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怎样确定开发商已经进行初始登记,

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-03-29 安徽合肥
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的问题解答如下, 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
    到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
    全文
    12 2021-03-29
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未初始登记可以诉讼确权吗,房产初始登记的程序
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如何办理商品房初始登记
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婚姻家庭
帮信罪被判进去了还能退赔吗
[律师回复] 解析:
关于处理退还违法所得的具体方式,并无特殊的规定,帮助信息网络活动罪的案件在任何时候都允许提起退还。在关于此类犯罪行为及其获利的取舍上,通常会参照犯罪所获取的非法利益作为衡量退还赃物价值的依据。
对于实施了帮助信息网络活动罪且已经将财物退还的被告人,法院可以酌情减轻对其的处罚力度;但需注意,只有在犯罪情节并非严重或者恶劣情况下,才有可能被免除刑事处罚。
根据相关法律法规,犯有此罪行的被告人,一般会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金等刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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盗窃罪初犯会怎么判
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规的规定,对于涉及盗窃行为的司法裁量,主要依据被盗物品价值的大小进行区别处理。具体标准如下:
1.盗窃金额达到一定程度时,将面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制刑罚,同时还要受到相应罚金的处罚。在此基础上,对于被盗物品价值在1000元到2500元之间的情况,法院判决可能包括对被告人判处管制、拘役、有期徒刑六个月或者单处罚金等不同的刑事处罚措施。对于被盗物品价值超过2500元但未达4000元的情形,法院可能会判决被告人有期徒刑六个月至一年的刑罚;而当被盗物品价值介于4000元到7000元之间时,法院可能会判决被告人有期徒刑一年至二年的刑罚;若被盗物品价值超过7000元但未达10000元,法院则可能会判决被告人有期徒刑二年至三年的刑罚。
2.如果被盗物品价值巨大,那么被告人将面临三年以上十年以下的有期徒刑,并且还需要承担罚金的处罚。在此基础上,对于被盗物品价值在10000元到17000元之间的情况,法院可能会判决被告人有期徒刑三年至四年的刑罚;若被盗物品价值在17000元到24000元之间,法院可能会判决被告人有期徒刑四年至五年的刑罚;若被盗物品价值在24000元到31000元之间,法院可能会判决被告人有期徒刑五年至六年的刑罚;若被盗物品价值在31000元到38000元之间,法院可能会判决被告人有期徒刑六年至七年的刑罚。
3.最后,如果被盗物品价值特别巨大,那么被告人将面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担罚金或者没收财产的附加刑罚。在此基础上,对于被盗物品价值在100000元以上的情况,法院可能会判决被告人有期徒刑十年以上的刑罚;若被盗物品价值在38000元以上,法院则可能会判决被告人无期徒刑的刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
帮信罪初犯介绍人罪严重吗
[律师回复] 解析:
关于帮信罪介绍人的刑事责任问题,具体判定如下:
首先,作为帮信罪协助成员的介绍人,将依据该犯罪的情节程度进行判决。通常情况下,可能面临三年以下有期徒刑或拘役,以及处罚金的惩罚。
其次,若帮信罪介绍人还涉及到其他类型的犯罪,则会以更为严格的刑法规范来判定其责任。
有关帮信罪的构成要素有以下几点需要注意:
第一,在犯罪主体方面来看,帮信罪的实施者可以是任何年龄段的自然人,只要达到法定年龄即可;
第二,从主观方面来说,帮信罪的实施者必须是出于故意的心态,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
第三,帮信罪所侵害的客体主要是国家对于正常信息网络环境的管理秩序;
最后,在客观方面,帮信罪的实施者需要为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重。
根据相关法律法规,这里的“情节严重”具体指的是明知他人利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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民法典中未进行初始登记的安置房能否过户
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初中生抢劫罪的判定是什么
[律师回复] 解析:
根据我过现行的《中华人民共和国刑法》所明文规定:凡年满十六周岁者,须承担相应的刑事责任。
然而,对于十四至十六周岁之间的人士,若故意实施包括但不限于杀人、伤害致他人重伤乃至死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投毒等严重损害社会公共利益及公民人身安全的行为,则必须承担相应的刑事责任。
此外,对于十四至十八周岁之间的青少年罪犯,法律规定应予以从轻或减轻处罚。
值得注意的是,如果该年龄段的罪犯未达到法定刑事责任年龄(即十六周岁),且其行为并未对社会造成重大危害,那么将不会被判处刑事处罚,而是由其父母或监护人进行严格管教,必要时可由政府机构进行收容教养。对于十四至十六周岁的青少年罪犯是否需要承担刑事责任,我们应该从以下几个方面来深入理解和把握:
首先,十四至十八周岁的青少年罪犯,应当依法从轻或减轻处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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洗钱罪怎样确定罪名
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的法律规定有以下四点关键要素需要深入理解:
首先,此罪行的实施者即行为人可以是任何身份的自然人或法人;
其次,从行为人的心理态度来看,他们必须具有明显且明确的故意犯意;
再次,犯罪所指向的法益对象涵盖了金融市场以及社会整体经济运行的有序性;
最后,犯罪的具体行为模式在于协助罪犯建立银行资金账户、或是将现有已存在的银行资金账户提供给犯罪分子以获取其报酬金等方式来掩盖其非法来源的款项。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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开设赌场罪初次违法可以缓刑吗
[律师回复] 解析:
在涉及到开设赌场罪的案件中,被告人认罪认罚并不意味着无法获得缓刑的判决。实际上,缓刑是一种设定了特定条件的刑事执行制度,如果符合法定条件,便可适用缓刑。
具体来说,依据我国相关法律法规,对于那些被判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯,如果同时符合以下几个法定条件,那么可以依法宣告缓刑:
首先,其所犯之罪的情节应相对轻微;
其次,当事人应有悔罪意识且有明显的改过之心;
再次,其重新犯罪的可能性极小或者无此可能;
最后,若对宣告缓刑不至于对当事人所在社区产生重大不良影响,便可考虑对其适用缓刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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河南关于帮信罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于犯帮信罪的量刑情况,一般将面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金这些严厉的惩罚,而在河南这个地方,针对帮信罪的量刑有着更为具体的规定和标准:
首先,如果涉及到的支付结算金额达到二十万元以上;
其次,如果是通过投放广告等方式提供了五万元以上的资金支持;
再次,如果违法所得达到了一万元以上;
此外,如果为三个以上的对象提供了帮助;
再者,如果在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等行为受到过行政处罚,并且在此之后仍然继续从事此类犯罪活动;
最后,如果被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;以及,如果存在收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书多达5张(个)的情况;或者收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联网卡多达20张的现象;以及其他任何严重情节的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
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