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广州买房条件

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2021-03-28 湖北鄂州
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于这个问题,我的解答如下, 1、广州户口居民限购2套;
    2、广州户口单身(含离异)人士限购1套;
    3、非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保,限购1套;
    4、增城、从化半限购(非广州户口在增城从化限购一套房);
    5、境外机构和个人购房按照现行政策。限售
    1、2021年3月17日以后,新购房需证满两年才能卖;
    2、商业公寓不能卖给个人。限贷
    1、无房无贷(过)者:首付最低3成;
    2、无房有贷款记录者:普通住房首付最低4成,非普通住房首付最低7成;
    3、有房无贷款记录者/首套房贷还清者:首付最低5成
    4、首套未还清者:首付最低7成
    5、有房购买非普通商品房:首付最低7成广州公积金新政:认房又认贷、个人可自愿缴存公积金
    1、首套房首付3成,公积金贷款基准利率;
    2、在广州无住房但有已结清住房贷款记录的,首付4成,公积金贷款基准利率;
    3、在广州有1套房且无贷款记录的,或有1套房且贷款已还清的,首付5成,公积金贷款基准利率
    1.1倍;
    4、贷款未结清的,首付7成,公积金贷款基准利率
    1.1倍;
    5、购买非普通住房申请公积金贷款的,购房首付款比例一律不低于70%,若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率,家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率的
    1.1倍。
    6、以上普通商品房是指建筑面积在144㎡以下(含)的商品房,非普通商品房是指建筑面积在144㎡以上的商品房。低密度商品房不予贷款。
    《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》
    本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)的政策;本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,在本市限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
    全文
    11 2021-03-28
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外地人在广州买房条件?
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单。
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房产纠纷
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广州买房子条件是什么?
广州买房子的条件主要有广州户口居民限购2套、广州户口单身(含离异)人士限购1套、非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保,限购1套、增城、从化半限购(非广州户口在增城从化限购一套房、境外机构和个人购房按照现行政策。
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房产纠纷
抢劫罪的构罪要件是什么
[律师回复] 解析:
抢劫罪的构成要件如下所述:
首先,此罪所侵犯的客体乃是公私财产的所有权以及公民的人身权益;
其次,从客观要素来看,本罪表现为行为人针对公私财产的所有者、保管者或守护者当场采取暴力、恐吓或是其它对于人身实施强制的方式,从而强行取得公私财物的行为模式。此种现场对被害人身体进行强制性打击的犯罪手段,乃是抢劫罪的根本性质特征,同时也是其与盗窃罪、诈骗罪、抢夺罪以及敲诈勒索罪相区别的最为显著特点;
再次,从主体要素上看,本罪的主体为普通公众。
依据相关法律法规,凡年满十四周岁且具备刑事责任能力的自然人,皆可成为本罪的主体;
最后,从主观要素来看,本罪在主观层面上体现为直接故意,并且具有将公私财物非法占有的意图。若行为人仅抢回自身被盗窃、欺骗或赌博输掉的财物,而并不具有非法占有他人财物的意图,则不构成抢劫罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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广州买二套房条件是什么
广州买二套房首先要有广州户口且不能是单身人士,其次如果第一套房没有还贷压力话,二套房贷首付比例不低于百分之五十,如果第一套房贷没有还清,那么第二套房贷比例不得低于百分之七十,每月还款额度不得大于借款人每月收入的百分之五十。
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房产纠纷
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广州买二套房条件有什么?
广州买二套房条件有拥有广州户口的单身人士不可以购买第二套房;套房贷首付比例不低于50%;在广州拥有1套住宅,且贷款没有还清,第二套房贷首付比例不低于70%;所购房屋必须接受政府指导,否则无法网签;每月还款额不得大于借款人每月的收入的50%。
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房产纠纷
洗钱罪和掩饰隐瞒是同一条罪吗
[律师回复] 解析:
事实并非如此。所谓“掩饰、隐瞒犯罪所得罪”,是指行为人明知该财产系他人实施犯罪活动所产生之收益,却故意进行掩盖或隐瞒的违法行为,这类掩盖、隐瞒行为不仅限于窝藏、转移、收购、代为销售等方式,还包括其他形式。
然而,洗钱行为实际上在某种程度上也被视为一种掩饰、隐瞒犯罪所得的表现形式。不过,依据我国刑法相关规定,洗钱罪仅针对部分特定类型的犯罪所得进行掩饰、隐瞒。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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广州买房需要的条件有哪些
广州买房需要的条件有购房者依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上,并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明;购房者的名下只能有一套住房,如果有两套及以上住房,则无法在购房。能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。
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房产纠纷
非法拘禁罪不立案条件是什么
[律师回复] 解析:
人民检察院在接到公安机关提请批准逮捕的犯罪嫌疑人相关案件后,若有以下情况出现,则可能会做出不批准逮捕的决定:
首先,侦查中的涉案人员并不涉及到任何犯罪行为或其犯罪情节显著轻微,进而无需对其实施刑事处罚。
其次,若犯罪事实清晰明确,证据确凿充分,证明其需承担刑事责任,然而根据法律规定,其可能仅需接受徒刑以下的刑罚,或者并无逮捕之必要。
再者,若犯罪事实有待进一步调查核实,证据尚显不足,无法满足逮捕所需的证据标准。
最后,若犯罪行为构成了逮捕的法定要件,但犯罪嫌疑人却因患有严重疾病或正处于孕期、哺乳期等特殊生理状况,可以考虑不予批准逮捕。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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