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你好,我最近想要将自己的一套房子通过抵押借点钱,想问一下房子抵押借钱条件是什么?需要抵押人满足哪些?具体内容包括什么?

帮助10人 1.8w浏览 匿名 2017-05-01 河北石家庄
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律师解答 共2条
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    一、房屋抵押贷款申请条件:
    1. 具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;
    2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
    3. 具有良好的信用记录和还款意愿;
    4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
    5. 有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;
    6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
    7. 在工行开立个人结算账户;
    8. 银行规定的其他条件。
    二、房屋抵押贷款申请资料
    1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件;
    2. 个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明、证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等;
    3. 贷款用途证明或声明;
    4. 抵押房产权属证明,如果抵押房产已办理了土地使用权证,则土地使用权证应同时提供;
    5. 银行要求提供的其他文件或资料。
    全文
    14 2017-05-01
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    你好,你所说的房子抵押借钱条件应该指的就是房屋抵押借贷条件,关于借贷条件,需要抵押人满足以下这些:
    (1)完全拥有该抵押的房地产,取得合法的房地产权凭证。共有产权时,应取得其他产权人同意;期房抵押时,应具有预售合同和相应付款凭证;在建工程抵押时,应具有土地使用证和建筑承包合同;
    (2)非文物、保护性建筑、未冻结和其他限制性房地产;
    (3)具有完全的民事行为能力
    (4)房地产抵押的各方当事人应当签订书面抵押合同,内容包括:抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;主债权的种类、数额;抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等;抵押房地产的价值;抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;抵押期限;抵押权灭失的条件;违约责任;争议解决方式;抵押合同订立时间与地点;双方约定的其他事项。房地产抵押合同自签订之日起30日内,当事人应当到房地产所在地的房产管理部门办理房地产抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。
    全文
    10 2017-05-01
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