房产证怎么换不动产证

一、房产证怎么换不动产证

在完成房屋所有权证更换为不动产证的过程中，住户须亲身前往不动产所在辖区的不动产登记部门提交申请文件以及进行相关权利籍贯的调查申请；该区固定资产登记录入机关在接收到住户的申请文件和权利籍贯调查结果之后，会进行正式的初次审查评估，然后将审理结果上报给市级的不动产登记中心进一步审核；经过市级不动产登记中心的严格核实之后，将相关登记事项以具有法律效力的形式记载于登记簿之上；

最后，住户需再次亲自前往不动产登记窗口，领取经审核通过的《不动产权证书》。

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

二、房产证在哪里拿

鉴于房产证系购房者经由居间交易，从而依法获得房屋产权的唯一凭证，该证书能够赋予权所有人对于其所购买之房屋享有占有、使用权、收益及处分等多项权益。然而，需注意的是，房产证须去往房产所在地的房地产管理部门进行注册申请，通常而言，会有房地产开发商负责代理相关手续。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。