房屋质量不合格可以申请房产局鉴定吗

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苏州市对于职务侵占罪的量刑标准严格遵循《中华人民共和国刑法》中所制定的相关规定。这种犯罪行为主要是指公司、企业或者其他单位的工作人员，在其履行职责时，通过不正当地手段非法将所在单位的财产据为己有的行为。而根据资产被侵占的数额以及情节的严重性，所适用的刑罚也会有所不同，从短期的拘役到长期的有期徒刑都有可能。在实际量刑过程中，法院将会综合考虑多种因素，如侵占的金额大小、犯罪手段的恶劣程度、给单位带来的经济损失以及罪犯的悔过表现等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产

[律师回复] 解析：
按照我国现行《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二的明文规定，倘若触犯了帮助信息网络犯罪活动罪，且其行为情节严重者，需面临刑事处分，并包括对其施加三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚，以及处以罚金的附加刑罚。
然而，对于其中具体的量刑起点，却需要根据多项犯罪情节进行全面评估和考虑，例如违法所得数额的大小、所造成的社会危害程度等等。在最终的司法判决过程中，法院将对这些因素进行综合权衡与考量。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
新修订的《中华人民共和国刑法》对于交通肇事罪的量刑准则明确规定如下：若被告人在交通肇事过程中，致使他人受到严重伤害，造成死亡结果或公私财产遭受重大损失时，将面临三年以下有期徒刑或者拘役的严厉处罚；如有交通工具肇事后逃离现场的行为或是行为人存在其他特别恶劣情节者，则将被判处三年以上七年以下有期徒刑；而如果是因为逃逸行为导致他人死亡的情况发生，那么被告人将会面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在此过程中，需遵守以下步骤：
首先，被拘留、逮捕的犯罪嫌疑人及其法定代理人可以提出取保候审的申请；
其次，相关部门将针对其请求进行严格的审查以确保其符合取保候审的基本条件；
最后，如果经审查后确定可以适用取保候审措施，那么就必须向县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长上报审批，获得批准后，应下发相应的《取保候审决定书》以及《执行取保候审通知书》，同时还需责令犯罪嫌疑人、被告人提供担保人或者缴纳保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
《刑事诉讼法》第六十九条
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。

[律师回复] 解析：
关于贪污与挪用公款这两项违法行为的刑罚标准，主要是依照我国《中华人民共和国刑法》中所规定的相关内容执行。在贪污罪方面，针对不同数额以及情节的情况，通常会判处有期徒刑或者无期徒刑，同时并处罚款；如果情节特别严重，甚至可能被判处死刑。
至于挪用公款罪，则需要根据实际情节以及是否及时归还来进行判断，一般情况下会判处有期徒刑；但如果挪用公款用于非法活动或者超过三个月仍未归还，那么刑罚将会相应加重。具体的刑期长短，将取决于犯罪金额、情节的严重程度以及所造成的经济损失等多重因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十二条贪污罪；第三百八十三条对犯贪污罪的处罚；第三百八十四条挪用公款罪。

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在中国吉林省地区，对于构成寻衅滋事罪的案件，其量刑标准通常需要参考中华人民共和国刑法》第二百九十三条的相关规定。一般情况下，如果案件情节较轻，则可能面临五年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉惩处；若情节严重，则有可能被判处五年以上、十年以下有期徒刑，同时可能被要求承担罚金的附加刑事责任。对于实际判决结果，将会综合考虑各项犯罪事实、犯罪性质、情节的严重性、对社会造成的危害程度以及被告人的悔罪表现等多方面因素进行全面评估和裁定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第293条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制
(一)随意殴打他人，情节恶劣的；
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
(四)在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

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关于侵占罪的偿还问题，是否主要依据侵占数额的大小来进行衡量呢？通常情况下，若侵占者在案件发生之前主动归还被侵占财产，那么这便构成了自首情节的一部分。针对侵占行为并不特别严重的个案，司法机关可能会给予其适当的减轻或免予刑事处罚。
然而，倘若涉嫌侵占罪的涉案金额达到较大规模，相关责任人将面临5年以下有期徒刑或拘役的法律制裁。
值得注意的是，对于那些能够积极退赃、退赔的被告人，司法机关将会结合犯罪性质等多方面因素，根据具体情节酌情予以从轻减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在满足缓刑条件的情况下，针对抢夺罪，法院得以依法判处缓刑。
首先，对于那些被判定为三年以下有期徒刑的罪犯，若其犯罪性质较为轻微，有明显的悔改之意，且预计不会再次犯案，同时宣告缓刑也不对其所在社区产生严重不良影响时，方可予以缓刑判决。
其次，对于其中未满十八岁的未成年人士，或怀孕妇女以及年龄超过七十五周岁的老者，同样应当给予缓刑判决。
法律依据：
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
关于集资诈骗罪的量刑标准主要源自于《中华人民共和国刑法》中的第一百九十二条。在对这一罪行进行定罪量刑时，涉案的诈骗金额以及所引发的情节严重性将作为重要的参考依据。通常而言，倘若行为人的诈骗金额达到较大的规模，则可能面临着五年以下的有期徒刑或者拘役，同时还需要遭受罚金的惩罚；而若金额颇为巨大且涉及到其他严重情节，其量刑将升至五年以上十年以下的有期徒刑，在此基础上同样需要缴纳罚金；
至于那些诈骗金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯，他们最高可能被判处无期徒刑，并且还需承担罚金或者没收财产的责任。在实际的量刑过程中，法官将会综合考虑犯罪金额、作案手法、造成的后果以及罪犯的悔罪态度等多方面因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

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1、对于非法侵占罪行，其量刑标准如下：倘若个人或集体非合法地将他人拥有的资产据为己有且其价值达到相应规定的门槛——“数额较大”时，且在他人要求归还的情况下仍然拒绝交出，则将面临二年以下的有期徒刑、拘役或者罚款的处罚。
如若所侵占的财产价值极为巨大或者性质严重，则可能受到二年以上五年以下有期徒刑以及相应罚金的严厉惩处。在此需要强调的是，本项犯罪的告知权仅限于受害人。
2、侵占罪，作为具有法律约束力的条款，其核心内容在于指控那些以非法占有为目的，将原本属于他人代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有的行为。这种行为一旦被认定，且其涉及的金额达到法定的“数额较大”标准，并且在他人要求归还的情况下仍然拒绝交出，那么该行为人就会被判定为侵占罪。
值得注意的是，本罪的实施者可以是任何年龄段的自然人，只要他们年满十六岁且具备刑事责任能力即可。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
犯有挪用公款之罪者，将判处五年以下的有期徒刑或拘役；若情节严重，则将面临五年以上的有期徒刑。
具体来说，若是涉嫌挪用公款金额较大且未予归还，那么将会被判处十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑。需要注意的是，倘若这些公款是擅自挪作私人用途，其数额若达到三万元人民币以上，就应依据我国刑法的相关规定，以挪用公款罪追究其刑事责任；而如果数额超过了三百万元人民币，那么这无疑属于刑法所定义的“数额巨大”范畴。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 解析：
购房者欲领取公积金，需依据相关法规确定其是否具备申请资格。若满足相应规定并出现特定法律事实，则可依法支取公积金。具体要求如下：
首先，倘若您已使用公积金进行过贷款，且尚未完全清偿完毕，那么将无法再次提取住房公积金；
其次，对于首次使用住房公积金的人士而言，通常需要在缴纳公积金满一年后方可提出申请，同时，缴存年限越久，所能提取的公积金金额以及贷款额度也就越高。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)离休、退休的；
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四)出境定居的；
(五)偿还购房贷款本息的；
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
如房屋出售方所交割占用的建筑面积或总的建筑面积与商品房购买协议中规定的数量显着不符，且双方签署的相关协议中有具体条款处理此类情况，则应依据协议中的规定来进行处理；
然而，若协议中未涉及任何此类条款或者其内容模糊不清，那么就应该按照下列原则进行处理：
(1)当面积误差的绝对值在百分之三以内（包括百分之三）时，应按照协议中所规定的价格进行实际结算，而对于买方提出的解除协议的要求，不应予以支持；
(2)当面积误差的绝对值超过了百分之三，买方有权提出解除协议并要求退还已经支付的购房款项以及相应的利息。在此种情况下，如果买方选择继续执行协议，并且房屋的实际面积大于协议中规定的面积，那么面积误差在百分之三以内（包括百分之三）的那部分房价将由买方按照协议中的价格进行补充，而面积误差超过百分之三的那部分房价将由卖方承担，所有权归属买方；反之，如果房屋的实际面积小于协议中规定的面积，那么面积误差在百分之三以内（包括百分之三）的那部分房价和相应的利息将由卖方退还给买方，而面积误差超过百分之三的那部分房价将由卖方双倍退还给买方。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
在中国现行的法律制度下，对于洗钱罪行的惩治力度显著加强，一般的刑事责任包括判处五年以下有期徒刑或拘役，同时并处或单处罚金予以严厉制裁。
然而，若情节特别严重者，则可能面临更为严厉的惩罚，例如被处以五年以上直至十年以下有期徒刑，并且必须缴纳相应罚金。实际的刑期判定将依照罪犯所涉嫌的犯罪情节、涉案金额以及其行为所带来的社会危害性等多方面因素进行全面评估和综合考量。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百三十四条之规定，对于故意伤害罪的量刑标准，主要是依据所造成的伤害程度而予以衡量。通常情况下，若仅造成轻微伤者，应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制；如致人重伤者，则应处以三年以上十年以下有期徒刑；若致人死亡或使用极其残酷手段致使他人重伤并导致严重残疾者，则应处以十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据刑法的相关规定，盗窃犯罪的量刑准则大致如下所述：
首先，个人实施盗窃行为，如果盗窃公私财物的数量达到一定规模，将被视为较大金额的盗窃。在此情况下，根据法律规定，盗窃金额在一千元到三千元之间的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还可能被判处罚款。
其次，当盗窃金额进一步增大时，将被认定为重大金额的盗窃。在这种情况下，根据法律规定，盗窃金额在三万元到十万元之间的，将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同时也可能被判处罚款。
最后，当盗窃金额达到极其庞大的程度时，将被认定为特大金额的盗窃。在这种情况下，根据法律规定，盗窃金额在三十万元到五十万元之间的，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚，同时还有可能被判处罚款或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于年满十四周岁的未成年人而言，若触犯了强奸罪行，需承担相应的刑事责任，且须依法予以从轻或减轻惩罚措施。
至于构成此项犯罪的法律制裁，则为三年以上十年以下有期徒刑。如行为人强奸的对象是未满十四周岁的幼女，将依法从严惩处。对于强奸妇女以及奸淫幼女的案件，如果存在下述任意一种情况，均将处以十年以上有期徒刑、无期徒刑等严厉刑罚：
1.情节极其恶劣的强奸妇女、奸淫幼女行为；
2.涉及多名受害者的强奸妇女、奸淫幼女事件；
3.在公共场合公开实施强奸妇女、奸淫幼女行为；
4.两人及以上共同实施的轮奸行为；
5.对未满十周岁的幼女实施性侵犯或造成幼女身体伤害的行为；
6.导致受害者重伤、死亡或引发其他严重后果的强奸妇女、奸淫幼女行为。对于未成年人所犯的强奸罪行，若不给予刑事处罚，则必须责令其父母或其他法定监护人加强监管和教育；在必要时，还可依法采取专门的矫治教育措施。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
对于涉嫌集资诈骗罪的企业高管而言，具体的量刑标准往往取决于他们在犯罪活动中所扮演的角色和发挥的作用，同时也与实施诈骗行为所涉金额密切相关。通常来说，主谋者可能会遭受长达十年甚至无期的牢狱之灾，同时还需承受罚款或者被剥夺财产权等附加惩罚措施；相较之下，从犯的刑责程度则因案情而异，可能会被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑，并且同样需要承担罚金的责任。若涉及的资金数额极为庞大，或者存在其他极其恶劣的情节，那么刑罚力度很可能会进一步加大。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条对于集资诈骗罪的规定以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产

[律师回复] 解析：
关于房屋质量问题的赔偿准则如下：
首先，若房屋主体结构存在问题且未能满足相关规定而无法交付使用，或者已经交付使用但其主体结构经检验未能符合标准，那么买方有权主张解除合同并寻求赔偿损失；
其次，若房屋质量问题对买方的日常使用及生活起居造成了严重影响，买方也有权提出解约请求以及损害赔偿；
最后，当交付使用的房屋存在各种程度的瑕疵时，如可通过维修解决，则卖方应在保修期限内承担修复义务，否则需承担相应赔偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[律师回复] 解析：
关于开设赌场罪的判刑标准，主要是参照《中华人民共和国刑法》第三百零三条的规定。此项罪名被视为情节较为严重的刑事案件，一般情况下，会判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且还需要处以罚金。
然而，如果在十日之内的时间里，商家所获得的利润达到一万元的话，尽管最终的量刑结果仍需结合犯罪行为的具体情节以及对社会造成的危害程度等多方面因素进行全面考量，但是通常情况下，其刑期会落在上述刑罚范围之内。
值得强调的是，实际的判决结果将由法院根据案件的具体情况进行综合评估和判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的，开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。