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无证房屋拆迁后还能办房产证吗

帮助5人 3w浏览 匿名 2021-03-28 四川凉山
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
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    根据你的问题解答如下, 无证房拆迁后可以办房产证吗
    其实是否可以办理房产证主要是看你与开发商之间是怎么协商的,这些一般之前都会协商好,如果开发商说可以办,那么等房子建好之后就可以由开发商带领你去当地的房管局等相关部门进行办理,只是你要缴纳契税和维修基金的费用就可以了。
    无证房涉及最多的还是拆迁补偿安置问题,肯定的是,如果证件齐全,那么在补偿上肯定就站足了优势,一般情况下 ,对于拟征收的房屋系以该房屋的面积作为补偿的单位计算补偿金,而征收房屋的面积则以房产证记载的建筑面积为准。像没有房产证的,征收方与你对于征收补偿的面积可能会产生争议,最终是以实测的面积作为征收补偿的依据。这样如果该实测面积比备案证明所记载的面积少时,涉及到你的合法权益将受损问题,可以依照《商品房买卖》合同的约定向开发商主张面积差的违约责任。
    如果你两证都没有的话,那么你就要想办法证明房屋的使用权和所有权了,比如:房产局的备案上有无你的姓名,你有没有相关的房屋买卖交易证明等。
    房屋被拆迁后,办理房产证流程及材料如下:
    一、房产证办理流程:
    (一)提供所需材料
    (二)进行产权登记
    (三)契税税率及缴款书的办理
    1.提供户主身份证复印件。
    2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
    3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
    4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
    (四)注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
    全文
    13 2021-03-28
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有调解书和抚养权迁孩子户口还需要男方同意吗
[律师回复] 针对您的问题“有调解书和抚养权迁孩子户口还需要男方同意吗”,以下是我的回答:

一、抚养权与户口迁移的关系

抚养权的归属与户口迁移是两个相对独立的问题。抚养权决定了孩子由谁负责日常生活和教育,而户口则关联到孩子的身份证明和居住地等行政管理事项。

二、调解书与抚养权

调解书是夫妻双方在离婚过程中达成的一种协议,其中可以包括子女抚养权的变更。如果调解书中明确规定了抚养权的归属,那么这将作为法律依据。

三、户口迁移的规定

根据公开发布的信息,夫妻离婚后,孩子的户口可以随拥有抚养权的一方迁出,这个过程通常不需要另一方的同意。重要的是,需要户口迁出地的集体及户主出具同意迁移户口的意见,并提交相关证件、资料及手续。这些通常包括身份证、户口本、离婚证(或法院判决书、调解书)等。

四、结论

综上所述,如果您拥有调解书并明确获得了孩子的抚养权,那么在迁移孩子的户口时,理论上是不需要男方同意的。但请注意,具体操作流程和所需材料可能因地区而异,建议您咨询当地派出所或户籍管理部门以获取准确信息。

此外,虽然法律程序上可能不需要男方的同意,但在实际操作中,为了孩子的福祉和双方的关系,与男方进行沟通和协商仍然是值得考虑的。
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属于违章的房屋是不能获得赔偿的。拆迁的房屋必须是有产权手续的才能获得经济补偿,没有产权证的房屋属于违章建筑,是不受法律保护的,被拆迁时是不能获得经济补偿的,违章建筑是可以依法拆除的。
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我离婚了户口没有迁
[律师回复] 关于您离婚后户口没有迁的问题,以下是一些相关信息和建议:

一、现状说明

您目前的情况是离婚后户口并未迁出。在我国,离婚后的户籍迁移并不是强制性的,没有法律法规明确规定户口不迁出会受到何种处罚。因此,您的户口是否迁出,主要取决于您个人的意愿。

二、户口迁出的选择

如果您决定迁出户口,可以携带原户口本和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续。公安派出所会依据法院的判决或调解书,按照分户、立户的规定为您办理。
如果您不愿交出原户口簿,经公安派出所动员说服无效的,仍可按判决或调解书办理分户或迁转手续,并在户口登记簿上注明分户日期和原因。

三、户口未迁出的影响

如果您的户口在离婚后没有迁出,可能会有一些实际影响,尤其是当您的户口仍在对方为产权的房子里时。例如,如果对方打算转让房产,您的户口存在可能会对房价产生影响。另外,如果对方打算再婚,您的户口未迁出也可能会带来一些不便。

然而,这些影响并不是绝对的,具体会因人而异。在法律方面,离婚后户口不迁走对对方结婚是没有影响的,因为婚姻关系已经不存在。

四、建议

如果您没有特殊的迁移需求或困扰,可以选择不迁出户口。但如果您遇到了与户口相关的问题,如上述提到的房产转让或再婚等情形,建议您与对方协商解决。
如果您决定迁出户口,请确保按照相关规定办理迁移手续,以避免可能的纠纷或麻烦。

总之,离婚后户口是否迁出主要取决于您的个人意愿和实际情况。如果您有任何疑问或困惑,建议咨询当地公安派出所或我们专业律师以获取更具体的指导和建议。
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拆迁无房证如何赔偿,房屋拆迁补偿方式
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与拆迁无房证如何赔偿,房屋拆迁补偿方式相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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