律图审稿专业委员会3轮严审

政府停止划拨宅基地,村委会出具证明证明我们符合划拨条件,如遇拆迁改造问题,按有标准宅基地对待,是否合法,

帮助5人 1.3w浏览 匿名 2017-05-04 陕西西安
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律师解答 共2条
  • 魏宪合律师
    魏宪合律师
    评分 4.9 服务10万+人
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    村委会的证明具有一定法律效力
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    4 2017-05-05
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,安置的划拨宅基地可以买卖吗要弄清楚一下几点:主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定!
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    14 2018-12-29
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政府停止划拨宅基地
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宅基地划拨方式可以获得吗?
宅基地是不可以通过划拨方式可以获得,法定的可以获得宅基地的方式包括村民向村集体提出申请、村集体内部流转流转两种。一般来说,只有是国有类型的土地才可以采取获得的方式获得。
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集体划拨土地宅基地能买卖吗
不允许。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权,没有处分权,是不允许作为个人财产非法买卖的。
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安置的划拨宅基地可以买卖吗
在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。
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盗窃罪中途中止怎么办
[律师回复] 解析:
1.在我国刑法典中,盗窃罪犯罪中止特指盗窃者在实行盗窃行为过程中,出于自身意愿主动放弃继续实施此种行为,或者通过采取有效措施成功避免了盗窃结果的进一步产生和恶化。
2.对于已经中止犯罪的罪犯,若其并未对社会或他人造成任何实质性的损害,则应免于刑事处罚;反之,若其已对社会或他人造成了实质性的损害,则应对其减轻刑事处罚。
然而,最终的判决结果将取决于盗窃罪的具体案情,如犯罪嫌疑人是否有主动投案自首的行为,是否有真诚的认罪悔过态度,以及是否积极向受害人退还赃款赔偿损失等因素。在此基础上,人民法院亦有可能对其予以适当的减刑处理。
3.盗窃公私财物数额较大,乃是构成盗窃罪的关键要素之一;
同时,盗窃活动的具体情节同样是判定罪名成立与否的重要依据。盗窃财物数额的大小,能够反映出行为人所实施行为的社会危害程度,从而成为区分罪与非罪、衡量罪行轻重的重要参考指标之一。
4.行为人只需使得财物脱离原所有人的掌控,实际置于自己的控制之下即可视为犯罪既遂。需要注意的是,本罪只能由直接故意构成,至于盗窃得手的财物如何处置、下落何处,无论是据为己有、赠与他人、交予集体,还是予以毁弃,抑或是被他人非法占有,都无法改变其非法侵犯财产所有权的本质特征,因此并不影响本罪的成立。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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取保候审基本判多少年
[律师回复] 解析:
对于取保候审与判决之间的关系,我们需要明确区分它们是两个完全不同的法律概念。判决的结果取决于案件的具体情况,如果经过调查核实,确实存在犯罪行为,那么必然会面临刑事处罚。
然而,通常情况下,被取保候审意味着所涉及的罪行较轻,量刑范围在三年以下有期徒刑,并且有可能适用缓刑。
值得注意的是,取保候审的最长期限为十二个月,期满后应视为自动解除。若在此期间内未收到开庭审理的通知,那么不排除是由检察机关或公安机关依法撤销案件的可能性。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
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划拨土地征地时有宅基地补偿吗
以划拨方式取得土地使用权的,在征地的时候当然没有宅基地补偿,因为划拨取得的土地是国有土地,农村宅基地不存在所谓的划拨取得。如果以划拨方式取得土地使用权,征收土地时没有补偿费,但拆迁地上建筑物时要给予相应的补偿。
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征地拆迁
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政府规划的宅基地建房可以买卖吗,宅基地买卖途径
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于政府规划的宅基地建房可以买卖吗,宅基地买卖途径的问题带来帮助。
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征地拆迁
盗窃罪中的终止是否算次数
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪中止次数的问题,我国现行法律尚未予以明确规定。
然而须指出的是,尽管法律未对于盗窃罪中止情形进行具体规定,但确实存在此种状况。为此,需对如下要点加以关注:
首先,行为人须具备主观上打算终止其犯罪行为即转化为盗窃既遂的决意;
其次,行为人则需在客观层面实施相应的措施以达到中止盗窃的目的;
再次,该行为必须发生于整个盗窃过程之中,而非发生于任何一个环节之外;
最后,行为人必须已经真实且有效地结束了盗窃行为或切实地避免了可能对他人公私财产占有权产生威胁的危害后果。若行为人并未对他人财产造成实际损害,应免予刑事处罚;反之,若已造成损害,则依据相关法律法规,对于数额较大者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金刑罚;若数额巨大或存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;若数额特别巨大或存在其他特别严重情节,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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