签订合同时存在欺诈行为，合同有法律效益吗

[律师回复] 解析：
在发生“一房二卖”的情况下，出卖方通常会先与一名合法获取房屋所有权的买方签署有效的交易合同。然而，若其中一个购买者已经成功地获得了该房屋的所有权证书，那么另一位购买者所缔结的房地产买卖合同或许就会面临撤销或判定为无效合同的困境。所谓的“一房二卖”，其含义指的是出卖方利用两次以上的买卖协议，针对同一特定的房产分别售予两位独立的购买者。也可称之为房屋的“双重买卖”。
法律依据：
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
关于农村私人之间房产纠纷的妥善解决途径主要包括双方进行充分而有效的磋商；若协商无法达成共识或不满结果时，可依据法律规定请求乡镇级行政单位出面解决相关问题；如对此乡镇级行政单位作出的处理方案仍持异议，当事人依法享有向人民法院提起诉讼的权利。在此期间，无论何方均不得擅自变更房产原有状态以避免争议升级和矛盾扩大。
法律依据：
《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《中华人民共和国土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 若遭骗局派出所未予立案，您可索要书面解释。之后可向上属公安部门申请复议或向检察院申诉以获取立案监督；也可自行搜集证据，直接向法院提起刑事自诉。

[律师回复] 法院调解书具备与判决书同等级别的法律效应，代表婚姻解除且对于家庭财务、孩子抚养各事项都有法律约束，需按调解书执行职责。一旦生效，除非经过特定程序，否则不能更改或者消除其影响。

[律师回复] 您好！可以具体电话沟通案件详细代理事宜。

[律师回复] 是需要律师协助处理吗?

[律师回复] 你好，方便电话沟通吗9

[律师回复] 你是要干什么呢？要回来吗？

[律师回复] 你好，离婚程序分为自愿协议与诉讼两种。自愿协议离婚需签订离婚协议、前往婚姻登记机关办理离婚登记并领取离婚证。若一方不同意或存在子女抚养权、财产分割争议，应通过诉讼程序离婚，包括起诉、法院受理、送达案件材料、开庭审理及作出判决。

[律师回复] 您好，这种情况一般来说是不可以的、

[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通

[律师回复] 受害人所在地，或者诈骗行为实施地，都是立案管辖地。

[律师回复] 不太明白你的意思，请详细说明您的问题。

[律师回复] 你好，马上安排助理和你对接

[律师回复] 你好，问题已经收到，可以加YY251271详细了解一下P

[律师回复] 你好，一审判决书是什么时候下来的？

[律师回复] 你好，可以具体说说你的情况帮你分析

[律师回复] 您好，具体研判分析案情

[律师回复] 先与商家协商，直接沟通要求解决问题。
拨打 “12315” 向消费者协会投诉，请求调解。
向有关行政部门（如市场监管局）申诉。
如果上述都不管用可以向法院提起诉讼。
我这边尽快与您电话联系，帮您分析一下案情！

[律师回复] 夫妇缘尽需离婚，离婚协议亦奏效。若协议基于真心诚意，无违律法，且对于子女抚养及财产分配作妥当处理，即可生效。如明确子女抚养权、抚养费支付、探望权等事项。但需留意，协议须经离婚登记后方能生效。