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毛坯房交房时怎么验房

帮助5人 4w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-03-31 河南新乡
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律师解答 共1条
  • 新乡答疑法务
    新乡答疑法务
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    您好,针对您的问题解答如下,
    1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
    2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
    3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
    4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
    5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
    6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
    7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。
    8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
    验房报告是否具有法律效力
    根据各种问题,验房师结合具体情况,有针对性、可行性的向顾客或其代理经纪人提供建设性的建议、意见和善意的提醒。 验房公司出具的 从法律上讲,国家目前并没有相关的行业法规来定义验房,所以从准确意义上来说:验房只是个咨询行为,验房公司(验房师)出具的验房报告时一个技术咨询报告,并不具备法律效力。但是作为专业的验房机构(人员),验房公司(验房师)的验房结论是准确可靠的、有依据的、业主可以根据此结论与开发商做进一步交涉。
    验房报告书不具备法律效力。只能作为第三方证据,为顾客提供必要的技术支持。验房报告也不具备强制性。
    全文
    11 2021-03-31
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