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新买的房子,刚入住的,发现顶棚漏水,物业该怎么办

3.8w浏览 匿名 2021-03-31 山东枣庄
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住宅楼屋顶漏水谁管
住宅楼顶漏水责任分两种情况: 保修期内通常由开发商或物业修复;保修期外需视情况而定。 个别漏水物业或象征性补救,多户受损可申请维修基金。 物业按《物业管理条例》应及时维修公共区域,否则需赔偿。 维修基金适用于中大修,使用需遵循程序。 物业不处理可投诉至住建局或法律途径解决。 漏水问题可影响物业费,也可单独诉讼追责。 具体责任可能为开发商、物业或业主,视保修期和漏水程度而定。
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楼顶漏水楼下住户掏钱吗
楼顶漏水涉及楼下住户利益,他们应共同承担修复费用。屋顶是共有区域,依据我国法律,业主对住宅等专有部分享有所有权,对共用部分享有共有和共同管理的权利。因此,楼下住户需分担维修费用。
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楼上的管子在我家的棚顶漏水归谁管
若住宅水管在保修期内渗漏,应由开发商负责修理。超出保修期,费用则由业主承担。在住宅使用过程中,若因用水、铺设管路等需使用相邻不动产,并给相邻住户造成损害,应立即停止侵权行为并赔偿损失。防水问题在保修期内同样由开发商负责。超过保修期的渗漏问题,费用由业主自行承担。
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顶楼漏水怎么办
对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。
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