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政府有权强行征用农民合法并符合城建规划的地方吗

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2021-03-30 湖南株洲
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    大家都知道,房地产行业是赚钱的行业之一,是地方经济的一大支撑。但一般很少人知道房地产开发流程。今天我将带着大家看一看房地产开发的流程和需要办理的手续,了解这些可以让你买房找对开发商,放心买房。
    第一步:设立房地产开发公司。
    第二步:房地产开发的项目的立项和可行性研究:
    房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序
    1、选定项目,签定合作意向书
    2、初步确定开发方案
    3、申报规划要点
    4、申报、审批项目建议书
    5、编制项目可行性研究报告
    6、申报、审批项目可行性研究报告
    房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费
    1、可行性研究费
    2、建设工程规划许可证执照费
    第三步 房地产开发项目的规划设计和市政配套。
    法律依据:
    《城市房地产开发经营管理条例》
    第五条
    设立房地产开发企业,除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外,还应当具备下列条件:
    (一)有100万元以上的注册资本;
    (二)有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员,2名以上持有资格证书的专职会计人员。
    省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况,对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。
    全文
    7 2021-03-30
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乡政府有权在城市规划区内治理违建吗?
对于违反土地管理法的违法建筑,应当依法由县级以上政府的自然资源主管部门进行治理,而乡、镇级政府是无权进行的。
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行人过辅路被非机动车被撞责任划分依据
[律师回复] 解析:
在存在人行横道线的路段,遇到以下情况应作出相应判断和责任认定:
1.行人位于人行横道线上且未见有闯红灯行为发生,在此情况下,机动车方需承担全部责任,而行人无需承担任何责任。
2.当行人偏离人行横道线时,机动车方需承担主要责任,行人则需承担次要责任。
3.如有确凿证据证明行人存在闯红灯行为,那么行人将承担主要责任,机动车方则需承担次要责任。
4.如果行人偏离人行横道线并在车辆接近时突然闯入机动车道或折返,那么行人将承担全部责任。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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合并审理案件需要符合什么条件
1、受诉法院对几个合并的案件均具有管辖权,并且必须是适用于同一个诉讼程序。2、几个诉讼标的由同一原告或同一被告在同一诉讼程序中提出。3、原告或被告的近亲属对原告或被告提出具有相互关联的诉讼标的。4、限制条件。
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诉讼仲裁
销售假药并未造成严重后果的法律制裁吗
[律师回复] 解析:
在符合相关法规所明确的减轻处罚条件的情况下,销售假药的主体原则上是可以获得相应程度的减免责罚的。
例如,倘若行为主体在销售假药过程中虽已采取行动却未能得逞,那么根据法律规定便可对其进行适当的减轻处罚;
再如,若行为主体能够主动投案自首,这同样也是法律所认可的减轻处罚的情形之一;
此外,如果行为主体在案件侦破过程中有立功表现,也能得到相应的减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二十三条第二款
对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
第六十七条第三款
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;
因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
第六十八条
犯罪分子有揭发他人犯罪行为,查证属实的,或者提供重要线索,从而得以侦破其他案件等立功表现的,可以从轻或者减轻处罚;
有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
第一百四十一条第一款
生产、销售假药的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
致人死亡或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
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县政府信息公开应该符合哪些要求
我国的政府在进行相关事务的处理上,应具备相应的办事原则,对自身的信息进行相应的公开处理。这类信息公开应符合我国的相关法律要求进行公开。下面小编就县政府信息公开应该符合哪些要求,这类事务进行讲解。
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载人电动车出意外责任怎么划分
[律师回复] 解析:
关于骑行电动车搭载他人期间发生交通事故的责任归属问题,我们可以进行以下详细阐述:
1.被搭载者在此类案件中无需承担法律责任。
2.在具体界定交通事故责任大小时,应根据当事人行为与事故之间的因果关系进行深入剖析和准确认定。
(一)若因一方当事人的过失直接引发了道路交通事故,则该方需承担全部责任;
(二)若因双方或多方当事人的过失共同导致了道路交通事故的发生,则需依据各当事人行为对事故产生的影响及其过失的严重性,分别判定其承担主要责任、同等责任及次要责任;
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但如果其中一方当事人故意制造了道路交通事故,那么另一方当事人将无需承担任何责任。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
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合并审理案件的话需要符合什么条件
1、受诉法院对几个合并的案件均具有管辖权,并且必须是适用于同一个诉讼程序。2、几个诉讼标的由同一原告或同一被告在同一诉讼程序中提出。3、原告或被告的近亲属对原告或被告提出具有相互关联的诉讼标的。4、限制条件。
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并购利用外资是否符合法律规定?
并购利用外资是符合法律规定的,因为出于保护本国的产业保护,还有就是产业方面的安全对于准入外资进入产业领域还是存在着一定的限制的。当然的,如果利用外资进行并购的话,也是符合法律规定,只要符合法定条件即可。
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事实上并非如此,根据现行法律规定,只有在情节极为严重的情况下,才有可能判处死刑。
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而如果情节特别恶劣,则应判处死刑,同时还要没收全部财产:
(1)拐卖妇女、儿童犯罪团伙的首要分子;
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(4)引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或者将被拐卖的妇女贩卖给他人,迫使其从事卖淫活动的;
(5)以出卖为目的,采用暴力手段、威胁手段或者使用药物麻醉等方式绑架妇女、儿童的;
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法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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