律图审稿专业委员会3轮严审

什么时候办房产证最好

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2021-03-31 湖南邵阳
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,针对您的问题解答如下, 一、房产证最好什么时候办理
    越快越好。因为在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定,如果开发商超过了约定办证的期限,就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式,维权就比较麻烦,
    正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房,开发商代办需要受理日起20个工作日左右。
    二、新房办理房产证的注意事项
    1、先看一下你的购房合同,上面有办理房产证的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。
    2、办理房产证时,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
    3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。
    4、若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记。
    三、房产证办不下来怎么办
    如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证,开发商应承担违约责任。一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择,在一定期限内,购房者不退房,开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。如果协商不成,一般都是通过诉讼来解决。具体提讼时,依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。这些是一般情况,具体到每个购房者需要实际分析以及结合购房者有无过错来综合判断。
    全文
    11 2021-03-31
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6138位律师在线平均3分钟响应99%好评
什么时候办房产证最好
一键咨询
  • 郴州用户2分钟前提交了咨询
    郴州用户3分钟前提交了咨询
    151****7632用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    173****7002用户2分钟前提交了咨询
    157****0153用户2分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户2分钟前提交了咨询
    148****0735用户2分钟前提交了咨询
    175****0304用户2分钟前提交了咨询
    154****5358用户4分钟前提交了咨询
    151****3256用户1分钟前提交了咨询
    152****3052用户3分钟前提交了咨询
    162****8663用户4分钟前提交了咨询
  • 170****4062用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    142****8828用户2分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
    150****6033用户3分钟前提交了咨询
    154****3635用户1分钟前提交了咨询
    166****2123用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    155****7436用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    163****4167用户3分钟前提交了咨询
    165****1105用户2分钟前提交了咨询
    153****0866用户4分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    160****3501用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    郴州用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户4分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    173****4843用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户4分钟前提交了咨询
    郴州用户3分钟前提交了咨询
    171****3180用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    136****3667用户2分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    173****8783用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户3分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    岳阳用户2分钟前提交了咨询
    岳阳用户3分钟前提交了咨询
    152****2276用户3分钟前提交了咨询
    154****5766用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    168****6881用户1分钟前提交了咨询
    154****0230用户4分钟前提交了咨询
    168****2805用户4分钟前提交了咨询
    172****5314用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    137****8611用户4分钟前提交了咨询
    145****6842用户2分钟前提交了咨询
    178****7561用户2分钟前提交了咨询
    136****8123用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户3分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    岳阳用户1分钟前提交了咨询
    147****1714用户1分钟前提交了咨询
    163****7342用户3分钟前提交了咨询
    146****4305用户4分钟前提交了咨询
    167****8145用户2分钟前提交了咨询
    178****8680用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    131****3128用户2分钟前提交了咨询
    163****6544用户2分钟前提交了咨询
    湘潭用户1分钟前提交了咨询
    162****2348用户2分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户2分钟前提交了咨询
    永州用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    176****4713用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    157****2142用户4分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    岳阳用户2分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    140****5843用户2分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    173****0471用户4分钟前提交了咨询
    130****0872用户3分钟前提交了咨询
    158****3881用户2分钟前提交了咨询
    144****0454用户1分钟前提交了咨询
    130****6863用户3分钟前提交了咨询
    常德用户1分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    173****8023用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
常州135****8695用户3分钟前已获取解答
无锡178****3717用户2分钟前已获取解答
宿迁156****4023用户1分钟前已获取解答
二胎准生证什么时候办最好
关于准生证的办理时间,不同地区的规定有所不同。一般建议在怀孕3个月左右去办理准生证,这是因为孕早期的流产率较高,过早办理准生证反而不利于管理。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
什么时候定残最好
人身损害程度鉴定通常在医疗过程结束或伤者出院且伤势稳定后进行,需确保原始创伤及并发症已治愈或临床治疗稳定。法律规定了明确的实施时间,确保鉴定结果的准确性和公正性。只有在满足这些条件后,才能进行人体损伤程度鉴定。
10w+浏览
损害赔偿
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
什么时候定残最好
人身损害程度鉴定通常在医疗过程结束或伤者出院且伤势稳定后进行,需确保原始创伤及并发症已治愈或临床治疗稳定。法律规定了明确的实施时间,确保鉴定结果的准确性和公正性。只有在满足这些条件后,才能进行人体损伤程度鉴定。
10w+浏览
损害赔偿
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
取保候审最佳时间最好是什么时候?
取保候审办理的最佳时间,一般情况下在逮捕之前取保候审的成功率高,逮捕之前分为两个阶段,一是刑事拘留期间,二是批准逮捕期间,但是对于这两个时期的时机把握是有所不同的。
10w+浏览
刑事辩护
问题紧急?在线问律师 >
7379 位律师在线,高效解决问题
什么时候取保候审最好?
取保候审办理的最佳时间,一般情况下在逮捕之前取保候审的成功率高,逮捕之前分为两个阶段,一是刑事拘留期间,二是批准逮捕期间,但是对于这两个时期的时机把握是有所不同的。
10w+浏览
刑事辩护
女方出轨男方不同意离婚最多能拖多久
[律师回复] 解析:
当夫妻一方坚持不肯离婚时,倘若选择通过法律途径来解决问题的话,那么法院往往会首先进行调解工作。假设调解无法实现双方和解的话,很有可能会做出不准予离婚的决定。此后,若原告未能提出任何新的事实状况或理由,并且在接下来的六个月内再度行使起诉权,那么法院将会以男方的不同意为由,裁定不予案件受理。然而,一旦超过这个期限,且再次提起诉讼的话,那么法院通常会认定双方之间的感情已经彻底破裂,从而作出准许离婚的判决。因此,尽管男方坚决反对离婚,最多也只能拖延大约一年时间,但这并不是绝对的,最终的结果仍需要依据实际情况进行判断。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前5975位律师在线
立即咨询
取保候审的学生该怎么处理
[律师回复] 解析:
对已采取取保候审措施的学生而言,首要任务便是务必严格遵守取保候审的相关法规制度,诸如未获得执行机构批准前,严禁擅自离境或离开所在城市;倘若个人住址、职业单位及其联络方式有所变更的,则需在二十四小时内上报至执行机构进行备案等等。而在案件办理过程中,必须全力配合司法机关所进行的各项调查及审判工作。除此之外,校方亦有可能依据该名学生的实际状况,结合其日常行为表现以及案件的严重程度等多重因素,制定出相应的教育管理方案,例如暂停上课以进行观察、或者为其提供专门的辅导服务等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应