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我的房租未到期,但我不用啦!房东不给转租,现在房东想转租,退我的钱不合理,我不同意,房东意思我同不同意他都要在5月1号转租,谢谢帮我指条路

3.4w浏览 匿名 2017-04-28 北京东城区
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律师解答 共2条
  • 顾倩律师
    顾倩律师
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    您好,可以起诉,一般根据您的合同约定。若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
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    2 2017-04-28
  • 李建成律师
    李建成律师
    转租需要取得房主同意
    全文
    5 2017-04-28
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
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租房遇到拆迁,不但逼迁还不退房租,该如何维权?
租住房屋遇到拆迁不但逼迁还不退房租的,承租人可以持双方签订的租房合同到法院进行起诉。根据法律规定在征地拆迁时,承租人有权要求房东退还租金和押金,涉及到营业房屋的还应该补偿停产停业损失。
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征地拆迁
由盗窃转化为抢劫罪怎么判
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪转化为抢劫罪的情况,须符合如下三项必要条件:
首先,行为人须已实施盗窃或诈骗或抢夺等违法行为。无论行为人的盗窃行为是否已然完成,即便是处于未遂状态;亦或是盗取的财物价值高低如何等因素,都不会影响到该行为转化为抢劫罪的可能性。
其次,行为人需在现场使用暴力手段或以暴力相威胁。此处所称的“现场”,不仅涵盖了行为人实施盗窃、诈骗、抢夺行为的实际地点,同时还包括了行为人在逃离犯罪现场时被他人察觉并展开追捕的整个过程。
法律依据:
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
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(六)冒充军警人员抢劫的;
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广东省盗窃罪定罪量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,对于涉及盗窃行为的犯罪嫌疑人,将面临如下判决:
1.被判处不超过三年的有期徒刑,拘役或者管制;
2.对于盗取公私财物,价值达到一定程度的罪犯,或者实施了多次盗窃、入户行窃、携带凶器行窃、扒窃等手段的罪犯,将被判处至少三年的有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金。这里所说的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物的价值在人民币一千元至三千元之间。
3.如果犯罪情节较为严重,则可能被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑。在这种情况下,罪犯需要承担相应的刑事责任,并可能被判处罚金。所谓的“情节严重”,主要是指盗窃金额巨大或存在其他严重情节。
其中,“数额巨大”是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三万元至十万元之间。
4.如果犯罪情节特别严重,则可能被判处十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能被处以罚金或者没收财产。在这种情况下,罪犯需要承担更为严厉的刑事责任。所谓的“情节特别严重”,主要是指盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节。
其中,“数额特别巨大”是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三十万元至五十万元之间。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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优先续租权但房东不租应该怎样办理?
如果房东租给别人而不租给你,在同等条件下,你有优先租赁权,如果他不愿意继续出租,那也没有办法。毕竟房子是他的。约定的优先租赁权合法有效,受法律保护,不过,如果新的承租者是善意承租,优先租赁权不能否定新的租赁合同的效力,只能是追偿违约方的赔偿责任。
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刑事拘留23天未逮捕怎么样
[律师回复] 解析:
当刑事案件中某人遭受了为期三十日的拘禁但仍未得到检察机关的批准逮捕时,如果这是由于公安机关并未向检察院提出批准逮捕的申请所导致的,那么此人将会获得释放;若需采取保证人保证、保证金制度或监视居住等替代性强制措施,那么相应的法律程序也将启动。
然而,如果公安机关已经正式请求检察院进行审查以批准逮捕,那么检察院享有为期七日的审批期限,在此期间内若仍未作出批准逮捕与否的决定,则需要释放被拘留者。同样地,如果需要采取保证人保证、保证金制度或监视居住等替代性强制措施,那么相应的法律程序也将启动。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
未成年聚众斗殴罪量刑怎么判
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,年满十六周岁方能正式成为承担刑事责任的主体。
然而,若该未成年人主动参与到斗殴事件中,那么他们将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚。对于情节严重者,特别是作为主要策划者或发起人或者其余积极参与者的情况下,将被判处三年以上十年以下有期徒刑。但是值得注意的是,对于不满十八周岁的未成年人,我们应该基于其年龄因素,予以适当减轻或从轻量刑。
此外,如果涉案者年纪尚不足十四周岁,则无需承担刑事责任。
至于已满十四周岁但尚未满十六周岁的未成年人,是否需要承担刑事责任,则需视具体情况而定。
根据法律规定,已满十六周岁的人犯罪,必须承担相应的刑事责任。而对于已满十四周岁但尚未满十六周岁的人,如果涉及故意杀人、故意伤害他人至重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投毒等罪行,同样需要承担刑事责任。对于已满十四周岁但尚未满十八周岁的人犯罪,应当给予从轻或减轻处罚。如果因为涉案者年龄不满十六周岁而无法进行刑事处罚,那么将责令其家长或监护人对其进行严格管教;在必要的情况下,政府亦有权对其实施收容教养。
法律依据:
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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租售同权的本质是租房和买房,同属于平等的权利享受范围。租房以前本身也是可以就近上学的,只不过是排位要在户主之后,同时还要附带诸多的条件,包括租房合同、社保等一系列的条件。租售同权的本质就是要打破这种权利的不平等,取消不必要的条件限制,取消所谓的排位置度,要给与租房客同等的就近上学权利。
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未成年盗窃罪的处罚标准是怎样的
[律师回复] 解析:
针对未成年人实施盗窃犯罪行为的惩处措施,主要涵盖两个方面:
首先,若行为人年龄尚未达到法定刑事责任年龄(即,未满十六周岁),我国法律采取了无刑事责任追究模式,这种情况下,应由其父母或者其他合法监护人承担起管教职责,并在必要时,根据相关法律法规,对其实施矫治教育;
其次,如果行为人已经年满十六周岁,但尚不足十八周岁,则应按照《中华人民共和国刑法》中关于盗窃罪的相关处罚条款,结合其具体犯罪情节,予以从轻或者减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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想要租房但是什么租售同权
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于想要租房但是什么租售同权的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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租房合同到期但是人不走怎么办
往往租赁关系之间引发的矛盾其实就是在于其中有一方处理某些事情的时候是非常的没有原则的,我们见到过房东乱涨房租的,但与此同时也有一些租客对于房屋内的物品都非常的不珍惜,或者说明知道合同已经到期了但是也不和房东商量就是不走人。所以有些房东其实也特别的关注租房合同到期但是人不走怎么办?
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