我要买房房子没有盖好，没有预售许可证，但是要交十万认筹金，没有开盘认筹金能退么？交的认筹金有法律效应么？

房子开盘认筹交了定金一般情况下是不能够退还的，除非说双方当事人是关于定金退款方面的问题能够达成一致的意见，或者说是因为不可归责于双方的原因导致合同目的不能够实现了，那么是可以要求退还定金的。

买房子交的认筹金通常情况之下是在合同履行完毕退还。但是实际上双方当事人是可以关于这个问题在购房合同当中来予以确定的，因为认筹实际上就是开发商操纵房价的一种具体的方式。

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买房子交的认筹金什么时候退,认筹和认购的区别是什么?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

自己买房子交了认筹金首付的缴纳需要听取开发商与银行的通知，认筹金：就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项，只要自己按照有关的条例进行处理就可以。

认筹金不退建议先进行协商，协商不成的，可以到工商局或房管局进行处理，此外还可通过司法途径保护自己的合法权益。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。