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房子拆迁时遇见房屋小产权房子怎么办?

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2021-03-27 湖南湘西
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律师解答 共1条
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    对于这个问题,解答如下, 小产权房拆迁是很难有补偿的。买小产权房的风险
    1、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权,不受法律的保护。
    2、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续,它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
    3、质量难保证这些房屋价格便宜,房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村涪盯帝故郜嘎佃霜顶睛开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。
    4、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证,小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。
    5、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行,银行贷款就无法批复,这意味着你需要一次性付款买房。小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜,给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障,存在着较大的风险,因此,购买这类房屋一定要谨慎。
    全文
    8 2021-03-27
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遇见有纠纷的房子怎么拆迁
对被拆迁房屋办理了证据保全公证和拆迁补偿款提存公证后即可拆迁房屋,在各地政府部门公示了房屋拆迁决定以后,当事人需要在公示期内依法解决房产纠纷,房子有纠纷并不代表政府部门不能拆迁,以下内容将详细解答遇见有纠纷的房子怎么拆迁。
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诉讼仲裁
离婚时给未成年小孩护养费是多少
[律师回复] 解析:
对于拥有稳定经济来源者而言,其承担孩子抚养义务所需支付的费用应为其年总收入的百分之二十至百分之三十。
若需抚养两名以上未成年子女,那么对应的支付费用标准可适度提升,但仍须确保不超过年总收入的百分之五十。
另一方面,对于经济状况较为动荡或未具有稳定收入来源者来说,其负责支付的抚养费用应按照当年个人全年总收入或者同行业平均收入进行计算,并参照上述比例予以确定。
抚养费用的具体数额应当根据未成年子女的实际需求程度、父母双方的经济承受能力以及当地的实际生活水平等因素综合考虑后予以合理制定。
对于拥有稳定收入的家庭而言,其承担孩子抚养义务所需支付的费用通常可以按照其月总收入的百分之二十至三十这个比例进行计算与发放。
如果需要扶养的子女数量增多,那么相应的支付比例也可以适度提高,但是最高不能超过月总收入的百分之五十。
法律依据:
《民法典》第一千零八十五条
离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
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芒市刑事会见律师怎么收费
[律师回复] 解析:
根据本律师事务所制定的相关规定,针对不同类型的案件,我们将提供相应的法律服务及费用收取方案如下:
(一)对于不牵涉财产权益纠纷的案件,我们将以每件800至10000元人民币作为基础收费标准;
而对于涉及到财产权益纠纷的案件,我们将在每件基础服务费上额外收取1000至2000元人民币。
若争议财产标的金额超出了1万元人民币,则需按照以下比例进行分段累计计算。
具体的计费比率为:
10001元至100000元人民币部分,收取5%至6%的费用;
100001元至1000000元人民币部分,收取4%至5%的费用;
1000001元至5000000元人民币部分,收取3%至4%的费用;
5000001元至10000000元人民币部分,收取2%至3%的费用;
10000001元至50000000元人民币部分,收取1%至2%的费用;
50000001元人民币以上部分,收取0.5%至1%的费用。
(二)在审查起诉阶段,如果案件不涉及财产权益纠纷,我们将按照每件1500至12000元人民币的标准收取费用;
如若涉及财产权益纠纷,我们将按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得低于2000元人民币。
(三)在审判阶段,如果案件不涉及财产权益纠纷,我们将按照以下标准收取费用:
(1)作为被告人的辩护人,每件收取2500元至20000元人民币的费用;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,每件收取2000元至15000元人民币的费用。
如若涉及财产权益纠纷,我们将按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
《中华人民共和国律师法》第四十条
律师在执业活动中不得有下列行为:
(一)私自接受委托、收取费用,接受委托人的财物或者其他利益;
(二)利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益;
(三)接受对方当事人的财物或者其他利益,与对方当事人或者第三人恶意串通,侵害委托人的权益;
(四)违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员;
(五)向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿,介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿,或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件。
鄂托克旗会见律师怎么收费
[律师回复] 解析:
(一)如若案件并不涉及任何财产权益的分配与纠纷,律师费用范围为人民币800元至10000元不等;
然而,若状况涉及到财产权益纷争,则需要支付每项基础服务费用人民币1000元至2000元作为起价。
在这种情况下,如果争议财产标的数额超过了人民币10,000元,那么就按照如下比例分段而后逐步累加计费:
争议标的数额在人民币10001元至100000元之间的部分,将收取5%至6%的服务费;
若是在此基础上增加到人民币1,00001元至1000,000元的部分,服务费比例又会降低至4%至5%;
而当争议标的数额达到人民币1000,001元至5000,000元时,服务费比例将调整为3%至4%;
当争议标的数额再进一步增长至人民币5000,001元至1000,000元时,服务费比例将降至2%至3%;
最后,当争议标的数额超过人民币1000,000元时,服务费比例将维持在1%至2%之间;
至于争议标的数额超过人民币5000,000元的部分,服务费比例将固定在0.5%至1%之间。
(二)在审查起诉阶段,如果案件并未涉及财产权益的分配与纠纷,律师费用范围为人民币1500元至12000元不等;
但是,如果案件涉及到财产权益纷争,则需按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,且最低收费不得低于人民币2000元。
(三)在审判阶段,如果案件并未涉及财产权益的分配与纠纷,律师费用范围如下:
(1)若担任被告人的辩护人,费用范围为人民币2500元至20000元不等;
(2)若担任自诉人或被害人的诉讼代理人,费用范围为人民币2000元至15000元不等。
然而,如果案件涉及到财产权益纷争,则需按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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对于农村房屋拆迁中的猫腻,你遇见过吗
1、政策代替法律,自主性代替强制性。2、拆迁补偿协议内容模糊约定,被拆迁农民拿补偿困难。在现实中,拆迁方通常是给被拆迁农民格式合同,也就是把拆迁协议预先设定好了,然后拿给被拆迁农民签字。3、公共利益的肆意界定,被拆迁农民损失扩大化。
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征地拆迁
常见的帮信罪有哪些
[律师回复] 解析:
众所周知,当我们明知他人正在利用信息网络进行非法活动时,以下六类行为可能会被判定为帮助信息网络犯罪罪名。
具体表现如下:
首先,向犯罪分子提供互联网接入服务;
其次,为其提供服务器托管事宜;
接着,向其提供网络存储空间;
然后,向其提供包括通讯传输在内的各种技术支持;
此外,还可以提供广告推广协助;
最后,在支付结算方面也可给予相关协助。
其中,最为常见的行为类型主要集中在提供广告推广、支付结算以及网络帮助这几个方面。
例如,许多人可能会参与到发送二维码链接、邀请他人加入特定群体、出租或出借个人电话卡及银行卡、甚至使用蝙蝠软件传达上线指令以建立网点等行为中。
一旦被判定构成帮助信息网络犯罪罪名,通常会面临三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金的严厉惩罚。
如果涉及到单位犯罪,则会对该单位施加罚款,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人,同样会判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
若同时触犯了其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定最终的罪名与刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋遇到拆迁究竟是要房子还是要钱
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋遇到拆迁究竟是要房子还是要钱,离婚时拆迁补偿款如何分割相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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崇明县看守所会见律师费用如何计算
[律师回复] 解析:
聘请律师进行会面的具体费用并无固定的标准化规定,因为此项收费具有相当大的灵活性,通常依据案件的规模以及律师所具备的丰富经验而定。
在实际操作中,比较普遍的标准为每次收取2000至3000元人民币,然而最终的实际付费情况可以与律师进行友好协商决定。
依照我国现行的相关法规及政策,对于实行市场调节的律师服务收费,应由律师事务所与委托方共同协商确定。
在律师事务所与委托方就律师服务收费进行协商时,需要充分考虑以下几个关键要素:
1.律师在处理该事项中所投入的工作时间;
2.该事务的复杂程度和难度;
3.委托方的经济承受能力;
4.律师在处理该事项过程中可能面临的风险和责任;
5.律师的职业声誉及其工作表现等方面的综合评价。
法律依据:
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第七条
政府制定律师服务收费,应当广泛听取社会各方面意见,必要时可以实行听证。
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第八条
政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展,收费标准按照补偿4、律师服务社会平均成本,加合理利润与法定税金确定。
快速解决“刑事辩护”问题
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德州看守所会见律师费用是怎么收取的
[律师回复] 解析:
在不涉及其财产权益的情况下,我们收取800至10000元人民币作为每份案件的基本费用。
而当涉及到财产权益的时候,每个案件的基础服务费用则为1000至2000元人民币。
如果争议财产标的额超过了1万元人民币,那么将根据以下的比例进行分段累计计算。
具体来说,争议标的额在10001元至100000元之间的部分,其计费比率为5%至6%;
而在100001元至1000000元之间的部分,其计费比率则为4%至5%;
以此类推,直至争议标的额达到5000001元至10000000元之间的部分,其计费比率为2%至3%;
再往上,即争议标的额达到10000001元至50000000元之间的部分,其计费比率为1%至2%;
最后,争议标的额超过50000001元的部分,其计费比率为0.5%至1%。
在审查起诉阶段,如果不涉及财产权益的话,我们的收费标准是1500至12000元人民币/件;
但是,如果涉及到财产权益的话,我们会按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,并且这个最低收费不得低于2000元人民币。
至于审判阶段,如果不涉及财产权益的话,我们的收费标准如下:
(1)如果担任被告人的辩护人,我们的收费标准是2500元至20000元人民币/件;
(2)如果担任自诉人、被害人的诉讼代理人,我们的收费标准是2000元至15000元人民币/件。
然而,如果涉及到财产权益的话,我们会按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
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计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
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房屋拆迁补偿包括小棚子。此外,除了对小棚子补偿,还要对因拆迁造成的实际损失进行补偿。补偿的损失依据法定标准来确定。遇到房屋拆迁补偿包括小棚子吗的问题时,可以参考本文。
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小金额敲诈勒索罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
1.对于敲诈勒索三万元的犯罪行为,通常会判处3至10年不等的有期徒刑,同时施加相应数额的罚金作为惩罚。
然而,若涉及其他性质严重的情节,刑罚幅度将进一步扩大至3至10年的有期徒刑范围内;
2.根据相关法律法规,行为人如果实施了金额较大的敲诈勒索行为,或是多次重复此类行为,便可被视为构成敲诈勒索罪致罪责;
3.通常情况下,敲诈勒索罪会被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且可能伴随罚款的惩罚。
值得注意的是,敲诈勒索罪是指行为人借着预设即将实施的积极有害行为,对被害人的财产所有权或持有权进行恐吓。
行为人所威胁的对象,既可以是财产的所有者或持有者,也可以是与其利益密切相关的第三方人士。
威胁的形式可以多样化,包括但不限于口头威胁、书面威胁以及其他形式的威胁。
威胁所指向的侵害行为也可以多种多样,有些可以立即实现,有些则需要在未来某个时间点才能实现。
从主观层面来看,本罪的犯罪主体必须具备直接故意的心理状态,且其犯罪目的必须是非法强行索取他人财物。
如果行为人没有这样的意图,或者其索取财物的目的并不违反法律规定,例如债权人为了追回长期拖欠未还的债务,而采用带有一定程度威胁性的言语,敦促债务人尽快还款等,那么就不能认定为敲诈勒索罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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江苏宿迁帮信罪的量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
触犯帮信罪者,一般将面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚。
在江苏省内,关于帮信罪的量刑标准主要有以下几点:
首先,如果涉案人员所涉及的支付结算金额达到二十万元人民币以上,便视为情节严重;
其次,若是通过投放广告等手段向犯罪团伙提供了高达五万元人民币以上的资金支持,也属于情节严重范畴;
再次,倘若违法所得额超过一万元人民币,同样将构成情节严重;
最后,若涉案人员为三人以上的犯罪团伙提供帮助,或者在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,但之后仍然继续从事此类行为,都将被认定为情节严重。
此外,如果被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果,那么涉案人员也将面临更为严厉的法律制裁。
另外,如果涉案人员收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个),或者收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张,也都将被视为情节严重。
除此之外,还有其他一些情节严重的情况,也需要根据具体情况进行判断和处理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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