土地流转合同是怎样写的？

[律师回复] 解析：
在业务操作中，当进行资产划拨时，应当被视为销售行为并需缴纳相应的企业所得税；
此外，如果没有特别规定，企业之间的无偿资产划转也需要根据相关法规，将其视为销售行为并确认收入，以确保企业所得税的足额缴纳。对于接收资产的一方来说，如果没有特殊规定，他们应该按照规定，将此项资产的接收视为捐赠收入，并据此计算和缴纳企业所得税。
法律依据：
《企业所得税法实施条例》第十二条
企业所得税法第六条所称企业取得收入的货币形式，包括现金、存款、应收账款、应收票据、准备持有至到期的债券投资以及债务的豁免等。企业所得税法第六条所称企业取得收入的非货币形式，包括固定资产、生物资产、无形资产、股权投资、存货、不准备持有至到期的债券投资、劳务以及有关权益等。

[律师回复] 解析：
首先，关于土地补偿费用方面，该项费用通常是根据被征用土地在被征用前三年内的年均产值来确定的，一般而言其范围大约在该值的六至十倍之间浮动。
其次，关于土地征收后安置补助费用，这部分费用将依据需要进行安置的农业人口数量来计算。
具体来说，需要安置的农业人口数量将通过被征收的耕地面积除以征地前被征收单位人均所占有的耕地面积来得出。而每个需要安置的农业人口的安置补助费标准则是根据被征收的耕地在被征收前三年内的年均产值来确定的，一般在该值的四至六倍之间浮动。
然而，值得注意的是，每公顷被征收耕地的安置补助费上限不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
最后，关于青苗补偿标准，对于刚播种不久的农作物，将按照当季产值的三分之一来支付工本费作为补偿；对于处于生长期的农作物，最高可按照一季度产值给予补偿；
至于粮食、油料以及蔬菜等青苗，如果能够获得收获的话，将不予以补偿；对于多年生的经济林木，应尽可能地进行移植，由用地单位承担移植费用；若无法进行移植且必须砍伐的话，则由用地单位按照实际价值进行补偿；
至于已经长成的树木，则由树木所有者自行砍伐，无需另行补偿。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
倘若企业拖欠债务，作为股东可以选择变卖其所持有的股份；
然而在这个过程中，只要股东实际缴纳了虚拟资本并未出现任何转移公司资产的不当行为，投资者就无需为公司所背负的债务而承受法律责任。只要股东持有的股份尚未被司法机关冻结，他们便有权自由地进行股权转让活动。但是，如果股东将其股份转让给了非股东会成员，则必须经过股东大会的批准和授权。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
在涉及到赌博罪方面，我们将详细探讨其相应的法律判决情况：
首先，根据我国刑法的规定，如果某人的行为是以赚取利润为主要目的，进行了大规模的聚众赌博活动，甚至把这种行为作为他自己的职业，那么他将会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制，并且会面临罚金的惩罚。
其次，如果有人建立了赌场来从事赌博业务，那么他将会被判处五年以下的有期徒刑、拘役或管制，同样也会面临罚金的处罚；但如果他的行为情节特别严重，那么量刑将会升级至五年以上十年以下的有期徒刑，同时还需要缴纳罚金。
最后，如果有中国公民被组织参与到了国（境）外的赌博活动中，且涉案金额巨大，或者存在其他严重情节，那么他们将会按照上述条款的规定接受相应的法律制裁。对于那些开设赌场的人来说，他们将会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还需要缴纳罚金；而如果他们的行为情节严重，那么量刑将会升级至三年以上十年以下的有期徒刑，同时还需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在被准予取保候审之后，检察院将会依据相关法律法规，展开对于该案的进一步调查与处理工作，这其中包括了侦查、提起公诉以及审理等多个环节。当案件移交至检察院手中后，如果检察院认为收集得来的证据尚属不足以支撑起指控的罪名，将依法依照程序将案件退回给公安机关，要求其进行补证；而若是经审查认定无违法犯罪事实、或者仅有轻微违法行为但并未构成犯罪的情况下，检察院也会以作出不起诉的结果来终结此案的诉讼程序。反之，若经过审查且确认案件事实清楚、证据确凿充分的，检察院会依法向法院提起公诉，期待人民法院能对此案判处公正的判决结果。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
针对转化型抢劫犯罪者，其法律制裁原则如下：应施加三年以上但不超过十年的有期徒刑，同时判处罚款；若情节更为严重，则将面临十年以上乃至无期徒刑或死刑，且必须再加上罚款或没收全部个人财产。具体而言，当盗窃行为、诈骗行为以及抢夺行为构成犯罪时，如果为了隐藏赃物、抵抗逮捕或者销毁罪证而当场采取了暴力手段或者以暴力相威胁，那么就会按照相关法律法规进行惩处。对于那些通过暴力、恐吓或者其他非法手段来抢劫他人财物的罪犯，他们将会被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑，同时还需缴纳罚款；
然而，如果存在以下任何一种情况，他们将面临更严厉的惩罚，即十年以上直至无期徒刑甚至死刑，并且还需要缴纳罚款或者没收全部个人财产：
（一）进入他人住所实施抢劫的；
（二）在公共交通工具上实施抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次实施抢劫或者抢劫金额巨大的；
（五）抢劫导致他人重伤、死亡的；
（六）假扮成军警人员实施抢劫的；
（七）持有枪支实施抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
法律依据：
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在向村集体提交流转申请后，经过严格审核，双方达成共识并进行正式登记，签署土地流转合同书。土地流转实质上是指土地使用权的流转。所谓土地使用权流转的具体含义，就是指拥有土地承包经营权的农户，将其所持有的土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即在保持承包权不变的前提下，实现使用权的转移。对于依法或者允许转让的集体建设用地，必须遵循特定的程序，上报至县级以上国土资源部门审批通过后方能生效。在流出方土地情况审核方面，我们坚持“属地核实”的原则，经过村民委员会及村民小组的同意并办理相关手续之后，方可进行登记。
同时，乡（镇）土地流转服务站会对流入方的经营能力以及经营项目进行全面审核，确认无误后再行登记。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地；土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

[律师回复] 解析：
若劳动者在辞去工作岗位之时被雇主要求支付服装费用，那么，他们有权予以拒绝；倘若雇主要求强制性地进行收取行为，那么劳动者便可向当地的劳动行政管理部门进行投诉，通过该部门来要求雇主限期内将此款项退还至劳动者手中，并且还应对雇主实施相应的处罚措施；对于给劳动者造成经济上损失的情况，雇主还应承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八十四条
用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款;给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。劳动者依法解除或者终止劳动合同，用人单位扣押劳动者档案或者其他物品的，依照前款规定处罚。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，当男方父母全额支付（包括偿还房贷）买房费用时，这笔款项会被视为对其女儿的个人赠予，也就是说，这所房屋将归属于女方女儿个人所有。具体来讲，依照现行的相关法律条款，"在婚后，若有一方父母为子女购置房产并将所有权证书登记在出资者子女的名下，那么这所房产便可视作仅限于该子女的一种个人赠予行为，因此，这所房产应被认定为是夫妻中的某一方的个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
按照相关管理机构的明确规定，在计算土地使用权的购买成本时，主要包含以下几个方面：
首先，为了获得土地使用权而付出的款项，其中包括土地价格以及契税等相关费用；
其次，耕地占用税被视为房地产开发过程中的必要成本之一；
最后，印花税则是与转让房地产相关的税费之一。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
在通行时，辅路直行与主道右转的车辆发生碰撞所涉及的责任认定需依据具体情形进行判断。通常而言，转弯车道上行驶的车辆应礼让直行车道上行驶的车辆先行通过，而当直行车辆遭遇右转车辆的追尾撞击时，则需根据双方车辆的行驶速度以及其他相关因素进行综合判定。若因某一方当事人的过失行为引发了道路交通事故，该方当事人将承担起全部的法律责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
若债务人在将全部资产转让给其妻之后便迅速与其妻离婚，债权人有权诉诸司法手段，以证明该财产分配协议应被视为无效。这是由于债务人的行为已构成故意躲避债务之嫌，若能证实此债务为夫妻共有债务，那么即使财产已经转让至妻子名下，作为妻子同样也有责任负担并偿还这笔共同债务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
依照协议书中所明确约定之事项，可依法追究另一方当事人之违约责任，只要股权转让协议具备合法有效性，通常情况下均需严格遵循约定内容予以执行。
然而，值得注意的是，民事主体间所签署的股权转让协议本身并无强制执行效力，因此即便对方未能履行其应尽义务，亦无法径直向法院提出强制执行申请。
法律依据：
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五百一十九条
经过财产调查未发现可供执行的财产，在申请执行人签字确认或者执行法院组成合议庭审查核实并经院长批准后，可以裁定终结本次执行程序。依照前款规定终结执行后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。
再次申请不受申请执行时效期间的限制。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规的明确规定，对于同一条可能涉及诽谤的信息，只要其在实际传播过程中被累计点击、浏览超过五千次以上，或者被转发次数达到了五百次以上，那么即可被视为构成了诽谤犯罪。
值得我们注意的是，诽谤罪主要针对的是那些故意编造虚假事实，并通过各种渠道进行广泛传播，以达到贬低他人人格尊严、破坏他人声誉形象为目的的行为，且情节严重者将依法追究刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
首先，相关的近亲属或者其他利益攸关方需首先向位于老人住所地的基础人民法院提交申请，明确请求确认老人患有老年性痴呆症，进而界定其为无民事行为能力之人或限制民事行为能力者。
其次，经过法院正式受理并审慎考虑后，将依据程序展开审理工作。
最后，法院将依法委托权威的司法鉴定机构，对被申请人是否确患老年痴呆症以及其是否具备独立行使民事行为能力等方面进行全面细致的鉴定工作。
法律依据：
《司法鉴定程序通则》第四条
司法鉴定机构和司法鉴定人进行司法鉴定活动，应当遵守法律、法规、规章，遵守职业道德和执业纪律，尊重科学，遵守技术操作规范。

[律师回复] 解析：
在涉及到土地拆迁问题时，公民应该积极主动地予以配合，以实现妥善的拆迁赔偿处理。若出现了拆迁纠纷，则可以选择向当地人民法院递交书面的起诉状，请求法律援助。在面临拆迁纠纷时，如果您希望提起诉讼，那么就必须准备好起诉状、个人身份证明文件、房屋所有权证书以及相关的房屋征收决定等必要的资料。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由;
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
关于涉嫌职务侵占罪这类型的刑事案件，其正式的法律文件应为起诉书。
第二点需要指出的是，该起诉书应当包含全面且准确的双方当事人详细信息，详细陈述案件缘起与经过，并附上相应的事实证据作为支持。如您需了解更详细的内容，我们建议您寻求专业律师的帮助。
职务侵占罪，正是指个体基于非法占有意图，使用虚假手法，将原本由自己负责保管的他人财物私自据为己有，或是在他人疏忽之下获得他人的遗忘物或埋藏物后，未经允许擅自占为己有，并且在数额达到一定标准之后，仍拒绝归还的违法行为。为了证明犯罪嫌疑人的职务身份，我们需要调阅相关的被害单位的企业注册登记资料和劳动合同，以此来确认犯罪嫌疑人的职务和身份。
同时，我们也需要收集能够证明犯罪嫌疑人所占有的财物是否属于利用职务之便获取的证据材料。
此外，我们还需要调取财物账目等相关证据，以便司法会计审计部门进行审计鉴定，从而得出准确的犯罪对象和数额的证据。
值得注意的是，即使职务侵占全额退回，也不能免除其可能面临的刑事责任。职务侵占罪属于行为犯，且属于公诉案件，一旦实施了侵占行为，其造成的危害后果已经无法挽回，因此，无论是否退回财产，都必须依法定罪量刑。
至于量刑标准，则取决于具体的涉案金额大小。如果涉及到的侵占罪数额较大，那么犯罪嫌疑人将会面临五年以下有期徒刑或者拘役的惩罚。
然而，如果犯罪嫌疑人能够积极地退赃、退赔，我们将综合考虑犯罪的性质、退赃、退赔行为对损害结果所能弥补的程度、退赃、退赔的数额以及主动程度等多种因素，根据具体情节酌情从轻减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
当借贷者想要申请住房公积金贷款时，必须向银行提交正式的书面申请，详细填写住房公积金贷款申请表格，并提供真实有效的个人信息和材料。对于所有完整且符合要求的借款申请，银行会立即进行审核，并在第一时间将其上报至公积金中心。公积金中心则负责对这些贷款申请进行最终的审批，并将审批结果迅速地告知银行。
银行根据公积金中心审批的结果，通知申请人按照规定办理贷款手续。在此过程中，借款人及其配偶需要与银行签署借款合同以及其他相关的合同或者协议，并且将这些文件送往公积金中心进行复核。
公积金中心在确认无误之后，便会立即划拨委托贷款基金，由受托银行按照借款合同中的约定，准时足额地发放贷款给借款人。
如果是采用住房抵押方式作为担保的情况，借款人需要前往房屋所在地的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。抵押合同或协议需要由借款人及其配偶共同签署。而如果选择了有价证券质押的方式，借款人需要将有价证券交给管理部或盟中心进行收押保管。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
1、依据我国相关法律条文，若帮助信息网络活动罪的涉案流水高达150万元，那么这就属于在支付结算环节涉及金额超过20万元的范畴，被视为“情节严重”，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，并且可能会被处以罚金。
2、根据我国现行法律法规，如果明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动，却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者是提供广告推广、支付结算等方面的协助，且情节严重者，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金。对于单位犯下此类罪行的情况，则需对该单位施加罚金惩罚，同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，按照法律规定进行相应的处罚。如存在上述两种行为，同时还构成了其他犯罪的，则应按照处罚较重的规定来确定罪名及刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据实际情况，倘若涉及到的是农村宅基地面临的转让行为，那么这通常是由于住房所有权的转让所引发的宅基地使用权的变更，对于此种情形，便必须向相关部门提交住房转让申请，并缴纳一定比例的契税，具体为成交金额的3%。在完成契税缴纳后，需凭借契税凭证以及宅基地使用证书前往国土资源管理局进行相应的变更登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。