律图审稿专业委员会3轮严审

什么是婚前财产,婚前财产的定义是什么

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2021-03-29 河南新乡
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。
    一、如何确定什么房子属于婚前财产
    情形一:一方婚前全额付款买房,房产证上仅署自己的名字。
    不管是根据过去的审判实践,还是根据最新的司法解释,这种情形下,房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值,增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租,租金属于投资经营收益,归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间,租金属于两夫妻共同财产,应当平分。
    如果一方婚前全额付款给对方买房,房产证上仅署对方的名,明确赠与对方,那么两人即使离婚,房子也是对方的。
    情形二:一方婚前贷款买房付了首付,房产证上仅署自己名,婚后二人共同按揭。
    新司法解释第十条是这样规定的:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
    也就是说,根据新司法解释,离婚时夫妻两人先商量房子的归属,如果仍不能决定,可判决房子归户主所有,还没有还清的贷款也属于户主的个人债务。共同还掉的按揭以及按揭增值部分,户主要对另一方进行补偿。
    二、哪些属于婚前财产?
    一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类:
    1、个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
    2、一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前取得的债权等。
    3、婚前财产的利息,包括个人财产婚前利息。
    4、一方婚前以货币、股权等形式存在,而婚后表现为另一形态的财产。
    婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日,结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有,结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外,作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系,便于离婚时分割夫妻共同财产。
    全文
    6 2021-03-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3205位律师在线平均3分钟响应99%好评
什么是婚前财产,婚前财产的定义是什么
一键咨询
  • 三门峡用户4分钟前提交了咨询
    163****3426用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
    151****5177用户4分钟前提交了咨询
    144****7813用户3分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    134****1145用户4分钟前提交了咨询
    135****4843用户2分钟前提交了咨询
    156****8548用户1分钟前提交了咨询
    165****6848用户4分钟前提交了咨询
    商丘用户4分钟前提交了咨询
    170****3364用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户1分钟前提交了咨询
    开封用户4分钟前提交了咨询
  • 漯河用户1分钟前提交了咨询
    信阳用户1分钟前提交了咨询
    信阳用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    漯河用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    174****3580用户1分钟前提交了咨询
    135****1524用户1分钟前提交了咨询
    133****6552用户4分钟前提交了咨询
    174****1076用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户1分钟前提交了咨询
    洛阳用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    132****6065用户4分钟前提交了咨询
    177****7325用户2分钟前提交了咨询
    164****4074用户3分钟前提交了咨询
    134****6252用户1分钟前提交了咨询
    178****6458用户2分钟前提交了咨询
    138****6301用户3分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    147****4543用户3分钟前提交了咨询
    许昌用户3分钟前提交了咨询
    175****7541用户4分钟前提交了咨询
    洛阳用户2分钟前提交了咨询
    164****1307用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户2分钟前提交了咨询
    175****1858用户4分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户1分钟前提交了咨询
    南阳用户4分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
    172****6337用户2分钟前提交了咨询
    148****1701用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    新乡用户4分钟前提交了咨询
    150****3742用户4分钟前提交了咨询
    洛阳用户1分钟前提交了咨询
    167****7718用户2分钟前提交了咨询
    143****7483用户2分钟前提交了咨询
    165****7575用户3分钟前提交了咨询
    商丘用户3分钟前提交了咨询
    133****1842用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户2分钟前提交了咨询
    162****0270用户2分钟前提交了咨询
    143****5113用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    161****8760用户1分钟前提交了咨询
    171****8100用户2分钟前提交了咨询
    157****8610用户1分钟前提交了咨询
    160****4655用户1分钟前提交了咨询
    130****5736用户4分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    三门峡用户2分钟前提交了咨询
    130****6255用户4分钟前提交了咨询
    三门峡用户2分钟前提交了咨询
    174****7686用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    137****8254用户1分钟前提交了咨询
    130****6466用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    平顶山用户3分钟前提交了咨询
    160****3405用户2分钟前提交了咨询
    147****0028用户3分钟前提交了咨询
    134****5780用户4分钟前提交了咨询
    175****3426用户3分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
    濮阳用户4分钟前提交了咨询
    138****1673用户4分钟前提交了咨询
    161****8088用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户4分钟前提交了咨询
    142****0382用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户1分钟前提交了咨询
    138****6372用户3分钟前提交了咨询
    三门峡用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    156****6343用户4分钟前提交了咨询
    177****7618用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
南通180****9363用户1分钟前已获取解答
淮安180****4453用户2分钟前已获取解答
扬州152****7190用户4分钟前已获取解答
什么是婚前财产婚前财产的定义
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与什么是婚前财产婚前财产的定义相关的法律方面知识。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
婚前财产的含义是什么?
婚前财产是指男女双方在结婚登记之前,就已经取得的财产。这与婚后财产的界限点,主要就是在领取结婚证的时候。而对于婚前财产多数情况下是会按照一方的个人财产对待处理,至于婚后财产大多数情况下则会被认定为夫妻共同财产。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
婚前和婚后财产定义是什么
婚前财产指登记前所得,婚后财产指登记后至离婚前的收入和收益。婚前个人收入属独立财产,婚后至离婚前的薪资和增值性财产原则上为共同财产,除非另有婚前或婚后协议规定。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
婚前和婚后财产定义是什么
婚前及婚后财产的法律定义是什么在现行法律制度下,婚前财产通常指向在婚姻关系缔结以前所取得的所有财富;而婚后财产则主要指的是在男女双方办理完结婚登记手续之后获得的各类资产。然而需要特别指出,关于婚前个人所得财产,依照现行规定,其通常会被界定为私人财产;至于在婚后至离婚前所产生的薪资、收益等类型的收入,根据相关法则,它将被视为夫妻共享的共同财产,除非相关方能够提供证据证明另有约定的情况存在。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
6854 位律师在线,高效解决问题
婚前财产怎样定义
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与婚前财产怎样定义相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应