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不计算建筑面积的面积被开发商在广告宣传时说成赠送

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2021-03-28 西藏林芝
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    有夸大宣传、误导消费的情况。
    购房者因受开发商的虚假宣传而与开发商签订了购房合同,开发商可能构成欺诈。对此,根据具体的情况,您可以持相关的证据,进行或提起仲裁要求撤销购房版合同,或者诉讼或仲裁请求主张变更合同权内容。如根据虚假宣传的内容与实际交付房屋不一致的,您可以请求酌减合同价款。
    最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定:“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。”
    全文
    10 2021-03-28
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什么是“买房就赠送面积”?
1、开发商利用这些设计“赠”给买房者,可以增加项目销售的卖点,但实际上这些本来就是你该得的。2、关于赠送面积,只要没有写到合同里面,往往是两种可能:第一种是这种本来是没有这种规划设计的,却偏偏违规操作,属于违规行为;还有一种侵占公摊或公共部分。
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买房赠送面积是陷阱吗
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买房送面积受法律保护吗
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赠送面积延期交房怎么办
(1)双方当事人可依据自愿原则通过协商方式妥善解决纠纷事宜;(2)若无法与开发商达成有效协商方案,亦有权径直寻求司法救济途径。对于此类情形下,建议您向有管辖权的人民法院提出诉讼请求,并在诉状中详尽列举购房合同及相关票据等能够证明您实际损失的证据材料。
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买房送面积是否受法律保护
由于这一部分无法记入产权面积中,不受法律的保护,今后如果遇到房屋转卖或者拆迁,也不会把赠送面积算入其中,这部分面积就得不到相应的利益和赔偿。
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