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新房网签时需要注意的事项?

帮助5人 4w浏览 匿名 2021-03-29 山西忻州
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    法律咨询顾问
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    对于这个问题,解答如下, 新房网签需要注意的事项
    1、网签信息不出错
    网签信息一旦录入到住建委的系统中,不可轻易修改,如果录入错误,需要去住建委办事大厅申请修改。
    2、购房合同条款签订要谨慎
    网签当天会签订纸质版的购房合同,要注意以下几点:
    (1)一定要采用由房地产管理部门同意印制的合同标准文本,并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写。
    (2)要注意合同条款中双方所填写的内容中的权利和义务是否对等。
    (3)面积确认及面积差异处理。如果选择按照套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
    (4)一定要确定交房日期,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
    网签的过程很简单,但准备工作与签订合同的过程需要格外注意。准备好材料,签好购房合同,才能安心买房。
    相关内容:网签需要准备什么材料
    购买住宅,在认购阶段会做购房资格核验,提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明,有限购政策的城市,可能还需要提供相关居住证明、社保缴存或个税记录等等。
    由于网签材料与购房资格审核材料有重合,所以在网签时,一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。
    贷款买房网签带的材料
    除了上述材料外,还需要携带贷款的相关材料。
    商业贷款,需要携带:
    收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明等。
    公积金贷款的话,以北京为例,市管与国管不同:
    市管:身份证、户口本、结婚证、学历学位证、职称证。
    国管:身份证、户口本、结婚证、公积金查询书、公积金缴存明细。
    全文
    13 2021-03-29
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新房网签时需要注意的事项?
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新房网签注意事项哪些?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与新房网签注意事项哪些相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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新房网签注意事项是什么?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与新房网签注意事项是什么相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
侵占罪最新量刑能缓刑吗
[律师回复] 解析:
根据相关法规,侵占罪亦可依法判定为缓刑。
具体而言,缓刑的实施规范包含如下四个方面:
首先,被判刑缓期执行的对象应限定在被处以短期拘留或有期徒刑,并且刑期短于五年的罪犯行列之中;
其次,这些罪犯必须满足以下四个硬性要求:
第一,其犯罪行为的情节较轻,并未引发严重社会危机;
第二,他们已经认识到自己的错误,罪有应得,并表达出强烈的改变意愿;
第三,依照行为特征和环境因素分析,他们再度犯罪的可能性极低;
最后,如果对他们实行缓刑,不会对其所在社区产生任何负面影响。
对于那些年龄不满十八岁、身怀六甲或者年过古稀的罪犯,也应该给予缓刑的宽大处理。
因此,若罪犯在孕期内被判刑,且符合以上所有条件,那么他们将有可能获准缓刑处置。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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上海盗窃罪数额标准最新
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,关于盗窃罪的数额标准,主要分为以下几个档次:
(1)个人盗窃公私财物的金额达到一定数量,即起点线一千到三千元人民币或等额外币。
(2)当盗窃公私财物的数额达到更大的水平,即起点线三万元至十万元人民币或等额外币时,将被视为数额巨大。
(3)若盗窃公私财物的数额再进一步攀升,即起点线三十万元至五十万元人民币或等额外币,则将被认定为数额特别巨大。
在此基础上,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据本地的经济发展状况以及社会治安情况,在上述规定的数额幅度之内,制定出适合本地区实际情况的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
对于盗窃公私财物的行为,如果涉及的数额较大,或者是多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣行径,那么将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能会被处以罚金;
而如果涉及的数额巨大或者存在其他严重情节,那么将会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样也可能会被处以罚金;
至于涉及数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还可能会被处以罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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新房网签注意事项是什么?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和新房网签注意事项是什么相关的法律规定。
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房产纠纷
新型盗窃罪量刑判多久
[律师回复] 解析:
依据相关法规标准,盗窃金额达到下列范围之一者,被视为刑法意义上的“数额较大”犯罪行为,其所面临的惩罚为三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事处罚措施,以及相应的罚金处罚。
具体而言,该标准包括:
1.盗窃金额在人民币一千元至三千元之间;
2.盗窃金额在人民币三万元至十万元之间;
3.盗窃金额在人民币三十万元至五十万元之间。
对于盗窃金额超过上述标准的犯罪行为,则被认定为“数额巨大”犯罪行为,其所面临的刑罚将更为严重,包括三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金处罚。
具体而言,该标准包括:
1.盗窃金额在人民币三万元至十万元之间;
2.盗窃金额在人民币三十万元至五十万元之间。
而对于盗窃金额超过上述最高标准的犯罪行为,即盗窃金额在人民币三十万元至五十万元之间的犯罪行为,则被认定为“数额特别巨大”犯罪行为,其所面临的刑罚将最为严厉,包括十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金或没收财产的处罚。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件的最新司法解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
洗钱罪客体规定最新版是什么
[律师回复] 解析:
洗钱罪所侵犯的首要客体,系国家在金融领域所制定的严格制度以及司法机关正常且有序进行的活动。
而所谓的“洗钱”,即掩饰、隐瞒犯罪所得及收益的真实性质与来源的非法行为,这一行径实质上是罪犯通过各种金融手段,以合法形式掩盖其不道德、非法的行径,使原本属于黑钱的资产得以漂白,进而达到公开使用的目的。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
屡犯盗窃罪量刑标准最新
[律师回复] 解析:
对于屡次实施盗窃犯罪的累犯者,依据下述相关法律条款予以从重处罚:
首先,若其所盗窃财物价值在1至3千元区间内,将面临最高三年以下有期徒刑、拘役或是管制等刑罚;
其次,若其所盗窃财物价值在3至10万元之间抑或存在其它严重犯罪情节,通常会被判处3至10年的有期徒刑并附加罚金的刑罚;
最后,若其所盗窃财物价值在30至50万元之间甚至涉及更为严重的犯罪情节,则可能被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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二手房网签注意事项
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房产纠纷
新集资诈骗罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
依据现行相关法律条文规定,集资诈骗罪的构成要件可归纳如下:
个人实施集资诈骗的涉案金额须达10万人民币(或等值外币)以上;
对于单位实施集资诈骗的,则涉案金额需达到50万人民币以上方可立案侦查。
集资诈骗罪,即是指行为人在主观意图上具有非法占有的目的,并且在实际操作中违反了相关金融法律、法规的规定,采用欺骗手段进行非法集资活动,从而对国家金融秩序造成严重干扰,同时侵犯了公共财产和私人财产的所有权,且涉案金额较大的违法犯罪行为。
法律依据:
《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第五条
个人进行集资诈骗,数额在10万元以上的,应当认定为“数额较大”;
数额在30万元以上的,应当认定为“数额巨大”;
数额在100万元以上的,应当认定为“数额特别巨大”。
单位进行集资诈骗,数额在50万元以上的,应当认定为“数额较大”;
数额在150万元以上的,应当认定为“数额巨大”;
数额在500万元以上的,应当认定为“数额特别巨大”。
集资诈骗的数额以行为人实际骗取的数额计算,案发前已归还的数额应予扣除。
行为人为实施集资诈骗活动而支付的广告费、中介费、手续费、回扣,或者用于行贿、赠与等费用,不予扣除。
行为人为实施集资诈骗活动而支付的利息,除本金未归还可予折抵本金以外,应当计入诈骗数额。
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拐卖儿童罪的罚金标准最新
[律师回复] 解析:
对于涉及非法拐卖妇孺行为的人,应予以五年至十年内的有期徒刑惩罚,并且在处以罚金之外;
若情节严重者,则将面临十年乃至无期的有期徒刑,同时须缴纳罚金或被没收财产;
倘若其犯罪行为达到极端,即情节特别严重,那么则将被判处死刑,同时财产也会被没收。
具体而言,以下两种情况将被视为情节特别严重:
首先是作为拐卖妇女、儿童团伙的首要分子;
其次是拐卖妇女、儿童人数超过三人的情况。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童罪
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
新交通肇事罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
关于交通肇事案件的立案标准如下:
首先,若在事故中导致人员伤亡达1人或超过3人以上,且司机需要承担全部或主要责任;
其次,如果在同一起事故中有3名及以上人员丧生,并且司机对此次事故需承担同等责任;
再者,如在事故中造成了公共财产或者他人财产的直接损失,且司机需要对此承担全部或主要责任,同时其无力赔偿的金额达到30万元人民币以上。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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第一,网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二,网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
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第二次绑架罪量刑标准最新
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律规定,在实施连续两起绑架行为后,将会被视为累犯情况,这将导致对所犯绑架罪行的量刑标准在原有基础上进行进一步的加重处理。
具体而言,对于绑架案件的量刑界定为:
只要涉嫌此项犯罪活动,但若情节轻微,则面临长达十年以上的有期徒刑或终身监禁,同时附加金钱罚金或没收全部个人财产;
反之,若情节相对较重,那么将是五年以上十年以下的有期徒刑以及额外的金钱罚款。
法律依据:
《刑法》第六十五条
被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,刑罚执行完毕或者赦免以后,在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的,是累犯,应当从重处罚,但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
前款规定的期限,对于被假释的犯罪分子,从假释期满之日起计算。
第二百三十九条
为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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抢劫罪量刑标准2024年最新是什么
[律师回复] 解析:
若行为人为达到非法占有他人财物之目的,采取暴力、威胁恐吓或者使用其他强制性手段实施抢劫,依法应判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金;
对于特定类别的抢劫犯罪行为,依据我国相关法律法规将被判处更为严厉的刑罚,即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并根据犯罪情节附加罚金或没收个人全部财产。
这些特殊类型的抢劫罪名涵盖但不限于以下几类:
在家宅内进行抢劫、在公共交通工具如火车、飞机等场所进行抢劫,对银行或其他金融机构进行抢劫;
频繁或数额庞大的抢劫活动;
导致受害人重伤以至于丧生的情况;
假扮军人警察进行抢劫以及涉及枪支弹药的抢劫犯罪;
抢夺军队急需的物资或参与抢险、救灾、救助物资的盗窃案件等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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