律图审稿专业委员会3轮严审

买卖合同是不是必须要写认购书

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2021-03-28 云南红河
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于这个问题,解答如下, 商品房认购书,是商品房的买卖双方当事人在签订正式的商品房预售合同或现房买卖合同之前所签订的协议。认购书是对双方即将进行交易的房屋有关事宜的初步确认。
    依照上述概念可知,一般来说,商品房认购书实在签订合同之前的一种协议书,不是购房合同。当事人签订认购书后,还需要签订正式的购房合同。但实践中经常会发生这样的问题,一些开发商和购房人签订认购书后,因为种种原因,又将认购书项下的房子卖给了第三人。此时,之前购房人的利益难以通过认购书得到保障。
    为此,我国法律特这对这种情况作了明确的规定,如果商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房买卖合同的主要内容,并且出卖方已经按照约定接受购房者的购房款,该协议应当认定为商品房买卖合同。那么,如果开发商违反该合同,应当由此承担履行不能的违约责任。
    全文
    8 2021-03-28
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3018位律师在线平均3分钟响应99%好评
买卖合同是不是必须要写认购书
一键咨询
  • 怒江用户3分钟前提交了咨询
    143****5282用户4分钟前提交了咨询
    177****2643用户3分钟前提交了咨询
    163****0377用户3分钟前提交了咨询
    171****3466用户2分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    132****1554用户3分钟前提交了咨询
    175****1740用户2分钟前提交了咨询
    135****4420用户2分钟前提交了咨询
    临沧用户3分钟前提交了咨询
    173****0358用户2分钟前提交了咨询
    德宏用户2分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    134****4774用户3分钟前提交了咨询
  • 昆明用户1分钟前提交了咨询
    164****8240用户2分钟前提交了咨询
    155****8770用户2分钟前提交了咨询
    德宏用户3分钟前提交了咨询
    175****6230用户2分钟前提交了咨询
    150****6286用户1分钟前提交了咨询
    168****5623用户3分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户4分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    135****7482用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户1分钟前提交了咨询
    丽江用户1分钟前提交了咨询
    142****0503用户3分钟前提交了咨询
    172****5057用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    132****7768用户4分钟前提交了咨询
    155****1704用户3分钟前提交了咨询
    164****6756用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    142****0671用户2分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    174****2242用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    176****2475用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户1分钟前提交了咨询
    131****7454用户1分钟前提交了咨询
    173****5228用户2分钟前提交了咨询
    173****2615用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户1分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    178****5675用户4分钟前提交了咨询
    130****7725用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    德宏用户2分钟前提交了咨询
    132****8842用户1分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户1分钟前提交了咨询
    160****2278用户4分钟前提交了咨询
    147****5363用户3分钟前提交了咨询
    177****2688用户2分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    普洱用户1分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    170****6422用户2分钟前提交了咨询
    152****7442用户3分钟前提交了咨询
    临沧用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户1分钟前提交了咨询
    156****5762用户4分钟前提交了咨询
    140****1815用户1分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
    130****8150用户2分钟前提交了咨询
    145****5302用户3分钟前提交了咨询
    130****3805用户3分钟前提交了咨询
    德宏用户1分钟前提交了咨询
    142****3733用户2分钟前提交了咨询
    红河用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户4分钟前提交了咨询
    150****1661用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    普洱用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
    152****0484用户2分钟前提交了咨询
    丽江用户1分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
    132****5841用户4分钟前提交了咨询
    144****5277用户2分钟前提交了咨询
    170****8470用户2分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    144****6308用户1分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
    174****2577用户1分钟前提交了咨询
    160****7541用户3分钟前提交了咨询
    164****7177用户4分钟前提交了咨询
    文山用户2分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    文山用户1分钟前提交了咨询
    146****4774用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州188****7443用户3分钟前已获取解答
南通156****8258用户1分钟前已获取解答
南京156****7287用户2分钟前已获取解答
起诉书必须手写吗
不是必须手写,可以是电子打印版。起诉状应当记明下列事项:(一)原被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)诉讼请求和所根据的事实与理由;(三)证据和证据来源,证人姓名和住所。
10w+浏览
诉讼仲裁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
离婚必须写协议书吗
离婚可通过协议或诉讼进行。协议离婚需双方自愿并就子女、财产等达成共识,签署离婚协议书。若无法达成共识或一方反对,可通过诉讼离婚,此时不需离婚协议书。因此,解除婚姻关系不一定依赖离婚协议书。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
离婚协议书必须写吗
虽然法律上并非所有离婚都必须拟定离婚协议,但选择协议离婚时,双方必须自愿签署离婚协议。离婚协议是对财产、债权债务和子女抚养等问题的书面约定,签署后需到婚姻登记处办理离婚证。因此,在协议离婚中,离婚协议的拟定是必要步骤,以确保双方权益得到妥善处理。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
购买商品房必须签认购书吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与购买商品房必须签认购书吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4379 位律师在线,高效解决问题
代书遗嘱必须是手写吗?
不一定是需要手写的。代书遗嘱可以用打印的方式,或者是其他人书写,但是必须要有遗嘱人、证人相关签名才行才能够产生法律效应,否则如果对于遗嘱有纠纷的话在法庭上上是不去被任何效力的。所以必须由本人和证人同时进行签字才行。
10w+浏览
婚姻家庭
你好,孩子在学校里被同学踢成滑膜炎,家长不承认,怎么办
[律师回复] 如果孩子在学校被同学踢成滑膜炎,而对方家长不承认,可以通过以下步骤来解决:

一、收集证据
1. 学校方面的证据收集
   寻找证人:询问孩子在学校的同学、老师是否目睹了事件的发生过程。如果有,尽量请他们提供书面的证人证言,包括事情发生的时间、地点、经过等详细情况。
   查看监控录像:学校一般会在教室、走廊、操场等区域安装监控设备。及时联系学校相关部门,如保卫处或教务处,请求查看事发时的监控录像。如果监控录像能够清晰地显示孩子被踢的过程,这将是非常有力的证据。
2. 医疗方面的证据收集
   病历和诊断证明:带孩子去医院进行检查和治疗,保存好所有的病历、诊断证明、检查报告(如X光、CT、MRI等影像资料)以及医生的医嘱。这些医疗文件能够证明孩子受伤的情况,包括受伤部位、受伤程度以及与被踢事件之间的关联性。
   医疗费用票据:收集孩子治疗滑膜炎过程中产生的所有医疗费用票据,如挂号费、检查费、药费、治疗费等,用于后续要求赔偿时计算损失金额。

二、与对方家长及学校沟通
1. 与对方家长沟通:
   在收集了一定的证据后,尝试再次与对方家长沟通。心平气和地向对方展示已经收集到的证据,如监控录像、证人证言、医疗诊断等,让对方了解事情的严重性。表明自己的态度是希望双方能够合理解决问题,要求对方承担相应的责任,包括赔偿医疗费用、护理费等相关损失。
2. 与学校沟通:
   同时,与学校相关负责人进行沟通。学校对学生在校期间的安全负有一定的责任,告知学校希望他们能够协助处理此事,如提供更多的证据支持、组织双方家长进行协商等。学校可以在中间起到调解的作用,促使对方家长认识到责任并积极解决问题。

三、如果沟通无果,采取法律途径
1. 向教育主管部门投诉:
   如果对方家长和学校在处理过程中消极对待,或者无法达成合理的解决方案,可以向当地的教育主管部门(如教育局)投诉。在投诉时,详细说明事情的经过、已经采取的措施以及自己的诉求,请求教育主管部门介入调查并督促对方家长和学校妥善处理。
2. 寻求法律帮助,提起民事诉讼:
   如果通过上述途径仍然无法解决问题,可以考虑咨询律师并提起民事诉讼。将对方家长和学校(如果学校存在管理失职等情况)列为被告,向法院提交收集到的所有证据,要求对方赔偿孩子的医疗费用、护理费、营养费、精神损害抚慰金等损失。法院会根据双方提供的证据和法律规定进行公正的审理和判决。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*