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村企业厂房抵押,占用范围有哪些

帮助5人 5w浏览 匿名 2021-03-29 浙江宁波
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    为了有利于乡(镇)、村企业的发展,法律允许乡(镇)、村企业在以其厂房等建筑物抵押时,连同建筑物占用的集体所有土地使用权一并抵押。要注意两点,一是乡(镇)村企业的土地使用权不得单独抵押,只允许在抵押企业的厂房等建筑物时,该建筑物占用范围内的集体所有土地使用权一并抵押。二是在实现抵押权后,未经法定程序不得改变土地集体所有的性质和土地的用途。这是因为我国人口众多,而农业用地太少,为了严格控制农业用地的流失,法律规定改变集体所有土地的性质和用途必须经过国家征用的法定程序,因此,在没有经过征用程序前,即使集体所有土地的使用权随企业的厂房等建筑物一并抵押而发生转让,也不得改变集体所有土地的性质和土地的用途。这里所说的“不得改变土地的用途”是指还要用于农业,不能用于建造住宅等非农业项目。
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    7 2021-03-29
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农村变压器占地补偿多少范围?
农村变压器占地补偿多少,应当是根据设备损失价值来确定。征收土地或者是拆迁房屋都需要对此进行一定的补偿,如果在征收或者在拆迁的过程当中有相关的固定的设施被毁损的,也是应当根据市场上的价格对此进行一定的补偿的。
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职务侵占罪地方标准是什么
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规之规定,公司、企业以及其它单位中的员工,倘若利用职务上所拥有的便利条件,将本单位的财务不合法地据为己有,且其涉案金额达到了法定标准——即人民币六万元或以上,便可被认定为职务侵占犯罪行为,应当依法进行立案侦查和起诉。具体而言,对于职务侵占犯罪案件,根据涉案金额的大小,将分别面临以下处罚:
1)若涉案金额达到较大程度(即人民币十万元至三十万元之间),则将被判处五年以下有期徒刑或者拘役;
2)若涉案金额达到巨大程度(即人民币三十万元至一百万元之间),则将被判处五年以上有期徒刑,并且在刑罚执行完毕之后,还可能被处以没收个人全部财产的附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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盗窃罪是否要求取得占有
[律师回复] 解析:
在涉及到盗窃刑事犯罪的案例分析中,某个行为人只要成功窃取了他人监管占有下的财物流通,并且排斥了原主人对该财物的控制权利,进而使自己取得对这些财物的所有权,那么这个行为人便可以被判定为具有非法占有的意图。
对于如何辨识非法占有,应当从如下几个主要方面进行考量:
首先,行为人需要明确意识到自己所窃取的是他人监管占有下的财物。如果行为人错误地认为这些财物属于自己所有或者占有,并因此将其取回,这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为这些财物是遗失物,就意味着他们没有盗窃的故意。实际上,只要行为人能够认识到这些财物是他人监管占有下的这一基本事实,就应该被视为他们已经具备了盗窃罪的认知要素。举例来说,即便行为人误以为停放在小区内的自行车篮里的钱包是遗失物而将其取走,也应该被认定为他们具有盗窃罪的故意。
其次,即使这些财物原本属于行为人所有,但如果行为人明知这些财物正处于他人合法占有之下,却仍然试图将其窃回,那么这样的行为同样构成盗窃罪。比如,行为人通过使用备用钥匙将自己被某行政机构扣押的车辆偷偷开回来,那么他的行为就应该被认定为具有非法占有目的,构成盗窃罪。
最后,行为人必须是通过排除他人对财物的控制,建立起全新的控制关系来实现非法占有。如果行为人仅仅是单纯地排除他人对财物的控制,例如将他人饲养的鱼类放生,那么这样的行为并不构成非法占有目的,也就无法构成盗窃罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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企业占用农村土地怎么补偿?
企业占用农村土地,需要支付的补偿项目包括土地补偿费、安置费等。如果被占用的土地上有房屋,那么还需要对房屋的价值也进行补偿。如果对企业占用农村土地怎么补偿依旧不清楚,可以继续查阅此文。
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职务侵占罪多久定罪的量刑标准
[律师回复] 解析:
在对待此问题时,我们必须要把效力范围扩大到本地的量刑标准。
此外,判断情节的时候,要将罪行交代与否、物归原主情况、自首行动等多个维度纳入考量范畴,只有这样,才能更准确地对其定罪量刑。
依据理论,如果完全忽略以上所述的所有可能影响判决的因素,那么最轻的刑罚也应在五年以下。对于犯罪金额达到“数额较大”起点一万元的案件,我们可以在三个月拘役至六个月有期徒刑的幅度内,根据实际情况来确定量刑起点。在此基础之上,如果犯罪数额每增加一千八百元,就可以增加一个月的刑期,以此作为确定基准刑的依据。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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北京市职务侵占罪立案标准最新是什么
[律师回复] 解析:
在中国大陆的北京地区,对于“职务侵占罪”的起诉门槛设定如下:若身为公司、企事业或者其它形式的组织单位之工作人员,利用其位处职务的有利条件,将本应属于本单位财产的资源非法占为个人所有,且侵占金额达到人民币三万元及以上者,即可予以司法追究。针对犯罪嫌疑人所实施的职务侵占行为,我国的法律规定通常以判处三年以下有期徒刑或拘役作为起点惩罚,同时附加罚金处罚。若滥用职权程度严重,侵占所得数额巨大者(超过人民币三十万),则需面临更为严厉的刑罚制裁,即三年以上十年以下有期徒刑,同样需缴纳罚金。而对于那些侵占数额特别巨大的罪犯(超过人民币一百万),则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时仍需承担罚金责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
侵占罪是单位犯罪吗
[律师回复] 解析:
侵占罪并非以单位作为犯罪主体所构成的犯罪类型。侵占罪,其定义是以非法占有为主要目的,对于他人交付给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物,无视法律规定,擅自据为己有,且数额巨大,拒不归还的这种违法行为。本罪的犯罪主体为普遍公众,只要达到16岁以上并具备刑事责任能力的自然人就可以实施本罪。在主观心态上,侵占罪的行为人必须是明确知道这些财物属于他人委托自己保管的,并且仍坚持非法占为己有的故意心理。
然而,本罪的犯罪对象仅仅限于以下三类财物:
第一,代为保管的他人财物;
第二,他人遗留下来的遗忘物,这里需要明确区分遗忘物与遗失物以及遗弃物之间的区别;
第三,他人的埋藏物。总的来说,侵占罪的犯罪主体是一般大众,只要达到16岁以上并具备刑事责任能力的自然人就可以实施本罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
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