不交房的房子，物业可以随意停水或停电吗？

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　业主拖欠房款违反了他与开发商之间的购房合同，开发商可以依据房屋买卖合同追究业主的责任。而物业公司与业主之间的关系由物业管理合同调整，如果业主按时支付了物业管理费，物业公司就应当按照合同约定提供物业服务。物业公司听从开发商的指使，擅自停水停电的行为，是违法的，受损业主可以追究物业公司的侵权损害赔偿责任。　　相关法律可参考：　　《物业管理条例》第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。　　　物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。