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承租人转租后,次承租人收取的租金构成什么行为

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2021-03-28 河北唐山
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    不当得利是指没有法律或合同依据而使他人受损,自己获益的行为。在转租关系中,承租人向次承租人收取租金并未使出租人利益受损。因为出租人和承租人之间存在合法的租赁关系,出租人以租金为对价将房屋交给承租人占有、使用、收益,此时出租人的收益已经确定而不能再针对同一房屋进行使用、收益。此时无论承租人向次承租人收取多少租金,出租人的租金并不因此受到损害。因此,不能因为承租人因转租获益就认为损害了出租人的利益。而对于次承租人来说,承租人向其收取租金有合同依据,更不存在不当得利情形。故承租人收取租金并非没有法律依据,同时不存在损害他人利益的情形,不构成不当得利。
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    9 2021-03-28
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次承租人可以再次转租吗?
次承租人是可以再次转租的,但需要得到出租人以及还有原承租人的同意就可以实施;如果没有得到出租者的同意,那么出租人就有权利解除租赁合同,并且让承租者承担所有的损失。
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房产纠纷
怎么样就构成职务侵占罪
[律师回复] 解析:
1、关于客体要求部分。本项条文所规定的犯罪构成,旨在侵犯公司、企业或者其他各类单位所拥有的财产所有权权益。
2、关于客观要件部分。本罪行在实际操作过程中,主要表现为行为人利用其职务上所享有的便利条件,非法侵占本单位的财务资源,并且涉案金额达到一定标准的违法行为。
3、关于主体要件部分。本罪的实施者为特定类型的人群,他们主要来自于公司、企业或者其他各类单位内部的工作人员。
4、关于主观要件部分。本罪在主观意识层面上,必须是行为人明知故犯,并且怀有非法占有公司、企业或其他单位财物的明确意图。这意味着,行为人试图通过各种手段,在经济领域内获取对本单位财物的控制权、收益权以及处置权等各项权利。
至于行为人是否已经成功地实现了上述权利,或者是否正在行使这些权利,都不会影响到本罪的成立与否。
法律依据:
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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孕妇取保候审后还要坐牢吗
[律师回复] 解析:
取保候审作为一项强制性措施,其本身并非刑罚处罚形式。
然而,取保候审期限届满之后,司法程序是否会对犯罪嫌疑人做出有罪或无罪、重罪还是轻罪以及是否将进行刑事追责等判定至关重要。因此,我们可以科学地总结出,仅仅在下列三种特定情形之下,犯罪嫌疑人在获得取保候审释放后才有可能不必被羁押服刑,否则,他们必须继续被关押并等待法律的最终判决:
首先,如果公安机关经过严格的调查核实后,决定撤销该案;
其次,如果人民检察院在经过严谨的审查之后,做出了不起诉的决定;
最后,如果人民法院在经过深入的审理之后,判定被告人无罪,或者即使被告人被判定有罪,但是量刑结果为管制或者独立适用附加刑,或者被判处三年以下有期徒刑且缓期执行。
法律依据:
《刑法》第十六条
有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(二)犯罪已过追诉时效期限的;
(三)经特赦令免除刑罚的;
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
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次承租人是否可以再次转租吗?
次承租人是可以再次进行转租的,但前提一定要得到出租人还有原承租人的同才可以实施此行为,一般在合同履行期间对于第三人造成的房屋损失,那么都是会由承租人来进行全部的承担。
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房产纠纷
取保候审去旅游怎么申请
[律师回复] 解析:
在实施取保候审的过程中,若需前往外地,必须先行向执法机构提出申请,待申请获得批准后方可赴往他地。依照现行相关司法法规,获准采取取保候审措施的罪犯嫌疑人以及被告人,在未取得执法机构批准之前,严禁擅自离境或者离开其生活居住地点所在的城市或乡村。
同时,他们还应严格遵守以下各项规定:
首先,未经执法机构批准,不得擅自离开其生活居住地点所在的城市或乡村;
其次,如住址、工作单位及联系方式等个人信息有所变更,须在二十四小时内上报给执法机构;
再次,在接到传唤时,务必按时出庭受审;
此外,不得以任何方式干扰证人作证;
最后,不得销毁、篡改证据或者串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条第一款
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
《刑事诉讼法》第七十一条第一款
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
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帮信罪能构成洗钱罪吗判多少年
[律师回复] 解析:
针对“帮信罪”中的洗钱行为而言,具体的刑事判决结果取决于多种因素,包括但不限于案件的详细情况等。一般来说,对于“帮信罪”的犯罪分子,法律通常会判处他们三年以下的有期徒刑、拘役或罚款。需要注意的是,由于“帮信罪”并非属于数额犯,因此犯罪金额并不能作为衡量量刑标准的唯一依据。如果在构成“帮信罪”的同时还涉及到其他犯罪行为,那么将按照处罚更为严厉的规定进行定罪和处罚。
当“帮信罪”与“洗钱罪”同时存在时,则应根据处罚较为严重的规定来确定最终的定罪和处罚。
根据相关法律法规,“洗钱罪”的最高刑罚为五年以下有期徒刑或拘役,并处或单处洗钱数额的5%至20%的罚金;而情节严重者,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额的5%至20%的罚金。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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出租人同意承租人转租的行为合法么?
合法的。如果承租人经出租人同意是可以将租赁物转租给第三人的,这种行为是合法的。房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。
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房产纠纷
拘留期满了还可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
在司法程序中,被刑事追诉但尚未受到正式监禁的当事人,为了保障其不会逃避侦查、起诉及审判等环节,可以接受取保候审这种措施来确保其随传随到,同时也是一种法律上的保护手段。取保候审,即由侦查、公诉以及审判等部门在刑事诉讼的整体过程中,对于符合特定条件的被告人或者犯罪嫌疑人,为了防止他们逃避相关程序,约束他们提出担保人或者交纳保证金,并向其发出书面通知,以确保他们能随时接受传唤。
根据我国现行法律法规,只要满足以下任意一项条件,便可申请取保候审:
(1)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审措施后不会对社会产生重大危害的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的女性,采取取保候审措施后不会对社会产生重大危害的;
(4)在羁押期限届满时,案件仍未得到妥善处理,需要采取取保候审措施的。取保候审的具体实施工作将由公安机关负责。因此,在羁押期结束之后,当事人仍然有机会申请取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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房屋转租次承租人有优先购买权吗?
承租人在出租人出卖租赁的房屋时,在同等条件下享有优先购买的权利。承租人优先购买的实现需要具备以下条件:1、承租人在租赁合同的存续期间享有优先权,租赁期间届满,承租人不享有优先购买权。2、须在同等条件下优先,同等条件包括买卖的价格、付款的期限和方式等。
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取保候审哺乳期怎么计算
[律师回复] 解析:
在女性哺乳期间若涉嫌触犯刑法,可依法向有关司法机构提出取保候审之申请。
值得注意的是,根据刑法相关规定,刑事案件中的刑事责任哺乳期最长为一年;
然而,对于妇女的哺乳期限并非由刑法法规加以明确规定,而是依据《中华人民共和国劳动法》等相关法规,女性的哺乳期限最长为一年,并自孩子出生之日开始计算。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《中华人民共和国劳动法》第六十三条
不得安排女职工在哺乳未满一周岁的婴儿期间从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动和哺乳期禁忌从事的其他劳动,不得安排其延长工作时间和夜班劳动。
《女职工劳动保护规定》第九条
对哺乳未满1周岁婴儿的女职工,用人单位不得延长劳动时间或者安排夜班劳动。
用人单位应当在每天的劳动时间内为哺乳期女职工安排1小时哺乳时间;
女职工生育多胞胎的,每多哺乳1个婴儿每天增加1小时哺乳时间。
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房屋转租次承租人有优先购买权吗
要看具体的情况。若是经过出租人同意的转租,那么次承租人是享有优先购买权的。但若是承租人擅自转租给他人的,此时出租人并不认可转租行为,那么次承租人就不享有优先购买权。
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房产纠纷
如何在检察院申请取保候审
[律师回复] 解析:
关于取保候审程序的详细介绍如下:
首先,被关押的涉嫌违法的被告人员及他们的法定代表人或近亲人员需以书面形式提交取保候审的申请;接着,公诉机关、司法机关及人民法院将在收到取保候审请求书后的七个工作日内做出是否批准的决定回执;对于犯罪嫌疑人、被告人实行取保候审的,应当当面对其本人进行宣布,同时要求其在取保候审决定书上签字确认。
根据相关法律法规,人民法院、人民检察院以及公安机关有权对符合以下条件的犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审:
(一)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会危害性的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或者正在哺乳期的母亲,采取取保候审措施也不会导致社会危害性的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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