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我在山东,和老婆商量再买一套房子,之前有一套房子。再买就是二手房,我想问下山东最新二手房交易税费2017年是怎么收费的?

帮助10人 9.5w浏览 匿名 2017-04-28 河北石家庄
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律师解答 共2条
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    → 房地产契税
    房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
    → 营业税
    营业税指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。
    → 房产税
    房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。
    → 营业税附加
    营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人,就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。
    → 印花税
    印花税指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。
    → 个人所得税
    个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入,就其所得计算征收的一种税赋。
    → 纳税保证金
    纳税保证金指按照有关规定,个人将拥有合法产权的住房转让时,就其应纳税所得,按照个人所得税税率计算的,个人所得税纳税保证金。
    → 房地产交易手续费
    房地产交易手续费是指由政府依法设立的,由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。
    → 房屋权属登记费
    即房屋所有权登记费,是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记,并核发房屋所有权证书时,向房屋所有权人收取的登记费,不包括房产测绘机构收取的房产测绘(或勘丈)费用。
    全文
    9 2017-04-28
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    山东最新二手房交易税费2017年税费有如下几样:
    1、二手房过户契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担
    2、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
    3、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
    4、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,
    ①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
    ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
    全文
    7 2017-04-28
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