提交了咨询
    155****1425用户2分钟前提交了咨询
    132****7523用户3分钟前提交了咨询
    168****3613用户1分钟前提交了咨询
    白银用户2分钟前提交了咨询
    武威用户4分钟前提交了咨询
    天水用户1分钟前提交了咨询
    平凉用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港178****9449用户2分钟前已获取解答
沭阳135****6744用户3分钟前已获取解答
徐州188****7100用户2分钟前已获取解答
房子五证齐全是哪五证?
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
10w+浏览
房产纠纷
在校外发生交通事故,对方全责,学生在校卖的保险是否有用
[律师回复] 在校外发生交通事故,对方全责,学生在校买的保险可能有用,具体情况取决于保险的类型和条款:

学平险

如果学生购买了学平险,一般包括意外伤害、意外医疗等保障。在这种情况下,意外医疗险属于报销性质,是对已产生的医疗费用进行补偿,被保险人获得的医疗补偿,不管通过几个途径报销,最多不会超过已花费的发票金额。如果对方已经全额赔偿了医疗费用,学平险通常不再重复报销医疗费用。但如果对方赔偿后仍有未覆盖的合理医疗费用,或者造成了伤残、身故等情况,学平险可以根据合同约定进行相应的赔付。

校方责任险

如果事故发生在校外,但发生于学校统一组织的活动中,或者学校的校责险增加了附加条款,将上下学、离返校的事故也覆盖在内,那么可以通过校方责任险进行理赔。如果没有这些特殊情况,一般校方责任险不承担赔偿责任。

其他商业保险

如果学生还购买了其他商业保险,如意外险、医疗险等,需要根据保险合同的具体条款来确定是否可以理赔。一般来说,意外险在被保险人遭受意外伤害导致身故、伤残或医疗费用支出时给予赔付;医疗险则对被保险人因疾病或意外伤害产生的医疗费用进行报销。如果保险合同中没有将交通事故排除在保障范围之外,且符合理赔条件,那么可以获得相应的赔偿。
房产五证齐全是哪五证?
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。
10w+浏览
房产纠纷
房子五证齐全是哪五证
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
10w+浏览
房产纠纷
房子五证齐全是指哪五证
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房子五证齐全是指哪五证问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
买房子五证必须齐全吗
地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应