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你好,我最近想要将自己的一套房子通过抵押借点钱,想问一下房子抵押借钱条件是什么?需要抵押人满足哪些?具体内容包括什么?

帮助10人 1.8w浏览 匿名 2017-05-01 河北石家庄
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律师解答 共2条
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    一、房屋抵押贷款申请条件:
    1. 具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;
    2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
    3. 具有良好的信用记录和还款意愿;
    4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
    5. 有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;
    6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
    7. 在工行开立个人结算账户;
    8. 银行规定的其他条件。
    二、房屋抵押贷款申请资料
    1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件;
    2. 个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明、证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等;
    3. 贷款用途证明或声明;
    4. 抵押房产权属证明,如果抵押房产已办理了土地使用权证,则土地使用权证应同时提供;
    5. 银行要求提供的其他文件或资料。
    全文
    10 2017-05-01
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    你好,你所说的房子抵押借钱条件应该指的就是房屋抵押借贷条件,关于借贷条件,需要抵押人满足以下这些:
    (1)完全拥有该抵押的房地产,取得合法的房地产权凭证。共有产权时,应取得其他产权人同意;期房抵押时,应具有预售合同和相应付款凭证;在建工程抵押时,应具有土地使用证和建筑承包合同;
    (2)非文物、保护性建筑、未冻结和其他限制性房地产;
    (3)具有完全的民事行为能力
    (4)房地产抵押的各方当事人应当签订书面抵押合同,内容包括:抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;主债权的种类、数额;抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等;抵押房地产的价值;抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;抵押期限;抵押权灭失的条件;违约责任;争议解决方式;抵押合同订立时间与地点;双方约定的其他事项。房地产抵押合同自签订之日起30日内,当事人应当到房地产所在地的房产管理部门办理房地产抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。
    全文
    7 2017-05-01
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房子抵押借钱条件是什么?需要抵押人满足哪些?
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房产抵押需要满足哪些条件?
房产抵押需要满足具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明等要求。房产抵押的流程包括选贷款机构、写申请交材料、初步审核、评估、审批贷款、签合同、办理抵押登记。
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借钱后找不到人算不算诈骗罪
[律师回复] 解析:
关于借款之后借款人踪迹全无这一问题,其是否足以证明其构成欺诈犯罪还需进一步研究确定。须知,欺诈犯罪乃是一种特殊的刑事违法行为,其本质特征在于行为人以非法占有他人财产为目的,采用虚构事实或隐瞒真相的手段,从而获取了数额较大的公共或私人财产。若借款人在借款之初便怀揣着非法占有的意图,通过编造虚假情况、掩盖真实情况的手法成功获得借款并随后消失不见,那么这种情况下,他很可能已经触犯了欺诈犯罪的相关法律规定。
然而,倘若借款人仅仅是由于经济状况不佳等客观原因导致无力偿还债务而选择避而不见,那么这通常被视为一起普通的民事纠纷案件。在对是否构成欺诈犯罪进行判断时,我们必须全面考虑到借款的缘由、用途、还款能力以及还款意愿、借款之后的行为表现等等诸多因素。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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资不抵债债权人怎么办
[律师回复] 解析:
当一个债务人出现资不抵债的财务困境时,债权人可以考虑采取下列几种可行的方式来维护自己的权益并最大化地收回未还清的债权:
其一,债权人有责任主动与负债人进行充分的沟通和协商,尝试寻找双方都能接受的方案,从而达成全新的、具有可操作性的还款计划或者是对债务结构进行重新调整的重组协议。这样不仅有助于减少双方的纠纷矛盾,同时也能够将债权人的合法利益置于优先保护的地位;
其二,如果经过反复沟通无果,债权人则有权依法向当地法院提出启动民事诉讼解决问题的请求,通过严格按照法律流程进行债务追偿。在此期间,为防止债务人试图通过恶意转移资产等手段逃避偿还义务,债权人可以向法院申请对部分可能被转移的财产进行冻结或查封等资产保全措施,确保自己在诉讼过程中的利益得到有效保障。倘若债务人最终未能摆脱破产局面,那么债权人应当在适当时机及时向破产管理人申报债权,积极参与破产资产清算分配工作,以便尽可能地挽回经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百三十五条
因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利,影响债权人的到期债权实现的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利,但是该权利专属于债务人自身的除外。
代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用,由债务人负担。
相对人对债务人的抗辩,可以向债权人主张。
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