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房屋主体质量问题赔付标准是怎样的

4.9w浏览 匿名 2024-06-23 福建宁德
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律师解答 共1条
  • 律图龙岩
    律图龙岩
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    解析:
    关于房屋质量问题的赔偿准则如下:
    首先,若房屋主体结构存在问题且未能满足相关规定而无法交付使用,或者已经交付使用但其主体结构经检验未能符合标准,那么买方有权主张解除合同并寻求赔偿损失;
    其次,若房屋质量问题对买方的日常使用及生活起居造成了严重影响,买方也有权提出解约请求以及损害赔偿;
    最后,当交付使用的房屋存在各种程度的瑕疵时,如可通过维修解决,则卖方应在保修期限内承担修复义务,否则需承担相应赔偿责任。
    法律依据:
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
    因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    全文
    6 06-23
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债权转让诉讼主体问题
债的权利主体是债权人,债的义务主体是债务人。债的实现取决于债务人的履行。如果引起诉讼,原债权人才是适格当的诉讼主体。在债务承担情况下,债务人则必须征得债权人的同意后才能退出债的关系,否则引起诉讼,原债务人仍然是适格的诉讼主体。
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河南洗钱罪的量刑标准是什么
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针对涉及洗钱活动的罪行,必须依法予以没收犯罪所产生的非法利润以及收益,同时对涉案者判处五年以下有期徒刑或拘役,并根据洗钱金额的百分之五至百分之二十之间进行罚款。若情节严重,则应判处五年以上、十年以下有期徒刑,并按照洗钱金额的百分之五至百分之二十之间进行罚款。对于单位实施此类犯罪的情况,应对单位施以罚金惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,判处五年以下有期徒刑或拘役。若情节严重,则应判处五年以上、十年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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上游7种洗钱罪具体包括哪些
[律师回复] 解析:
六类上游洗钱罪行即:涉及毒品交易的犯罪、具有黑社会性质特征的组织实施的犯罪、带有极端主义色彩的恐怖活动犯罪、逃避海关监管进行的走私犯罪、所有涉及贪污受贿罪行以及对金融管理秩序的严重侵害行为及金融诈骗犯罪等。所有这些犯罪活动所产生的非法所得及其收益,如果透过各种方式掩盖或隐藏它们的来源和真实性质,以试图将之合法化,那么此类行为就触犯了洗钱罪法律规定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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砌体工程质量问题怎么解决?
一个工程包括很多子工程,比如砌体工程、防水工程、水电工程等。施工方在各个阶段都应该精心施工,杜绝工程出现质量问题。那么,砌体工程质量问题怎么解决?一般情况下去,工程质量出现问题后,监理方会要求施工方暂停施工,查找原因,并进行维修,下面我们通过小编的这篇文章了解下。
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建设工程纠纷
行贿罪的主观方面是什么
[律师回复] 解析:
行贿罪,其犯罪构成要求行为人必须在主观层面上具备明显的故意心理,其犯罪目的在于通过利用国家公职人员、集体经济组织工作人员或其他从事公务的人员在职务上所享有的便利条件,从而为自身谋求不正当的私人利益。
(一)关于犯罪主体的界定:行贿罪的犯罪主体通常为一般主体,即年满十六周岁并具有刑事责任能力的自然人。
(二)关于犯罪客体的认定:行贿罪的犯罪客体主要涉及到国家公职人员的职务廉洁性以及职务行为的不可收买性。
(三)关于犯罪主观方面的考量:行贿罪的犯罪主观方面要求行为人必须存在明确的故意心态,同时还需具有谋取不正当利益的犯罪目的。若行为人并不存在谋取不正当利益的意图,或者其谋取的是合法利益,则不构成犯罪。
(四)关于犯罪客观方面的分析:本罪在客观方面的表现形式主要包括:为谋取不正当利益而向国家公职人员提供财物。此类行贿行为可划分为两种具体情形:一种是行为人为国家公职人员主动提供财物;另一种则是由于国家公职人员索要而被动地提供财物。
此外,在经济往来过程中,如有违反国家相关法律法规的行为,向国家公职人员提供财物,且数额达到较大标准,或者违反国家规定,以各种名义向国家公职人员提供回扣、手续费等,均属于行贿罪的范畴。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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贩毒罪有数量限制吗
[律师回复] 解析:
对于涉及到毒品犯罪的情况,其所涉及的具体数量并无明确法律规定限制。
然而,按照我国《刑法》的相关规定,无论毒品的数量多少,只要存在非法的走私、贩卖、运输以及制造行为,就应当依法追究当事人的刑事责任,并进行相应的刑事处罚。实际上,涉毒案件中的毒品数量对于量刑有着至关重要的影响。
法律依据:
《刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
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业主如何举报工程质量问题?
举报建筑工程质量问题的途径很多,如果是已竣工建筑,首先应向物业公司反应举报,一些小问题物业公司都能解决,物业公司无法解决可向当时建设局工程处举报。如果是在建工程的质量问题,应先向监理公司或开发商举报,若起不了作用再向当地质量监督站或建设局工程处举报。a
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合同事务
湖南挪用公款罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
涉及到挪用公司公款行为时,可能构成了挪用资金罪。关于这一犯罪的量刑标准,如下所示:
1.对公司、企业或其他单位的职员来说,如果他们利用自己的职务便利条件,擅自挪用所在单位的资金供个人使用,或者将其借予他人,且数额较大(超过三个月未偿还),或者虽然没有超过三个月,但是数额较大并且用于营利性活动,或者是进行非法活动的话,那么将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚。
2.对于那些挪用本单位资金数额巨大的职员,将会被判处三年以上七年以下有期徒刑。
3.而对于挪用本单位资金数额特别巨大的职员,则会被判处七年以上有期徒刑。
4.若在提起公诉之前,该职员能够主动将挪用的资金全数退还,那么他/她有可能获得从轻或者减轻处罚的机会。在此情况下,如果犯罪情节相对轻微,甚至有可能减轻或者免除处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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实体店无质量问题不退合法吗?
实体店无质量问题不退是否合法要根据商品的具体情况来确定。经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货。
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损害赔偿
抢劫罪和故意伤害罪量刑多少
[律师回复] 解析:
对于抢劫罪的法定刑罚,我国《中华人民共和国刑法》明确规定,凡以暴力手段、威胁方式或其他不正当手段实施抢夺公私财物行为者,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应罚金的刑事责任。
然而,若存在以下任何一种情况,则将面临更为严重的法律制裁,即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,并且还可能被判处罚金或没收个人全部财产:
(1)当犯罪分子进入私人住所进行抢劫时;
(2)在公共交通工具上实施抢劫行为;
(3)针对银行或其他金融机构进行抢劫;
(4)多次进行抢劫或抢劫金额巨大;
(5)在抢劫过程中导致受害人重伤或死亡。
至于故意伤害罪的量刑标准,根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,故意伤害他人身体的行为,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等不同程度的刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
典当行洗钱罪怎么判定量刑
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的犯罪行为,除依法追缴犯罪所得及其孳息外,还需处以五年以下有期徒刑或拘役,并根据实际情况决定是否额外课以洗钱金额百分之五至百分之二十的罚金。若情节严重,则应判处五年以上、十年以下有期徒刑,同时处以洗钱金额百分之五以上、百分之二十以下的罚金。对于单位实施此种犯罪行为的,应对单位施加罚金刑罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,处以五年以下有期徒刑或拘役。若情节严重,则应判处五年以上、十年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
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(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
抢劫罪口供不一致怎么量刑
[律师回复] 解析:
在审理抢劫案件时,刑事法官会全面考量众多复杂的要素,其中涵盖了犯罪行为的真实状况、恶劣程度以及是否存在减轻、加重犯罪责任的情形等等。关于口供互异所导致的证据疑义,尽管这可能会影响到其确凿性和可信度,但是法院一定会在全面分析所有的证据之后,做出最终的判决。通常来说,对于涉及抢劫罪行的案子,被告将面临着长达三年至十年不等的有期徒刑,同时还需缴纳相应的罚金。而如果情节特别严重,例如造成他人重伤甚至死亡的情况下,被告人则可能被判处十年以上的有期徒刑、无期徒刑乃至死刑。
至于具体的量刑标准,则需要根据法院对案件的实际情况进行深入细致的审查后,才能作出公正合理的裁决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条对于抢劫罪的规定以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的
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