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集体土地房屋买卖合同的范本?谁有?

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2021-03-28 福建泉州
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律师解答 共1条
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    农村房屋属于集体土地,不存在使用年限。农村房屋买卖需要注意以下事项:
    1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,买卖无效,不受法律保护。
    2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。
    3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。
    4、没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明,以便未来办理房产证时使用。
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    10 2021-03-28
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集体土地使用合同范本
集体土地使用权转让协议转让方(甲方)受让方(以下称乙方)甲乙双方根据我国有关法律规定,达成如下协议,以资双方共同遵守:一 甲方转让给已方的土地位。二,甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保,三,乙方将此土地用于兴建住宅。不得用于其它用途。四,双方协商确定此土地的转让价格。
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征地拆迁
合同诈骗罪谁负责立案审理
[律师回复] 解析:
若发现存在合同诈骗行为,应向犯罪行为发生所在地的公安机关提交立案申请。所谓立案,乃是指国家公安、司法机关及其其他行政执法部门,在接到公民对违法犯罪的报告、检举、揭发、自首及自诉人提出的申诉等相关资料时,按各部门的管辖权限进行核实审阅,并决定是否将其作为正式案件进行调查或审理的一项程序性活动。关于犯罪案件的审判权归属问题,根据我国法律规定,由犯罪行为发生地的人民法院行使管辖权。但如若由被告人居住地的人民法院进行审判更为适宜,则可由被告人居住地的人民法院行使管辖权。法律依据如下:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,犯罪案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为合适的,可以由被告人居住地的人民法院管辖。
此外,人民法院、人民检察院或者公安机关在收到公民的报案、控告、举报和自首材料之后,应当依照管辖权限,迅速展开审查工作。当认定存在犯罪事实且需追究刑事责任时,应当立即予以立案;反之,若经审查认为无犯罪事实或犯罪事实轻微,无需追究刑事责任时,则不予立案,同时须将不予立案的理由告知控告人。若控告人对此持有异议,有权提出复议申请。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服,可以申请复议。
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抢劫罪特殊主体是什么人
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪这一罪行的犯罪特征主要包括如下几个方面:
首先,其犯罪主体必须是具备相应刑事责任能力的自然人。
其次,该罪行的犯罪客体主要涉及到公共财产和私人财产的所有权以及公民的人身权益等多个方面。
再次,从客观角度来看,抢劫罪的行为人通常会在现场采取暴力手段、威胁恐吓或其他对人身进行强制的方式来获取他人的财产。
最后,从主观层面上看,抢劫罪的行为人通常具有直接的犯罪意图,并且其犯罪目的往往是为了将他人的财产非法据为己有。
法律依据:
《刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。
故意犯罪,应当负刑事责任。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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最新集体土地转让合同范本
转让方,受让方,协议双方基于法律基础上提出的相关协议,双方的权利与义务,双方签字盖章,写清楚时间。
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征地拆迁
个体工商户是否构成行贿罪
[律师回复] 解析:
在私营企业中涉及重大商机贿赂行为时,涉案金额如达到法定标准,便视为构成针对非国籍工作人员进行的贿赂活动之罪名。这种犯罪行为将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时还需承担罚金的支付责任。如涉案规模巨大,将面临三年以上、十年以下有期徒刑以及相应罚金的处罚;而当涉案金额达到极其庞大或者存在其他极其严重情节的情况下,则可能遭到长达十年乃至终身监禁的严厉制裁,并且同样需要缴纳罚金。对于涉及单位犯罪的状况,除了对单位本身实行罚金惩戒外,单位内直接负责的主管领导及其他潜在负责人员也必须按照个人犯罪情况受到相应的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
为谋取不正当商业利益,给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的,依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以减轻处罚或者免除处罚。
取保候审谁通知家属去接人
[律师回复] 解析:
解退保证金以及等待审查期间的人身自由保护并未强制要求必须由当地派出所前往关押场所进行执行。
具体来说,以下两种情况需要注意:
首先,当检察院自行展开调查时,被指控人员的释放及后期处理工作将由该机构亲自负责;
其次,若案件源自公安机关的侦办,相关手续则交由公安机关办理,并由其承担被解冻保证金且等待审查的人士的接洽任务。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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集资诈骗罪的本罪主体是谁?
集资诈骗罪的本罪主体是一般的主体这也就意味着任何达到刑事责任人,还有就是具备相应的刑事责任能力的自然人都是可以构成这个罪名的,当然了,按照我们国家《刑法》当中的规定,单位和自然人都是可以构成该罪的主体的。
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刑事辩护
集资诈骗罪能减刑吗
[律师回复] 解析:
依据现行法规条文,凡符合减轻嫌犯之刑罚条件的集资诈骗罪行皆可享有减刑权益。作为一类刑事案件,集资诈骗案通常并不会牵涉到人体损伤等问题,因此,只要罪犯在服刑期间展现出良好的行为举止,表达出真诚的忏悔之心或具备立功表现,便可向司法部门提出减刑申请。
值得注意的是,我国《刑法》对于集资诈骗罪的量刑标准设定为拘役、有期徒刑乃至无期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国监狱法》第二十九条
被判处无期徒刑、有期徒刑的罪犯,在服刑期间确有悔改或者立功表现的,根据监狱考核的结果,可以减刑。有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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农村集体土地房屋买卖协议范本包括哪些内容
集体土地房屋买卖协议范本当中包括的内容当然也要有房屋的基本情况,付款方式,合同的变更,违约责任,合同争议的解决方法,合同的生效以及其他需要约定的一些事项。无论是合同的格式,还是应该包括这些内容都非常的简单,但是要注意集体土地的房屋买卖只允许在集体成员之间。
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房产纠纷
取保候审谁执行最快最有效
[律师回复] 解析:
申请取保候审这项重要程序,需要由公安机关、国家安全机关、人民检察院以及人民法院这四大司法机关,依照相关法律法规的规定和案件的实际情况来进行审慎而公正地决定。在此过程中,公安机关、人民检察院、人民法院三方倘若决定采取取保候审措施,那么便应有公安机关负责具体的执行工作。而所谓的“取保候审”,实际上就是为了保护未被定罪处罚嫌疑人和罪犯的合法权益,在其人身自由尚未受到限制的前提下,通过相关机构实施的一项临时性的羁押手段。对于那些已经判处死刑,但在执行前被发现患有严重疾病的人;或是生育期间或哺乳一周岁以下婴儿的妇女,或者罪行相对轻微的人,以上这些情况均可考虑适用取保候审的措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
集资诈骗罪上诉减刑多少
[律师回复] 解析:
1、根据相关法律规定,对于自愿认罪并接受判罚的罪犯,其所处刑罚可在法定量刑范围内予以适当减轻,幅度为10%至30%之间;在此基础上,法院在进行认罪认罚案件审理时,将严格依据上述原则做出更加有利被告的判决,以进一步减轻其刑事责任。
2、在检察机关侦查阶段,警方有权要求涉案人员签署认罪认罚具结书,该文件包括检察院针对此案提出的量刑建议,通常而言,法院对此类建议予以充分尊重和考虑,并按照相应程序作出公正裁判。
3、司法解释明确了基准刑的计算方法,同时在适用认罪认罚制度的背景下,对犯罪嫌疑人或被告人给予30%至10%的量刑从宽激励,以鼓励他们积极配合调查,尽早结束诉讼程序,回归社会。
法律依据:
《刑法》第七十八条
【减刑条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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集体合同范本注意事项是什么
1、准确界定集体合同的主体。2、充分掌握集体合同的内容。3、严格履行集体合同的程序。4、重点突出工资专项集体合同。
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合同事务
非工作人员受贿罪的主体有哪些
[律师回复] 解析:
对于非国家公职人员的受贿犯罪,其主体限定为公司、企业内部的在职员工。
值得注意的是,在国有性质的公司、企业中,担任特定职务的人员以及被国有公司、企业派遣至类似性质但并非国有性质的公司、企业(此类国有公司、企业被称为国有控制、参与股份有限公司)任职的人员,虽然他们的职业属性属于国家公职人员范畴,但是,具体哪些岗位可以被视为履行公务职责,这一问题在刑法及其他相关法律法规中并没有得到明确的界定。
根据《最高人民法院关于如何认定国有控股、参股股份有限公司中的国有公司、企业人员的解释》的相关规定,国有公司、企业派遣至国有控股、参股公司从事公务的人员,应被视为国有公司、企业的正式员工。
然而,该司法解释也未能对“公务”的概念进行清晰的阐述。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物;为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司;企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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