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南京房产过户怎么办理?有人知道吗

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2021-03-27 云南文山
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律师解答 共1条
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    南京市房产过户的具体流程是:
    1,买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。
    2,手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
    3,按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。
    4,中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据
    5,然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。
    6,满20个工作日后,有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了
    全文
    7 2021-03-27
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[律师回复] 面对您的情况,首先需要确认该银行账户确实是以您的名义开设的。建议立即进行以下几步操作:

联系银行:直接前往工商银行的任一分行,提供您的身份证明,询问该下挂账号的开户详情及冻结原因。根据《中华人民共和国刑法(2023修正)》第六十四条现行有效,银行应当对客户的合法财产及时返还,因此银行有责任告知您相关账户的具体信息和冻结原因。

报警处理:如果确认该账户是未经您同意开设的,您可能是身份信息被盗用的受害者。此时,应立即向公安机关报案。根据《中华人民共和国刑法(2023修正)》第三百一十二条现行有效,使用他人身份信息开设银行账户属于违法行为,公安机关将对此进行调查。

法律咨询:考虑咨询专业律师,特别是在处理涉及司法冻结的账户时。律师可以提供专业的法律意见和帮助,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》现行有效和《公安机关办理刑事案件适用查封、冻结措施有关规定》等,为您制定应对策略。

监控个人信用报告:在解决当前问题的同时,建议定期检查您的个人信用报告,以监控是否有其他未经授权的财务活动。如发现异常,应及时采取措施。

保护个人信息:未来为防止类似情况发生,需加强个人信息的保护,避免个人信息被非法获取和利用。
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