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房子只有土地证，只有房产证，可以换不动产证吗
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房产证换不动产证费用有哪些
房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳;3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
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被车撞伤腰部骨折，司机全责，而司机只付住院费，护工费，伙食费，和工资都不管如何处理呢
[律师回复] 你好，具体情况是怎么样的，看看能不能帮助到您
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房地产他项权证怎么换房产证？
贷款行会出具一份贷款结清单加上他项权证，带上身份证到房管局注销，过几天就可以领到房产证原件了。房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
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微信与商家联系购买翡翠手镯，联系商家退款，商家拒绝退款，只知道商家的名字跟银行卡号如何追回钱款
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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房地产他项权证如何换房产证
贷款银行会出具一份关于贷款的结清账单，然后会加上他项权证，再带上身份证到房管局进行注销，然后就可以领取房产证的原件了。房产证是一种房屋所有权的文书凭证，代表户主对这个房子享有的权利。
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你好，我这边租房合同签了，通过中介，但是房东违约了，中介这边不退中介费，房东只退了房子押金，我想要回中介费2000
[律师回复] 您好！如果对方不管可以走法律途径。
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在公司法人不占股份只是挂了个名公司损失了法人有责任吗?
[律师回复] 挂名法定代表人的责任主要包括以下几个方面：
民事责任：
一般情况下，公司作为民法上的独立实体，以其自有财产对外承担责任。但作为挂名的法定代表人，若公司出现民事责任，虽主要责任由公司承担，但挂名法定代表人自身有过错时仍需承担责任。
在特定情况下，如公司人员违规行为造成损失，挂名法定代表人可能需要为公司人员的不当行为承担一定的赔偿责任，除非能证明自己并未参与或对此毫不知情。
行政责任：
挂名法定代表人可能需要对公司的违法、违规行为承担行政责任。如公司在进行合并、分立、减少注册资本或清算时未按规定通知或公告债权人，挂名法定代表人可能因此受到公司登记机关的责令改正和罚款处罚。
若公司在进行清算时隐匿财产、对资产负债表或财产清单作虚假记载，或在未清偿债务前分配公司财产，挂名法定代表人作为直接负责的主管人员，可能面临一万元以上十万元以下的罚款。
刑事责任：
在某些情况下，即使挂名法定代表人未实际参与公司的经营管理，也可能因公司的犯罪行为而承担刑事责任。如销售和生产冒牌产品罪、非法经营罪、偷税罪、侵犯著作罪等，挂名法定代表人可能面临刑事追究。
但请注意，如果挂名法定代表人能证明自己并未实际参与公司的经营管理，或对公司违法行为毫不知情，可能会减轻或免除其刑事责任。
其他责任：
挂名法定代表人一经登记即具有了法律所赋予的对外行使权力和承担义务的身份，不得以其并非股东或实际控制人为由对抗外部第三人。
因此，担任挂名法定代表人存在一定的法律风险，建议在接受此类职位前充分了解相关法律规定和公司运营情况，谨慎决策。
民事责任：
一般情况下，公司作为民法上的独立实体，以其自有财产对外承担责任。但作为挂名的法定代表人，若公司出现民事责任，虽主要责任由公司承担，但挂名法定代表人自身有过错时仍需承担责任。
在特定情况下，如公司人员违规行为造成损失，挂名法定代表人可能需要为公司人员的不当行为承担一定的赔偿责任，除非能证明自己并未参与或对此毫不知情。
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若公司在进行清算时隐匿财产、对资产负债表或财产清单作虚假记载，或在未清偿债务前分配公司财产，挂名法定代表人作为直接负责的主管人员，可能面临一万元以上十万元以下的罚款。
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在某些情况下，即使挂名法定代表人未实际参与公司的经营管理，也可能因公司的犯罪行为而承担刑事责任。如销售和生产冒牌产品罪、非法经营罪、偷税罪、侵犯著作罪等，挂名法定代表人可能面临刑事追究。
但请注意，如果挂名法定代表人能证明自己并未实际参与公司的经营管理，或对公司违法行为毫不知情，可能会减轻或免除其刑事责任。
其他责任：
挂名法定代表人一经登记即具有了法律所赋予的对外行使权力和承担义务的身份，不得以其并非股东或实际控制人为由对抗外部第三人。
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房产证必须换不动产证吗
房产证可以不换不动产证，旧的房产证并没有规定一定要换不动产证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。
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房产纠纷您好，如果自己开荒的土地被征收可以获得怎样的补偿呢
[律师回复] 具体问题，我门会安排专门人员和您沟通，请保持电话通畅
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只有房产证可以贷款吗？
通常有房产证，就可以房屋抵押贷款的。房产证贷款条件如下：1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。2、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年。
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