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小区的绿化率是什么意思?

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2021-03-28 浙江金华
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    规划建设用地土地使用权为出让用地,土地用途为商业、住宅用地(兼容办公、旅馆业)。土地出让年限住宅用地70年、商服用地40年、配套公建用地50年。容积率≤3.5;建筑密度≤20%;绿地率≥55%;套型建筑面积90㎡以内户型必须占开发住宅总建筑面积的70%以上,商业、办公建筑面积不少于40%。绿化率:项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。计算公式:绿地率=绿地面积/土地面积绿地率通常以下限控制:并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积。绿地率所指的居住区用地范围内各类绿地主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
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    12 2021-03-28
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小区的绿化率是什么意思?
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小区未绿化就交房违法吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于小区未绿化就交房违法吗问题带来帮助。
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房产纠纷
取保候审有限制地区吗
[律师回复] 解析:
对于被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人,法律明确规定他们在日常生活中必须遵守以下严格的限制性条款,包括但不限于:
第一,他们被禁止私自离开其所在城市或县级行政区划范围,除非得到相关执法部门的批准;
第二,如需变更住址、工作单位以及联系方式等个人信息,必须在24小时内向负责监管的执法机构进行报告;
第三,在接到传唤时,应立即前往指定地点接受调查询问;
第四,不得以任何方式干扰证人提供证言的行为;
第五,严禁销毁、篡改证据或串通口供。
此外,如果被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人违反上述规定,情节严重者可能面临更为严厉的处罚措施,例如:第一,对于未经批准擅自离境的,有可能被处以拘留;第二,对于故意干扰证人作证的,有可能被处以罚款甚至监禁;第三,对于故意毁灭、伪造证据或串通口供的,有可能被处以更长时间的监禁。
为了确保被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人能够遵守上述规定,执法机构有权采取多种手段进行监督和管理,其中包括但不限于:第一,要求被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人不得进入特定的场所;第二,禁止他们与特定的人员会面或通信;第三,禁止他们从事特定的活动;第四,将其护照等出入境证件、驾驶证件等交由执法机构保管。
总而言之,被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人必须严格遵守法律法规,否则将面临严重的法律后果。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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小区绿化带被开发商违建,业主该怎么维权
小区绿化带被开发商违建成其他建筑的情况,我们可以通过以下几种方法处理:1、找出你的购房合同,看看关于绿化你跟开发商当初达成的什么样的协议2、根据民法典中关于建筑物区分所有权的规定,绿化属于全体业主共同所有,共同管理与使用,你可以要求开发商停止侵害,排除妨害,消除危险,赔偿损失。
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房产纠纷
武侯区盗窃罪一年多少钱
[律师回复] 解析:
关于盗窃所得金额较高,法定基准刑落在三年有期徒刑以下的判罚标准如下:若盗窃所得金额介于1000元至2500元之间,将面临管制、拘役或者有期徒刑六个月的处罚,或者被单独判处罚金;若盗窃所得金额介于2500元至4000元之间,将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;若盗窃所得金额介于4000元至7000元之间,将面临有期徒刑一年至二年的处罚;若盗窃所得金额介于7000元至10000元之间,将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
对于盗窃所得金额较高,法定基准刑落在三年至十年有期徒刑的判罚标准如下:若盗窃所得金额介于10000元至17000元之间,将面临有期徒刑三年至四年的处罚;若盗窃所得金额介于17000元至24000元之间,将面临有期徒刑四年至五年的处罚;若盗窃所得金额介于24000元至31000元之间,将面临有期徒刑五年至六年的处罚;若盗窃所得金额介于31000元至38000元之间,将面临有期徒刑六年至七年的处罚;若盗窃所得金额介于38000元至45000元之间,将面临有期徒刑七年至八年的处罚;若盗窃所得金额介于45000元至52000元之间,将面临有期徒刑八年至九年的处罚;若盗窃所得金额介于52000元至60000元之间,将面临有期徒刑九年至十年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
打小三故意伤害罪的认定标准有几种
[律师回复] 解析:
该事件极有可能涉嫌故意伤害罪。故意伤害罪,根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,是指故意采用非法手段对他人身体健康进行恶意侵害的犯罪行为。此项罪名属于中华人民共和国刑法中的侵犯公民人身权利类、民主权利罪的一种。其主要特征包括:
(1)犯罪客体为他人的身体健康权益。对于故意伤害自身身体健康的情况,原则上并不视为犯罪,除非在自伤过程中因损害社会公共利益而触犯其他相关刑法条款时,方可判定为犯罪。
(2)犯罪客观方面则具体体现为行为人以非法手段实际实施了对他人身体健康的侵害行为。此处提到的“损害他人身体健康”,并非仅限于破坏人体组织的完整性或破坏人体器官的正常功能,而是涵盖了各种形式的伤害行为。无论行为人采取何种恶劣手段来伤害他人身体,都将被认定为故意伤害行为。
然而,犯罪手段的差异仅仅作为量刑的参考因素之一,并不能成为本罪成立的必要条件。伤害的后果可能是轻微伤、轻伤、重伤甚至导致受害者死亡。在我国刑法中,只要达到轻伤二级标准即可构成故意伤害罪,即使对方是第三者,也不得随意动手殴打他人,可以通过法律途径维护自身的合法权益。对于故意伤害他人身体的罪犯,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若犯前述罪行,致使受害人重伤的,应判处三年以上十年以下有期徒刑;若致人死亡或者以极其残忍手段致人重伤并造成严重残疾的,则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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小区绿化养护合同物业违约责任规定是什么?
小区绿化养护合同物业违约责任规定是那么当事人在签订物业服务合同的时候,可以约定具体的违约责任的承担,这里的违约责任,包括支付一定数额的违约金,还包括有继续履行合同的违约责任。
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房产纠纷
虹口区强奸罪律师如何收费
[律师回复] 解析:
(一)在处理各类刑事案件时,律师费用将根据各个工作阶段单独计算并设定相应的收费标准。具体而言,以下是每个阶段各自对应的收费额度范畴:
1.侦查阶段:每宗案件收费金额为2,000元至10,000元人民币之间。
2.审查起诉阶段:每宗案件收费金额为2,000元至10,000元人民币之间。
3.一审阶段:每宗案件收费金额为4,000元至30,000元人民币之间。
4.以上收费标准均可在此基础上进行适当下调,无上限限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型以及刑事自诉案件,其律师服务费用将参照一审阶段的收费标准进行收取。
(三)若同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段中提供法律服务,则自第二阶段开始,可酌情减少收费。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时,其律师服务费用将按照民事诉讼案件的收费标准进行收取。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,则可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取律师服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
快速解决“刑事辩护”问题
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小区绿化没有达到合同要求可以不交物业费吗?
不可以,这是两码事。绿化不达标属于开发商的违约责任。你是不可以拒交物业管理费的,因为开发商跟小区的物业管理是两个不同的公司,所以这种情况建议先跟物业公司和开发商协商,协商不成的话再去找别的解决方法。
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房产纠纷
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砍绿化树树枝犯法吗
不犯法,但是违法,砍伐城市树木,必须经城市人民政府城市绿化行政主管部门批准,并按照国家有关规定补植树木或者采取其他补救措施。
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刑事辩护
帮信罪一年六个月缓刑几率大吗
[律师回复] 解析:
如果涉案人员因协助信息网络犯罪活动而被判定有罪,那么需要满足如下条件之一,才有可能获得缓刑判决:
首先,必须被判处拘役或者不超过三年的有期徒刑,同时刑事犯罪情节轻微;
其次,必须具备悔过自新的态度;
再次,不能存在再次犯罪的风险;
最后,缓刑的宣告不得对犯罪嫌疑人所居住的社区产生严重的不良影响,尤其要注意未成年人、孕妇以及年龄超过75周岁的人群。对于帮信罪的判决标准来说,通常是在三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金之间进行确定,但是如果在构成帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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工地小工干活受伤能得到赔偿吗
[律师回复] 解析:
根据我国现行的相关法律法规规定,即便参与的是小规模的劳务工作,若双方确系构成了劳动关系,那么在此情况下发生的伤害事故,是享有工伤赔偿待遇的。而关于这方面的赔偿程序细节如下所示:
首先应当依法提起工伤认定申请,提供必要的证明文件及资料,填写规范的《工伤认定申请表》,待相关劳动保障行政主管机构作出明确的判定后予以执行;紧接着是进行劳动功能障碍程度的评估鉴定环节,此项工作依法由所在市区级别以上的劳动能力鉴定委员会负责实施,并依据实际情况给出相应的鉴定结果;
最后,如对上述鉴定结论持有异议,可在收到鉴定报告之日起的15个工作日内,向省级、自治区级或者直辖市的劳动能力鉴定委员会提出重新鉴定申请,由该等机构作出的劳动能力鉴定结论将被视为最终的权威性意见。倘若用人单位或劳动者本人拒绝履行劳动仲裁委员会所做出的裁决,则可依法申请至人民法院,请求强制执行。因此,我们可以明确地告诉您,工地小工在工作过程中遭受的伤害,是有资格获得工伤赔偿的,但是必须严格遵循相关的申请与处理流程。
法律依据:
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项,根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。
用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请,在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。
古冶区盗窃罪律师收费标准多少钱
[律师回复] 解析:
在处理盗窃行为时聘请律师所需支付的费用需视具体情形进行判断。通常情况下,对于刑事案件的律师服务费用,其收取标准将因案情的复杂性高低而有所差异。刑事案件的律师费用应依据实际情况具体决定。
首先,在侦查阶段,其律师服务收费区间在人民币6000至18000元之间;
其次,在审查起诉阶段,其律师服务收费区间在人民币6000至30000元之间;
再次,在审判阶段,其律师服务收费区间在人民币8000至50000元之间;
最后,若涉及到代理刑事自诉或附带民事诉讼,则其律师服务收费区间在人民币6000至60000元之间,具体金额可由双方协商确定。关于盗窃罪的量刑标准,根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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