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回迁安置房交房流程?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-03-29 陕西汉中
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是,
    回迁安置房交房流程跟商品房交房流程基本一样,大致流程如下:
    一、交房通知
    开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内,所以,回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。
    二、验收
    回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定,对房屋工程质量及配套设施进行验收,并做好相应记录,同时,要对房屋产权进行核验。
    三、开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
    根据相关法规,即使是回迁房,在交房时,开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对赔给回迁户住宅承担质量责任的法律文件,与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的,回迁户可以拒签房屋交接书。
    四、签署房屋交接书
    回迁户在验收房屋后认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的,应做好详细记录,要求开发商签字盖章,直至开发商的房屋完全符合交房标准,再签署房屋交接书。
    全文
    8 2021-03-29
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回迁安置房交房流程?
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回迁安置房交房流程是什么?
回迁安置房交房流程基本流程是开发商会以书面形式通知交房,在通知书寄出30天内回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。然后回迁户对房子进行验收,同时,要对房屋产权进行核验。然后开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,最后签署房屋交接书。
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回迁安置房交房流程是什么?
回迁安置房交房流程跟商品房交房流程基本一样,大致流程如下:1、交房通知2、验收3、开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》4、签署房屋交接书
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房产纠纷
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什么是回迁安置房 回迁安置房的特点有哪些
指按照城市危旧房改造的政策,开发商将危改区内的私房拆除,然后按照相关的政策标准以及事先签订的拆迁协议,被拆迁人回迁取得改造后新建的房屋。户型等自然情况的不确定性;因要经过摇号选择房屋而等待的时间太长。
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房产纠纷
强奸罪要走什么程序
[律师回复] 解析:
报案者应首先联系案发现场所属区域的派出所或者治安管理部门,该部门将负责接手并处理此案。
随后,相关部门将对案件进行立案审查,以确认其是否构成刑事犯罪。
若情况紧急,可首先采取必要措施控制犯罪嫌疑人,并办理留置手续。
待立案审查完毕后,如确认为刑事案件,则需启动刑事司法程序。
向县级及以上公安机关提出申请,对已被控制的嫌疑人实施刑事拘留。
若犯罪嫌疑人在逃,可通过网络追逃手段进行抓捕。
刑事拘留期限通常为三日,但在特殊情况下,可延长至七日。
对于涉及多人多案、单人多案以及多人单案等复杂情况的案件,经过县级以上公安机关批准,刑事拘留期限可延长至三十日。
最后,若符合逮捕条件,则可依法对犯罪嫌疑人进行逮捕。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
强奸妇女、奸淫幼女多人的;
二人以上轮奸的;
奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百四十一条
收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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案子报捕之后公安有多长时间
[律师回复] 解析:
在被批准逮捕之后,公安部门通常需要花费大约两个月的时间来展开深入调查和取证工作。
具体而言:
1、自公安机关实施逮捕行动之日起,应开始进行为期约两个月的侦查工作,然而,若涉及到重大或疑难案件,侦查时限可延长至七个月;
2、随后,案件将移送至检察机关进行审查起诉,这一过程通常持续一个月,但可根据实际情况适当延长半个月。
在此期间,检察机关有权要求公安机关对案件进行两次补充侦查,每次补充侦查的期限为一个月,但总计不得超过两次。
3、最后,案件将进入法院审判环节,一般情况下,审判周期为一个月,但也有可能因特殊原因而延长半个月。
对于重大或疑难案件,审判周期则可再次延长一个月。
(在简易程序中,审判周期可缩短至二十日内完成)
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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回迁安置房建设、定向安置房一样吗?
不一样,区别:1、产权的区别:很多定向安置房不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权2、质量上的区别:定向安置房往往建设利润被限制的很死3、交易时间的限制:不少定向安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。
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房产纠纷
分公司负责人变更流程是什么
[律师回复] 解析:
关于分公司负责人变更流程方面,具体包括以下几个步骤:
首先,您需要提交《分公司、分支机构、业务单位登记(备案)申请表》,在这个表格中,您主要需要详细填写贵司的整体概况,并明确变更前与变更后的相关信息。
其次,您需要准备好原分公司营业执照的正本、副本原件及复印件,同时,也需要提供总公司营业执照的复印件。
在提出变更申请的过程中,您还需要向相关部门提供总公司营业执照的复印件,以备查验。
此外,您还需要携带总公司的公章,以便在填写的表格上以及总公司营业执照复印件上进行盖章确认。
值得注意的是,所有的表格都必须由总公司的公章进行确认,而非分公司的公章。
第五步,您需要总公司法定代表人亲自签署相关文件。
第六步,新的负责人需要签署相关文件。
最后,您无需再要求原负责人进行签名确认。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第三十九条
分公司是指公司在其住所以外设立的从事经营活动的机构。
分公司不具有企业法人资格。
第四十条
公司设立分公司的,应当向分公司所在地的市、县公司登记机关申请登记;
核准登记的,发给《营业执照》。
第四十一条
分公司的登记事项包括:
名称、营业场所、负责人、经营范围。
分公司的名称应当符合国家有关规定。
分公司的经营范围不得超出公司的经营范围。
第四十二条
公司设立分公司的,应当自决定作出之日起30日内向公司登记机关申请登记;
法律、行政法规规定必须报经有关部门审批的,应当自批准之日起30日内向公司登记机关申请登记。
设立分公司,应当向公司登记机关提交下列文件:
(一)公司法定代表人签署的设立分公司的登记申请书;
(二)公司章程以及由公司的公司登记机关加盖印章的《企业法人营业执照》复印件;
(三)营业场所使用证明;
(四)公司登记机关要求提交的其他文件。
外。
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拆迁安置回迁房有房产证吗?
拆迁安置回迁房一般都是有房产证的,办理的证件要比普通商品房的房产证要晚一些,但具体也是要看当地的实际情况,有一些回迁房也是没有房产证的情形,这就要看当时是如何协商的。
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征地拆迁
交通肇事罪的司法程序怎么走
[律师回复] 解析:
对于交通事故纠纷的处理,我们遵循以下规范性流程:
首先,交通事故发生时,应立即向公安交通管理部门上报案情,该机构会根据所辖区域内的案件归属,对该案件予以立案;
其次,受理案件后,公安交通管理部门需迅速派遣相关人员赶赴事故现场,展开救援工作,力求将伤亡及财产损失降至最低,同时还需对现场进行详细勘察,搜集相关证据以备后续调查之用;
接下来,他们将会根据事故各方当事人的违章行为及其与交通事故之间的因果关系、作用程度等因素,对当事人的交通事故责任进行明确认定;
然后,公安交通管理部门会依据相关法律法规,对肇事方责任人进行适当的处罚;
接着,他们将负责对涉及到交通事故引发的损失赔偿问题进行调解;
最后,如果双方均同意达成协议,则由事故调解人员根据协商结果编制相应的赔偿调解书,交由各方签署并生效。
关于交通事故开庭后判决书何时下达的问题,我国相关法律规定如下:
人民法院在适用普通程序审理此类案件时,应当自立案之日起六个月内完成审判工作;
若遇有特殊情况需要延长审理期限的,须经本院院长批准,方可延长六个月;
如仍需延长,则必须向上一级人民法院提出申请,待其批准后方能继续审理。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十二条
公安机关交通管理部门接到交通事故报警后,应当立即派交通警察赶赴现场,先组织抢救受伤人员,并采取措施,尽快恢复交通。
交通警察应当对交通事故现场进行勘验、检查,收集证据;
因收集证据的需要,可以扣留事故车辆,但是应当妥善保管,以备核查。
对当事人的生理、精神状况等专业性较强的检验,公安机关交通管理部门应当委托专门机构进行鉴定。
鉴定结论应当由鉴定人签名。
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